Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

I. Περιοχές με στοιχείο Α (Ζώνες πρασίνου)

 

1. Στις παραπάνω περιοχές επιτρέπονται οι χρήσεις:

 

 

Κατ' εξαίρεση στην περιοχή αυτή επιτρέπονται ύστερα από προέγκριση χωροθέτησης σύμφωνα με την κοινή υπουργική απόφαση 69269/5387/1990 (ΦΕΚ 678/Β/1990):

 

 

Όλες οι παραπάνω χρήσεις είναι επιτρεπτές μετά την έγκριση των αρμοδίων δασικών αρχών μόνο στα μη δασικά τμήματα των περιοχών Α.

 

2. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των επιτρεπομένων χρήσεων καθορίζονται ως εξής:

 

α) Για τα δημόσια και δημοτικά καθιστικά:

 

 

Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος του κτιρίου επιβάλλεται η κατασκευή κεκλιμένης στέγης με κεραμίδια βυζαντινού ή ελληνορωμαϊκού τύπου, το ύψος της οποίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 2 m.

 

β. Για τις εγκαταστάσεις παραγωγής αιολικής ενέργειας και εγκαταστάσεις μετεωρολογικών και γεωδυναμικών σταθμών, οι όροι και περιορισμοί δόμησης καθορίζονται με την κοινή απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων, Πολιτισμού και Γεωργίας για την έγκριση περιβαλλοντικών όρων και δεν μπορεί να είναι ευνοϊκότεροι από αυτούς που προβλέπονται στο από 24-05-1985 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 270/Δ/1985), όπως ισχύει.

 

3. Στις παραπάνω περιοχές δεν εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 24 του νόμου 2508/1997 (ΦΕΚ 124/Α/1997).

 

II. Περιοχές με στοιχείο Β1 Περιοχές απολύτου προστασίας τοπίου, αρχαιολογικών χώρων και μνημείων.

 

Στις περιοχές αυτές απαγορεύεται κάθε δόμηση ή κατασκευή, καθώς και η αλλοίωση του εδάφους.

 

III. Περιοχές με στοιχείο Β2 Περιοχές μέσης προστασίας τοπίου, αρχαιολογικών χώρων και μνημείων

 

1. Στην παραπάνω περιοχή επιτρέπονται οι χρήσεις:

 

 

2. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των επιτρεπομένων χρήσεων καθορίζονται ως εξής:

 

α) Για κτήρια κατοικίας:

 

 

β) Για αγροτικές αποθήκες:

 

 

γ) Για τα δημόσια και δημοτικά αναψυκτήρια:

 

 

3. Στις παραπάνω περιοχές δεν εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 24 του νόμου 2508/1997 (ΦΕΚ 124/Α/1997) .

 

IV. Περιοχή με στοιχείο Β3 - Αττικό Πάρκο

 

1. Στην παραπάνω περιοχή επιτρέπονται οι χρήσεις:

 

α) Πολιτιστικές εγκαταστάσεις σε δημόσιες, δημοτικές εκτάσεις ή εκτάσεις αγροτικών συνεταιρισμών με κύριο χαρακτήρα την προβολή του πολιτιστικού πλούτου και των παραδοσιακών δραστηριοτήτων της περιοχής, Οι παραπάνω εγκαταστάσεις είναι δυνατόν να συμπληρώνονται με κτήρια εστίασης και αναψυχής. Προκειμένου να αποφευχθούν χρήσεις ασυμβίβαστες με το χαρακτήρα αρχαιολογικού χώρου ή μνημείου στην περιοχή αυτή, για όλες τις ανωτέρω εγκαταστάσεις απαιτείται η προέγκριση χωροθέτησης τους από την Αρχαιολογική Υπηρεσία.

 

β) Επίσης επιτρέπονται οι εγκαταστάσεις οινοποιείων που μπορούν να περιλαμβάνουν και τη χρήση κατοικίας σε συνδυασμό με την υποχρεωτική αμπελοκαλλιέργεια ύστερα από βεβαίωση του Υπουργείου Γεωργίας ότι η καλλιέργεια καλύπτει τις απαιτούμενες προϋποθέσεις.

