Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Α. Περιοχή με στοιχείο Χ (χάρτης Α1 - Α2 κλίμακας 1:10.000, Β1 - Β2 κλίμακας 1:25.000).

 

1. Περιλαμβάνει την έκταση της καθοριζόμενης ζώνης οικιστικού ελέγχου εκτός των εκτάσεων των περιοχών που αναφέρονται στα επόμενα κεφάλαια.

 

2. α. Το κατώτερο όριο κατάτμησης και αρτιότητας των γηπέδων ορίζεται σε 8 στρέμματα.

 

β. Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα εφόσον έχουν:

 

β)α) ελάχιστο εμβαδόν 4 στρέμματα κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος και

β)β) τα ελάχιστα όρια αρτιότητας κατά τις αντίστοιχες ημερομηνίες όπως ορίζονται με τις διατάξεις της παραγράφου 2 του άρθρου 1 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985).

 

3. α. Στην περιοχή αυτή απαγορεύονται οι χρήσεις:

 

 

β. Επίσης απαγορεύεται γύρω από το όριο του χώρου του νοσοκομείου Δουρούτης.

 

 

 

4. α. Για την ανέγερση των επιτρεπομένων βιομηχανικών εγκαταστάσεων απαιτείται μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων τύπου Β, όπως το περιεχόμενό της καθορίζεται με το προεδρικό διάταγμα 1180/1981 (ΦΕΚ 293/Α/1981).

 

α. (πρώην β) Για την ανέγερση γεωργικών αποθηκών επιφανείας άνω των 50 m2 απαιτείται σύμφωνη γνώμη της Διεύθυνσης Γεωργίας Νομαρχίας Ιωαννίνων.

 

β. (πρώην γ) γ. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης των επιτρεπομένων χρήσεων (εκτός των κτιρίων δημοσίων ή κοινωφελών σκοπών) εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων όπως ισχύουν.

 

 

Α1. Περιοχή με στοιχείο 1Χ.

 

1. Για την περιοχή αυτή εφαρμόζονται οι διατάξεις των παραγράφων 2, 3 και 4 της προηγούμενης ενότητας Α' με τον πρόσθετο περιορισμό ότι για την χορήγηση οποιασδήποτε οικοδομικής άδειας απαιτείται γνώμη της Διεύθυνσης Γεωργίας Νομαρχίας Ιωαννίνων.

 

 

Β. Περιοχή με στοιχείο 1 (γεωργική γη υψηλής παραγωγικότητας) (χάρτης Α1 - Α2 κλίμακας 1:10.000, Β1 - Β2 κλίμακας 1:25.000).

 

1. α. Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας των γηπέδων ορίζεται σε 8 στρέμματα.

 

β. Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα, εφόσον έχουν:

 

β)α) ελάχιστο εμβαδόν: 4 στρέμματα κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος και

β)β) τα ελάχιστα όρια αρτιότητας κατά τις αντίστοιχες ημερομηνίες, όπως ορίζονται με τις διατάξεις της παραγράφου 2 του άρθρου 1 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985).

 

 

2. Στην περιοχή αυτή επιτρέπονται οι χρήσεις:

 

 

3. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των παραπάνω χρήσεων καθορίζονται ως εξής:

 

α. Μέγιστη συνολική επιφάνεια ορόφων των κτιρίων για χρήση κατοικίας 120 m2.

 

β. Αριθμός ορόφων των κτιρίων γεωργικών αποθηκών 1 με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 4,50 m και μέγιστη συνολική επιφάνεια 100 m2.

 

γ. Για την έκδοση των οικοδομικών αδειών απαιτείται σύμφωνη γνώμη της Διεύθυνσης Γεωργίας Νομαρχίας Ιωαννίνων σε ό,τι αφορά την προστασία των υφισταμένων αρδευτικών εγκαταστάσεων.

 

Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης των παραπάνω χρήσεων εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985) όπως ισχύουν.

 

 

Γ. Περιοχή με στοιχείο 2)α (χάρτης Α2 κλίμακας 1:10.000).

 

1. Περιλαμβάνει την έκταση γύρω από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο του οικισμού Παμβώτιδας.

 

2. α. Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας των γηπέδων ορίζεται σε 4 στρέμματα.

 

β. Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα εφόσον έχουν τα ελάχιστα όρια αρτιότητας κατά τις αντίστοιχες ημερομηνίες όπως ορίζονται με τις διατάξεις της παραγράφου 2 του άρθρου 1 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985).

 

3. Στην περιοχή αυτή επιτρέπονται οι χρήσεις:

 

 

 

4. Για τους όρους και περιορισμούς δόμησης των παραπάνω χρήσεων εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων όπως ισχύουν.

