|
1. Για την ανακατασκευή ή επισκευή κτιρίων βιομηχανικών, βιοτεχνικών μονάδων, επαγγελματικών εργαστηρίων και εγκαταστάσεων χονδρεμπορίου, που βρίσκονται σε περιοχές του νομού Αττικής και του νομού Βοιωτίας που επλήγησαν από τους σεισμούς του έτους 1999 και έχουν χαρακτηρισθεί σεισμόπληκτες, (κοινές υπουργικές αποφάσεις 3751/ΤΠ31/1999 (ΦΕΚ 1712/Β/1999), 3992/ΤΠ31/1999 (ΦΕΚ 1769/Β/1999), 4194/ΤΠ31/1999 (ΦΕΚ 1787/Β/1999), 6181/ΤΠ31/1999 (ΦΕΚ 1993/Β/1999), 6786/ΤΠ31/1999 (ΦΕΚ 2038/Β/1999), 1514/ΤΠ31/2000 (ΦΕΚ 167/Β/2000)) εφαρμόζονται αναλόγως οι διατάξεις του προεδρικού διατάγματος 131/2000 (ΦΕΚ 114/Α/2000), εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά από τις διατάξεις του παρόντος.
2. Σε περίπτωση που στην καταστραφείσα οικοδομή λειτουργούσε χρήση από τις παραπάνω, μη επιτρεπόμενη από τις ειδικές διατάξεις που ισχύουν στην περιοχή, δεν επιτρέπεται η ανακατασκευή ή ριζική επισκευή, για την ίδια χρήση αλλά επιβάλλεται η απομάκρυνση αυτής και η μετεγκατάσταση της σε περιοχή οπουδήποτε στη χώρα, στην οποία επιτρέπεται η χρήση αυτή. Ειδικά στον νομό Αττικής η μετεγκατάσταση επαγγελματικών εργαστηρίων σε περιοχή με εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο και χρήση γενικής κατοικίας ή πολεοδομικού κέντρου επιτρέπεται εφόσον πρόκειται για επαγγελματικά εργαστήρια που περιλαμβάνονται στον πίνακα του άρθρου 2 του προεδρικού διατάγματος 84/1984 με την αντίστοιχη εγκατεστημένη ισχύ, και εφ' όσον η συγκεκριμένη χρήση δεν απαγορεύεται από τις ειδικές διατάξεις της περιοχής.
3. Για τη μετεγκατάσταση σε περιοχές όπου είναι επιτρεπτή η αντίστοιχη χρήση γης, εφαρμοζομένων και των διατάξεων των παραγράφων 12 και 13 του άρθρου 19 του νόμου 2789/2000 (ΦΕΚ 21/Α/2000) η οικοδομική άδεια χορηγείται σύμφωνα με τους ακόλουθους όρους δομήσεως:
α. Σε εγκεκριμένες βιομηχανικές περιοχές, βιοτεχνικά πάρκα, βιομηχανικά πάρκα ή βιομηχανικές επιχειρηματικές περιοχές και Τεχνοπόλεις του άρθρου 1 παράγραφος 2 του νόμου 2545/1987 (ΦΕΚ 254/Α/1987), σε περιοχές εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου και σε εγκεκριμένες ζώνες οικιστικού ελέγχου, όπου προβλέπεται η χρήση, εφαρμόζονται οι αντίστοιχοι ισχύοντες όροι δόμησης.
β. Σε περιοχές ΕΜ και ΕΟ του προεδρικού διατάγματος 84/1984, που δεν περιλαμβάνονται σε γενικό πολεοδομικό σχέδιο ή ζώνη οικιστικού ελέγχου, σε περιοχές Βιομηχανικού Πάρκου - Βιοτεχνικού Πάρκου που καθορίζονται από γενικό πολεοδομικό σχέδιο, εφαρμόζονται οι διατάξεις των άρθρων 1, 2 (παράγραφος Α1) και 3 του από 31-03-1987 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 303/Δ/1987) μέχρι την έγκριση της αντίστοιχης πολεοδομικής μελέτης και των όρων και περιορισμών δόμησης.
γ. Σε ζώνες εγκεκριμένου γενικού πολεοδομικού σχεδίου που καθορίζονται σαν περιοχές χονδρεμπορίου για τη μετεγκατάσταση εμπορικών μονάδων και την ανέγερση των κτιριακών τους εγκαταστάσεων, εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 9 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985) που προστέθηκε με το άρθρο 1 παράγραφος 2 του από 11-01-1994 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 33/Δ/1994) και τροποποιήθηκε με το άρθρο 27 παράγραφος 15 του νόμου 2831/2000 (ΦΕΚ 140/Α/2000) μέχρι την έγκριση της αντίστοιχης πολεοδομικής μελέτης και των όρων και περιορισμών δόμησης.
δ. Σε περιοχές γενικής κατοικίας εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου που προβλέπονται από εγκεκριμένο γενικό πολεοδομικό σχέδιο, για τη μετεγκατάσταση επαγγελματικών εργαστηρίων στο νομό Αττικής θα πρέπει αυτά να περιλαμβάνονται στον πίνακα του άρθρου 2 του προεδρικού διατάγματος 84/1984 με την αντίστοιχη εγκατεστημένη ισχύ και εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 6 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985) μέχρι την έγκριση της αντίστοιχης πολεοδομικής μελέτης και των όρων και περιορισμών δόμησης.
ε. Στις περιοχές που εμπίπτουν εντός της ζώνης Α προστασίας του ποταμού Κηφισού και των παραχειμάρρων του, όπως καθορίστηκαν με το από 15-06-1994 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 632/Δ/1994) που τροποποιήθηκε με το από 15-06-1998 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 498/Δ/1998), οι οικοδομικές άδειες εκδίδονται σύμφωνα με τους όρους και προϋποθέσεις που τάσσονται από τις διατάξεις του παραπάνω προεδρικού διατάγματος.
στ. Σε περιοχές ΕΜ και ΕΟ του προεδρικού διατάγματος 84/1984 και σε περιοχές Βιομηχανικού Πάρκου - Βιοτεχνικού Πάρκου που καθορίζονται από εγκεκριμένο γενικό πολεοδομικό σχέδιο για την μετεγκατάσταση βιομηχανικών, βιοτεχνικών μονάδων και επαγγελματικών εργαστηρίων θεωρούνται οικοδομήσιμα και τα γήπεδα που έχουν ελάχιστο εμβαδόν 2.000 m2 και προϋφίστανται της 31-05-1985, ημερομηνία δημοσίευσης του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985). Στη Ζώνη Οικιστικού Ελέγχου νομού Αττικής που καθορίστηκε με το από 22-06-1983 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 284/Δ/1983) ισχύουν τα όρια αρτιότητας των γηπέδων όπως προβλέπονται από τις ειδικές διατάξεις ανά περιοχή. Στα γήπεδα αυτά η οικοδομή τοποθετείται σε απόσταση τουλάχιστον 5 m από τα όρια του γηπέδου.