 

2. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των επιτρεπομένων χρήσεων καθορίζονται ως εξής:

 

α) Για τις πολιτιστικές εγκαταστάσεις, η μέγιστη συνολική επιφάνεια ορόφων των κτηρίων ορίζεται σε 400 m2, με του όρους που τίθενται στην παράγραφο 27 των Γενικών Διατάξεων του άρθρου 3 του παρόντος.

 

β) Για τις εγκαταστάσεις οινοποιείων που μπορούν να περιλαμβάνουν κατοικία η μέγιστη συνολική επιτρεπόμενη επιφάνεια ορόφων των κτηρίων ορίζεται σε 270 m2 εκ των οποίων τα 200 m2 αντιστοιχούν στη μέγιστη επιφάνεια ορόφων της κατοικίας. Η μέγιστη συνολική επιτρεπόμενη επιφάνεια ορόφων των κτηρίων που ανεγείρεται σε κατά παρέκκλιση άρτια γήπεδα ορίζεται σε 170 m2, εκ των οποίων τα 100 m2 αντιστοιχούν στη μέγιστη επιφάνεια ορόφων της κατοικίας.

 

4. Για το μέγιστο επιτρεπόμενο αριθμό ορόφων των κτηρίων και το μέγιστο ύψος αυτών εφαρμόζονται οι διατάξεις του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985), όπως ισχύει.

 

5. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτηρίων επιβάλλεται η κατασκευή κεκλιμένης στέγης με κεραμίδια βυζαντινού ή ελληνορωμαϊκού τύπου, το ύψος της οποίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 2 m.

 

6. Μέχρι τη δημιουργία Φορέα Διαχείρισης η διοίκηση και η διαχείριση του Αττικού Πάρκου καθώς και η παρακολούθηση της εφαρμογής των παραπάνω διατάξεων και η προώθηση των στόχων αυτού και η υλοποίηση των δημοτικών πολιτιστικών εγκαταστάσεων, ανατίθενται στην Περιφέρεια Αττικής.

 

7. Στην παραπάνω περιοχή δεν εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 24 του νόμου 2508/1997 (ΦΕΚ 124/Α/1997).

 

V. Περιοχές με στοιχείο Β4 (Βραυρώνα)

 

Στην παραπάνω περιοχή ισχύουν οι διατάξεις του από 30-11-1979 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 718/Δ/1979).

 

VI. Περιοχές με στοιχείο Γ1 (Ζώνη ειδικής ενίσχυσης παραδοσιακών και βιολογικών καλλιεργειών)

 

1. Στις παραπάνω περιοχές επιτρέπονται οι χρήσεις:

 

 

2. α) Η μέγιστη συνολική επιτρεπόμενη επιφάνεια των κτηρίων ορίζεται σε 270 m2 με μέγιστη επιφάνεια της κατοικίας 200 m2.

 

β) Η μέγιστη συνολική επιτρεπόμενη επιφάνεια ορόφων των κτηρίων που ανεγείρονται στα κατά παρέκκλιση άρτια γήπεδα ορίζεται σε 200 m2.

 

3. Για το μέγιστο επιτρεπόμενο αριθμό ορόφων των κτηρίων και το μέγιστο ύψος αυτών εφαρμόζονται οι διατάξεις του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985), όπως ισχύει.

 

4. Στις παραπάνω περιοχές δεν εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 24 του νόμου 2508/1997 (ΦΕΚ 124/Α/1997).

 

VII. Περιοχές με στοιχείο Γ2 (γεωργική γη)

 

1. Στις παραπάνω περιοχές επιτρέπονται οι χρήσεις:

 

 

Κατ' εξαίρεση στην περιοχή επιτρέπονται ύστερα από προέγκριση χωροθέτησης, σύμφωνα με τη διαδικασία της παραγράφου 2 του άρθρου 8 της κοινής υπουργικής απόφασης 69269/5387/1990 (ΦΕΚ 678/Β/1990):

 

 

2. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των επιτρεπομένων χρήσεων καθορίζονται ως εξής:

 

α) Για αγροτικές αποθήκες:

 

 

Κατά παρέκκλιση των προηγουμένων εδαφίων δύναται να ορίζεται κατά την διαδικασία της παραγράφου 1 του άρθρου 2 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985).