 

Δ. Περιοχή με στοιχείο 2)β (παραλίμνια περιοχή ανατολικά του οικισμού Ανατολής) (χάρτης Α1 κλίμακας 1:10.000).

 

1. α. Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας των γηπέδων ορίζεται σε 4 στρέμματα.

 

β. Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα εφόσον έχουν τα ελάχιστα όρια αρτιότητας κατά τις αντίστοιχες ημερομηνίες, όπως ορίζονται με τις διατάξεις της παραγράφου 2 του άρθρου 1 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985).

 

γ. Για τις εγκαταστάσεις οργανωμένων κατασκηνώσεων (camping) η αρτιότητα ορίζεται σε 8 στρέμματα.

 

2. Στην περιοχή αυτή επιτρέπονται οι χρήσεις:

 

 

3. Για τους όρους και περιορισμούς δόμησης των παραπάνω χρήσεων (εκτός των κτιρίων δημοσίων ή κοινωφελών σκοπών) εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και από 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων, όπως ισχύουν

 

 

Ε. Περιοχή με στοιχεία 2)γ (Χάρτης Β1 κλίμακας 1:25.000).

 

1. Η περιοχή αυτή βρίσκεται ανατολικά του ορίου του οικισμού Περάματος 4 στρέμματα.

 

2. α. Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας των γηπέδων ορίζεται σε 4 στρέμματα.

 

β. Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα εφόσον έχουν τα ελάχιστα όρια αρτιότητας κατά τις αντίστοιχες ημερομηνίες, όπως ορίζονται με τις διατάξεις της παραγράφου 2 του άρθρου 1 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985).

 

γ. Για τις εγκαταστάσεις οργανωμένων κατασκηνώσεων (camping) η αρτιότητα ορίζεται σε 8 στρέμματα.

 

3. Στην περιοχή αυτή επιτρέπονται οι χρήσεις:

 

 

 

4. Για τους όρους και περιορισμούς δόμησης των παραπάνω χρήσεων (εκτός των κτιρίων δημοσίων ή κοινωφελών σκοπών) εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και από 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων, όπως ισχύουν

 

 

ΣΤ. Περιοχή με στοιχεία 2)δ (παραλίμνια περιοχή Αμφιθέας) χάρτης Β1 κλίμακας 1:25.000).

 

1. α. Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας ορίζεται στα 8 στρέμματα.

 

β. Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα τα οποία κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος έχουν ελάχιστο εμβαδόν 4 στρέμματα.

 

2. Στην περιοχή αυτή επιτρέπονται οι χρήσεις:

 

 

3. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των παραπάνω χρήσεων (εκτός των κτιρίων δημοσίων ή κοινωφελών σκοπών) καθορίζονται ως εξής:

 

α. Μέγιστη συνολική επιφάνεια ορόφων των κτιρίων των αναψυκτηρίων και εστιατορίων 150 m2.

 

β. Οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης είναι οι αναφερόμενοι στο από 24-05-1985 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 270/Δ/1985) όπως ισχύει.

 

 

ΣΤ. (πρώην Ζ) Περιοχή με στοιχείο 3.

 

1. Η περιοχή αυτή βρίσκεται εντός των διοικητικών ορίων της κοινότητας Νεοκαισάρειας, (χάρτης Β1 κλίμακας 1:25.000).

 

2. α. Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας των γηπέδων ορίζεται σε 4 στρέμματα.

 

β. Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα εφόσον έχουν τα ελάχιστα όρια αρτιότητας κατά τις αντίστοιχες ημερομηνίες, όπως ορίζονται με τις διατάξεις της παραγράφου 2 του άρθρου 1 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985).

 

3. Στην περιοχή αυτή επιτρέπονται οι χρήσεις:

 

 

 

4. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των παραπάνω χρήσεων είναι οι αναφερόμενοι κατά χρήση στα από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και από 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικά διατάγματα όπως ισχύουν, εκτός των κτιρίων δημοσίων ή κοινωφελών σκοπών των οποίων οι όροι και περιορισμοί δόμησης εγκρίνονται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 26 του νόμου 1337/1983 όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 8 παράγραφος 13 του νόμου 1512/1985.

 

 

Ζ. Περιοχή με στοιχείο 4 (παραλίμνια περιοχή βιοτόπου) χάρτης Α2 κλίμακας 1:10.000).

 

1. Η περιοχή αυτή χαρακτηρίζεται ως περιοχή προστασίας της φύσης, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 18 και 19 του νόμου 1650/1986.

 

2. Απαγορεύεται οποιαδήποτε κατάτμηση και δόμηση.