 

 

β) Για θερμοκήπια

 

Οι αποστάσεις των θερμοκηπίων από τα όρια του γηπέδου ορίζονται σε 2.5 m ανεξαρτήτως υλικού κατασκευής.

 

Τα θερμοκήπια κατασκευάζονται μόνο σε γήπεδα των οποίων οι ιδιοκτήτες είναι κατά κύριο επάγγελμα αγρότες και μετά από βεβαίωση του Υπουργείου Γεωργίας.

 

Κατά τα λοιπά ισχύουν οι διατάξεις του άρθρου 2 παράγραφος 2 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος.

 

γ) Για τις κτηνοτροφικές και σταυλικές εγκαταστάσεις και τις εγκαταστάσεις υδατοκαλλιεργειών:

 

 

Κατά παρέκκλιση του προηγουμένου εδαφίου δύναται να ορίζεται μέγιστο ύψος 7.5 m. κατά την διαδικασία της παραγράφου 1 του άρθρου 2 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος.

 

Επιτρέπεται η ανέγερση περισσοτέρων του ενός κτηρίου εντός του γηπέδου.

 

δ) Για κατοικία:

 

 

ε) Για κατασκηνώσεις, οργανωμένες τουριστικές κατασκηνώσεις (camping) χωρίς οικίσκους και παιδικές κατασκηνώσεις χωρίς οικίσκους και ειδικότερα για τα κτίσματα που είναι απαραίτητα για την εξυπηρέτηση των κοινοχρήστων αναγκών και εγκαταστάσεων:

 

 

στ) Για κέντρα περίθαλψης ατόμων με ειδικές ανάγκες:

 

 

ζ) Για τις εγκαταστάσεις παραγωγής αιολικής ενέργειας και εγκαταστάσεις μετεωρολογικών και γεωδυναμικών σταθμών, οι όροι και περιορισμοί δόμησης καθορίζονται με την υπουργική απόφαση έγκρισης των περιβαλλοντικών όρων του άρθρου 4 του νόμου 1650/1986, όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 2 του νόμου 3010/2002 και δεν μπορεί να είναι ευνοϊκότεροι από αυτούς που προβλέπονται στο από 24-05-1985 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 270/Δ/1985).

 

3. Για τις αγροτικές, κτηνοτροφικές και σταυλικές εγκαταστάσεις και υδατοκαλλιέργειες, εκτός των αγροτικών αποθηκών επιφανείας 30 m2, απαιτείται έγκριση της αρμόδιας Διεύθυνσης του Υπουργείου Γεωργίας.

 

4. Στις παραπάνω περιοχές δεν εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 24 του νόμου 2508/1997 (ΦΕΚ 124/Α/1997).

 

VIII. Περιοχές με στοιχείο Δ (Ζώνες περιαστικής κατοικίας)

 

1. Στις παραπάνω περιοχές επιτρέπονται οι χρήσεις:

 

 

2. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης καθορίζονται ως εξής:

 

α) Κατοικία Απαγορεύεται η ανέγερση περισσοτέρων του ενός κτηρίου εντός του γηπέδου.

 

Για τους όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 6 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985) πλην της παραγράφου 4, όπως ισχύουν και χωρίς τις αντίστοιχες παρεκκλίσεις.

 

β) Κτήρια εκπαίδευσης και κοινωνικής πρόνοιας:

 

 

γ) Αθλητικές εγκαταστάσεις Ισχύουν οι διατάξεις του άρθρου 9 του από 06-10-1978 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 538/Δ/1978).