 

Επιτρέπονται οι κατασκευές:

 

α) για τη διαμόρφωση του εδάφους, όπως κλίμακες, διάδρομοι, κεκλιμένα επίπεδα,

β) για τον εξοπλισμό της περιοχής όπως στέγαστρα, κιόσκια και πάγκοι,

γ) για τον εξωραϊσμό της, όπως συντριβάνια, ανθοδοχές, εγκαταστάσεις στήριξης φυτών και γενικά κατασκευές για την εξυπηρέτηση του προορισμού της περιοχής.

 

Επίσης επιτρέπεται η εγκατάσταση μνημείων και η τοποθέτηση έργων τέχνης ύστερα από γνώμη της Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.

 

 

Ζ. (πρώην Θ) Περιοχές με στοιχεία 5)α, 5)β και 5)γ.

 

1. Οι περιοχές αυτές βρίσκονται:

 

α) δυτικά του οικισμού Τσιφλικόπουλου,

β) στο νότιο τμήμα της κοινότητας Ανατολής και

γ) δυτικά του δάσους Πυρσινέλλα αντίστοιχα (χάρτης Α1 κλίμακας 1:10.000).

 

2. α. Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας των γηπέδων ορίζεται σε 8 στρέμματα.

 

β. Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα τα οποία κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος έχουν ελάχιστο εμβαδόν 4 στρέμματα.

 

3. Στις περιοχές αυτές επιτρέπονται οι χρήσεις:

 

 

4. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των παραπάνω χρήσεων καθορίζονται ως εξής:

 

α. Μέγιστη συνολική επιφάνεια ορόφων των κτιρίων των κατοικιών 80 m2.

 

β. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων όπως ισχύουν.

 

Η. (πρώην Ι) Περιοχή με στοιχείο 5)δ (παραλίμνια περιοχή δίπλα στον βιότοπο) (χάρτης Α2 κλίμακας 1:10.000).

 

1. Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας των γηπέδων ορίζεται σε 4 στρέμματα.

 

2. Στην περιοχή αυτή επιτρέπονται οι χρήσεις:

 

 

 

3. Για τους όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων όπως ισχύουν.

 

Θ. (πρώην ΙΑ) Περιοχή με στοιχείο 5)ε (χάρτης Β1 κλίμακας 1:25.000).

 

1. Η περιοχή αυτή βρίσκεται νοτιοανατολικά της κοινότητας Περάματος μεταξύ του δρόμου Ιωαννίνων - Τρικάλων και της λίμνης.

 

2. α. Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας των γηπέδων ορίζεται σε 8 στρέμματα.

 

β. Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα τα οποία κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος έχουν ελάχιστο εμβαδόν 4 στρέμματα.

 

3. Στην περιοχή αυτή επιτρέπονται μόνο οι χρήσεις:

 

 

4. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των παραπάνω χρήσεων καθορίζονται ως εξής:

 

α. Μέγιστη συνολική επιφάνεια ορόφων των κτιρίων των αναψυκτηρίων 100 m2 και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος αυτών 4,50 m.

 

β. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης καθώς και για τους όρους και περιορισμούς δόμησης των αθλητικών εγκαταστάσεων εφαρμόζονται οι διατάξεις των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων όπως ισχύουν.

 

ΙΒ. Περιοχή με στοιχείο 6.

 

1. Η περιοχή αυτή βρίσκεται μεταξύ Περάματος και Ιωαννίνων (χάρτης Α2 κλίμακας 1:10.000).

 

2. α. Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας των γηπέδων ορίζεται σε 8 στρέμματα.

 

β. Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα τα οποία κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος έχουν ελάχιστο εμβαδόν 4 στρέμματα.

 

3. Στην περιοχή αυτή επιτρέπονται οι χρήσεις:

 

 

4. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των παραπάνω χρήσεων καθορίζονται ως εξής:

 

α. Μέγιστη συνολική επιφάνεια ορόφων των κτιρίων 100 m2 και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος αυτών 4,50 m.

 

β. Οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης είναι οι αναφερόμενοι στο από 24-05-1985 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 270/Δ/1985) όπως ισχύει.

 

 

Ι. (πρώην ΙΓ) Περιοχή με στοιχεία 7 (περιοχή στο Ζευγαρολίβαδο Σταυρακίου) (χάρτης Α1 κλίμακας 1:10.000).

 

1. α. Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας των γηπέδων ορίζεται σε 4 στρέμματα.

 

β. Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα εφόσον έχουν τα ελάχιστα όρια αρτιότητας κατά τις αντίστοιχες ημερομηνίες, όπως ορίζονται με τις διατάξεις της παραγράφου 2 του άρθρου 1 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985).

 

2. Στην παραπάνω περιοχή επιτρέπονται οι χρήσεις:

 

 

3. Για τους όρους και περιορισμούς δόμησης των παραπάνω χρήσεων εφαρμόζονται οι διατάξεις των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων όπως ισχύουν.

 

ΙΑ. (πρώην ΙΔ) Περιοχή με στοιχείο 8 (περιοχή στρατοπέδου Βελισάριου) (χάρτης Α1 κλίμακας 1:10.000).

 

1. α. Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας των γηπέδων ορίζεται σε 8 στρέμματα.

 

β. Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα τα οποία κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος έχουν ελάχιστο εμβαδόν 4 στρέμματα.

 

2. Στην παραπάνω περιοχή επιτρέπονται οι χρήσεις:

 

 

 

3. Για τους όρους και περιορισμούς δόμησης των παραπάνω χρήσεων (εκτός των κτιρίων δημοσίων ή κοινωφελών σκοπών) εφαρμόζονται οι διατάξεις των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων όπως ισχύουν.

 

ΙΒ. (πρώην ΙΕ) Περιοχές με στοιχεία 9)α, 9)β και 9)γ (Χάρτης Β1 κλίμακας 1:25.000).

 

1. Η περιοχή 9)α βρίσκεται στον λόφο Γαρδικίου, η περιοχή 9)β στους πρόποδες του λόφου Καστρίτσα και η περιοχή 9)γ είναι η περιοχή του Σπηλαίου Περάματος (χάρτης Β1 κλίμακας 1:25.000).

 

2. Οι περιοχές 9)α και 9)β έχουν χαρακτηρισθεί σαν αρχαιολογικοί χώροι με την υπ' αριθμόν 15794/1961 απόφαση Γενικού Διευθυντού Υπουργείου Προεδρίας (ΦΕΚ 35/Β/1961) και εφαρμόζονται οι διατάξεις του από [ΠΔ] 09-08-1932 προεδρικού διατάγματος περί κωδικοποιήσεως των διατάξεων του νόμου [Ν] 5351/1932 ως και των εν ισχύει σχετικών διατάξεων κ.λ.π. περί αρχαιοτήτων (ΦΕΚ 275/Α/1932) και ειδικότερα το άρθρο 50 αυτού. Οι διατάξεις επίσης του νόμου [Ν] 5351/1932 και του νόμου [Ν] 1469/1950 εφαρμόζονται και στην περιοχή 9)γ του Σπηλαίου Περάματος, σύμφωνα με την υπ' αριθμόν 34593/1108/1983 απόφαση της Υπουργού Πολιτισμού και Επιστημών Προστασία Σπηλαίων (ΦΕΚ 398/Β/1983).

 

ΙΓ. (πρώην ΙΣΤ) Περιοχές με στοιχεία 10)α (περιοχή λόφου Καστρίτσας) και 10)β (περιοχή βόρεια της εθνικής οδού Ιωαννίνων Τρικάλων και στον δρόμο προς Λογκάδες.

 

1. Οι παραπάνω περιοχές αποτελούνται από δασικές - αναδασωτέες εκτάσεις, οι οποίες υπόκεινται στους περιορισμούς του νόμου 998/1979 περί δασών και δασικών εν γένει εκτάσεων της χώρας (ΦΕΚ 289/Α/1979).

 

2. α. Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας των γηπέδων ορίζεται σε 10 στρέμματα.

 

β. Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα τα οποία κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος έχουν ελάχιστο εμβαδόν 4 στρέμματα.

 

3. Στις περιοχές αυτές επιτρέπεται μόνο η ανέγερση κτιρίων δημοσίων ή κοινωφελών σκοπών.

 

4. Ειδικά στην περιοχή με στοιχεία 10)α (λόφος Καστρίτσας) για κάθε οικοδομική εργασία απαιτείται προηγούμενη έγκριση της σχετικής μελέτης από την αρμόδια αρχαιολογική υπηρεσία.

 

ΙΔ. (πρώην ΙΖ) Περιοχή με στοιχείο 11 (χάρτες Α1 - Α2 κλίμακας 1:10.000).