 

δ) Εστιατόρια, αναψυκτήρια:

 

 

ε) Πολιτιστικές εγκαταστάσεις:

 

 

IX. Περιοχές με στοιχείο Ε

 

1. Στις περιοχές που βρίσκονται εντός των ορίων των εγκεκριμένων και υπό έγκριση Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου, εκτός των περιοχών που ορίζονται άλλως κατωτέρω, μέχρι την έγκριση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου, επιτρέπονται οι χρήσεις:

 

 

 

2. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των επιτρεπομένων χρήσεων καθορίζονται ως εξής:

 

α) Κατοικία Απαγορεύεται η ανέγερση περισσοτέρων του ενός κτηρίου εντός του γηπέδου.

 

Για τους όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 6 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985) πλην των παραγράφων 3 και 4, όπως ισχύουν.

 

β) Κτήρια εκπαίδευσης και κοινωνικής πρόνοιας Ισχύουν οι διατάξεις του άρθρου 5 του από 06-10-1978 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 538/Δ/1978).

 

Επιτρέπεται η ανέγερση περισσοτέρων του ενός κτηρίου εντός του γηπέδου.

 

γ) Αθλητικές εγκαταστάσεις : Ισχύουν οι διατάξεις του άρθρου 9 του από 06-10-1978 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 538/Δ/1978).

 

Επιτρέπεται η ανέγερση περισσοτέρων του ενός κτηρίου εντός του γηπέδου.

 

3. Στις περιοχές που βρίσκονται εντός των ορίων εγκεκριμένων Γενικών Πολεοδομικών Σχεδίων, εκτός των περιοχών που ορίζονται άλλως κατωτέρω, μέχρι την έγκριση της πολεοδομικής τους μελέτης, επιτρέπονται μόνο οι χρήσεις που προβλέπονται από το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο. Για τους όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται οι διατάξεις του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985). Ειδικότερα για τη χρήση κατοικίας έχουν εφαρμογή οι διατάξεις της παραγράφου 6 του άρθρου 25 του νόμου 2508/1997.

 

 

X. Περιοχές με στοιχείο Ζ (Τουριστικών εγκαταστάσεων)

 

1. Στις περιοχές αυτές επιτρέπονται οι χρήσεις:

 

 

Για τους όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 8 του από 06-10-1978 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 538/Δ/1978), όπως ισχύει.

 

XI. Περιοχές με στοιχείο Η (Ζώνες υποδοχής Β' Κατοικίας)

 

1. Στην παραπάνω περιοχή επιτρέπονται οι χρήσεις:

 

 

2. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των επιτρεπομένων χρήσεων καθορίζονται ως εξής:

 

α) Κατοικία Απαγορεύεται η ανέγερση περισσοτέρων του ενός κτηρίου εντός του γηπέδου.

 

Για τους όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 6 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985) πλην της παραγράφου 4, όπως ισχύουν και χωρίς τις αντίστοιχες παρεκκλίσεις.

 

β) Εστιατόρια, αναψυκτήρια:

 

 

γ) Υπαίθριες αθλητικές εγκαταστάσεις με τα απαραίτητα βοηθητικά κτίσματα:

 

 

XII. Περιοχές με στοιχείο Θ1 (παραλιακή ζώνη)

 

1. Στις παραπάνω περιοχές επιτρέπονται οι χρήσεις:

 

 

Οι ως άνω εγκαταστάσεις επιτρέπονται κατά περίπτωση σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις.

 

Στις παραπάνω περιοχές δεν εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 24 του νόμου 2508/1997 (ΦΕΚ 124/Α/1997).

 

2. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των επιτρεπομένων χρήσεων καθορίζονται ως εξής:

 

α) Για τις εγκαταστάσεις για υπαίθρια διημέρευση εκδρομέων:

 

 

β) Για εγκαταστάσεις λουομένων:

 

 

XIII. Περιοχές Θ2 αναψυχής

 

1. Στις παραπάνω περιοχές επιτρέπονται οι χρήσεις:

 

 

2. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των επιτρεπομένων χρήσεων καθορίζονται ως εξής:

 

α) Εστιατόρια - αναψυκτήρια - καφενεία - ζαχαροπλαστεία - ταβέρνες - κέντρα διασκεδάσεως:

 

 

β) Πολιτιστικές εγκαταστάσεις:

 

 

γ) Αθλητικές εγκαταστάσεις εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 9 του από 06-10-1978 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 538/Δ/1978).

 

δ) Εγκαταστάσεις υπαίθριας αναψυχής, θαλάσσιου αθλητισμού και χώρων εξυπηρέτησής τους.

 

 

ε) Οργανωμένες τουριστικές κατασκηνώσεις (camping) και τουριστικές εγκαταστάσεις. Εφαρμόζονται οι διατάξεις του από 20-01-1988 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 61/Δ/1988).

 

3. Στις παραπάνω περιοχές δεν εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 24 του νόμου 2508/1997 (ΦΕΚ 124/Α/1997).

 

XIV. Περιοχές με στοιχείο I (Ζώνη χονδρεμπορίου)

 

1. Στις παραπάνω περιοχές επιτρέπονται οι χρήσεις:

 

 

2. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των επιτρεπομένων χρήσεων καθορίζονται ως εξής:

 

α) Εγκαταστάσεις χονδρικού εμπορίου, εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων και κτηρίων αποθήκευσης:

 

 

β) Κτήρια στάθμευσης:

 

 

- Απαγορεύεται η ανέγερση περισσοτέρων του ενός κτηρίου εντός του γηπέδου.

 

γ) Πρακτορεία διακίνησης και χώροι στάθμευσης βαρέων οχημάτων - φορτηγών:

 

 

δ) Γραφεία, εστιατόρια και αναψυκτήρια Οι παραπάνω χρήσεις επιτρέπονται μόνο με την προϋπόθεση, ότι αποτελούν τμήμα των υπολοίπων εγκαταστάσεων και εξυπηρετούν τις ανάγκες των εργαζομένων σ' αυτές και προσμετρώνται στο συντελεστή δόμησης και στη συνολική επιφάνεια ορόφων.

 

3. Οι ρυθμίσεις των προηγούμενων υποπαραγράφων δεν εφαρμόζονται προκειμένου για την περιοχή Βιομηχανικό Πάρκο προς εξυγίανση του Δήμου Μαρκοπούλου, όπως αυτή ορίζεται στο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο του Δήμου Μαρκοπούλου (Υπουργική Απόφαση 9573/1846/2000, (ΦΕΚ 210/Δ/2000) για την οποία εφαρμόζονται οι διατάξεις του ανωτέρω Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου.

 

 

XV. Περιοχές με στοιχείο Κ1 (Ζώνη εγκαταστάσεων δευτερογενούς και τριτογενούς τομέα)

 

1. Στις παραπάνω περιοχές επιτρέπονται οι χρήσεις:

 

 

1Α. Οι ρυθμίσεις της προηγούμενης υποπαραγράφου, δεν εφαρμόζονται προκειμένου για την περιοχή Επιχειρηματικού Πάρκου του Δήμου Μαρκοπούλου, όπως αυτή ορίζεται στο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο του Δήμου Μαρκοπούλου (ΥΑ9573/1846/2000 (ΦΕΚ 210/Δ/2000)) για την οποία εφαρμόζονται οι διατάξεις του ανωτέρω Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου και συγκεκριμένα η παράγραφος Ι.Γ.δ. (Πολεοδομικού Κέντρου όπως προσδιορίζεται από το άρθρο 4 του από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 166/Δ/1987) με εξαίρεση την κατοικία). Ο όρος Επιχειρησιακό Πάρκο στην εν λόγω παράγραφο είναι ταυτόσημος με τον όρο Επιχειρηματικό Πάρκο.

 

 

2. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των επιτρεπομένων χρήσεων, εκτός των κτηρίων στάθμευσης και τουριστικών εγκαταστάσεων, καθορίζονται ως εξής:

 

 

3. Κτήρια στάθμευσης:

 

 

4. Τουριστικές εγκαταστάσεις: Για τους όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 8 του από 06-10-1978 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 538/Δ/1978) όπως ισχύει.

 

XVI. Περιοχή με στοιχείο Κ2 (Επιχειρηματικό Πάρκο)

 

1. Επιτρέπονται οι χρήσεις:

 

 

2. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των επιτρεπομένων χρήσεων καθορίζονται ως εξής:

 

 

XVII. Περιοχή με στοιχείο Κ3

 

1. Στην περιοχή αυτή επιτρέπεται η δημιουργία Πάρκου Υψηλής Τεχνολογίας (Τεχνόπολης) σε συνδυασμό με εγκαταστάσεις Ανώτατων - Τεχνολογικών Εκπαιδευτικών Ιδρυμάτων , το οποίο οριοθετείται, πολεοδομείται και οργανώνεται σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου 2545/1997 (ΦΕΚ 254/Α/1997) και στο οποίο δύνανται να εγκαθίστανται εγκαταστάσεις νέας και υψηλής τεχνολογίας, ερευνητικές και εκπαιδευτικές δραστηριότητες, καθώς και επιχειρήσεις παροχής υπηρεσιών.

 

Προϋπόθεση των ανωτέρω είναι η διατήρηση ζώνης ασφαλείας για την κατασκευή της ελευθέρας λεωφόρου Υμηττού - Αεροδρομίου και της ελευθέρας λεωφόρου Σταυρού Ραφήνας που θα καθοριστεί από την αρμόδια υπηρεσία του Υπουργείου Περιβάλλοντος Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων.

 

2. Ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0,3.

 

3. Οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης καθορίζονται με την έγκριση της πολεοδομικής μελέτης της περιοχής.

 

XVIII. Περιοχή με στοιχείο Λ (Αθλητικές εγκαταστάσεις)

 

1. Στις παραπάνω περιοχές επιτρέπονται οι χρήσεις αθλητικών εγκαταστάσεων.

 

2. Για τους όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 9 του από 06-10-1978 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 538/Δ/1978).

 

XIX. Περιοχή με στοιχείο Λ1 (Ζώνη αθλητικών εγκαταστάσεων δήμου Ραφήνας)

 

1. Στην παραπάνω περιοχή που εμπίπτει στα διοικητικά όρια του δήμου Ραφήνας και σε έκταση ιδιοκτησίας του δήμου, δύνανται να κατασκευαστούν δημοτικές αθλητικές εγκαταστάσεις μετά από έγκριση της Υπηρεσίας Πολιτικής Αεροπορίας.

 

2. Για τους όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 9 του από 06-10-1978 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 538/Δ/1978).

 

XX. Περιοχές με στοιχείο Μ (Ζώνη βιομηχανικών - βιοτεχνικών εγκαταστάσεων)

 

1. Στις παραπάνω περιοχές επιτρέπονται μη ιδιαίτερα οχλούσες επαγγελματικές εγκαταστάσεις, όπως αυτές καθορίζονται στην κοινή απόφαση 10537/1993 του Υφυπουργού Περιβάλλοντος Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων και του Υπουργού Βιομηχανίας Ενέργειας και Τεχνολογίας (ΦΕΚ 139/Β/1993).

 

Στις περιοχές που βρίσκονται εντός των ορίων εγκεκριμένων Γενικών Πολεοδομικών Σχεδίων, μέχρι την έγκριση της πολεοδομικής τους μελέτης επιτρέπονται οι χρήσεις που προβλέπονται από το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο σύμφωνα με τα οριζόμενα στις επόμενες παραγράφους.

 

 

2. Για τους όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται οι διατάξεις του από 31-03-1987 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 303/Δ/1987).

 

3. Στις παραπάνω περιοχές άρτια θεωρούνται τα γήπεδα που είναι οικοδομήσιμα σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 1 του άρθρου 17 του νόμου 2965/2001 (ΦΕΚ 270/Α/2001).