 

1. Η περιοχή αυτή περιλαμβάνει εκτάσεις, που βρίσκονται εντός των ορίων του γενικού πολεοδομικού σχεδίου της πόλης των Ιωαννίνων και των κοινοτήτων Ανατολής, Κατσικά, των οικισμών Βελισάριου, Πεντέλης, Τσιφλικόπουλου, κοινότητας Σταυρακίου και του οικισμού Εξοχής κοινότητας Περάματος, που εγκρίθηκε με την υπ' αριθμόν 71877/3169/1986 (ΦΕΚ 58/Δ/1986) απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων, όπως τροποποιήθηκε με την υπ' αριθμόν 61599/3522/1988 (ΦΕΚ 658/Δ/1988) απόφαση του Αναπληρωτή Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων και προορίζεται για μελλοντική επέκταση του σχεδίου πόλης.

 

2. Στην περιοχή αυτή επιτρέπονται οι χρήσεις που προβλέπονται από την παραπάνω απόφαση έγκρισης του γενικού πολεοδομικού σχεδίου, όπως τροποποιήθηκε.

 

3. Για τους όρους και περιορισμούς δόμησης των επιτρεπομένων χρήσεων εφαρμόζονται οι διατάξεις των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων όπως ισχύουν.

 

ΙΕ. (πρώην ΙΗ) Περιοχή με στοιχεία 12 (χάρτης Α1 κλίμακας 1:10.000).

 

1. Η περιοχή αυτή βρίσκεται δυτικά της Ανατολής.

 

2. Στην περιοχή επιτρέπεται μόνο η ανέγερση εγκαταστάσεων Τεχνικών Εκπαιδευτικών Ιδρυμάτων (ΤΕΙ).

 

ΙΣΤ. (πρώην ΙΘ) Περιοχή με στοιχείο 13 (χάρτης Α1 κλίμακας 1:10.000).

 

1. Η περιοχή αυτή βρίσκεται σε επαφή με το εγκεκριμένο όριο του γενικού πολεοδομικού σχεδίου.

 

2. α. Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας των γηπέδων ορίζεται σε 8 στρέμματα.

 

β. Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα εφόσον έχουν:

 

β)α) ελάχιστο εμβαδόν 4 στρέμματα κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος και

β)β) τα ελάχιστα όρια αρτιότητας κατά τις αντίστοιχες ημερομηνίες, όπως ορίζονται με τις διατάξεις της παραγράφου 2 του άρθρου 1 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985).

 

3. Στην παραπάνω περιοχή επιτρέπονται οι χρήσεις:

 

 

 

4. Για τους όρους και περιορισμούς δόμησης των παραπάνω χρήσεων (εκτός των κτιρίων δημοσίων ή κοινωφελών σκοπών) εφαρμόζονται οι διατάξεις του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985).

 

ΙΖ. (πρώην Κ) Γενικές διατάξεις:

 

1. Τα ανεγερθησόμενα εντός της καθοριζόμενης με το άρθρο 1 του παρόντος διατάγματος ζώνης οικιστικού ελέγχου κτίρια πρέπει να απέχουν από:

 

α) Τους άξονες των εθνικών οδών Ιωαννίνων - Αθηνών, Ιωαννίνων - Κόνιτσας και Ιωαννίνων - Ηγουμενίτσας 80 m τουλάχιστον.

α) (πρώην β) Τη γραμμή αιγιαλού της λίμνης Ιωαννίνων 100 m τουλάχιστον και,

β) (πρώην γ) Το όριο της περιοχής με στοιχεία 7 (εξωτερικά αυτού) 100 m τουλάχιστον.

 

 

2. Επιτρέπεται η συντήρηση και επισκευή υφιστάμενων κτιριακών εγκαταστάσεων καθώς και η αναθεώρηση των οικοδομικών τους αδειών σύμφωνα με τις υφιστάμενες χρήσεις τους, έστω και αν αυτές δεν προβλέπονται από τις διατάξεις του παρόντος διατάγματος, εφόσον απέχουν από τη γραμμή αιγιαλού της λίμνης Ιωαννίνων 30 m τουλάχιστον και έχουν τηρηθεί οι αποστάσεις ασφαλείας από τους άξονες των οδών, που καθορίζονται με τις διατάξεις του από 23-10-1959 βασιλικού διατάγματος (ΦΕΚ 252/Α/1959) περί μέτρων τινών δια την ασφάλειαν της υπεραστικής συγκοινωνίας, δεν επιτρέπεται όμως η επέκταση ή αύξηση του όγκου των κτιρίων αυτών.

 

3. Για την ανέγερση κτιρίων άνω των 2000 κυβικών μέτρων και για οποιαδήποτε κατασκευή, διαμόρφωση και εξοπλισμό των κοινοχρήστων χώρων, απαιτείται προηγούμενη έγκριση της σχετικής μελέτης από την αρμόδια Επιτροπή Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.

 

 

4. Ο καθορισμός χώρων ανέγερσης κτιρίων δημοσίων ή δημοτικών σκοπών και γενικά κτιρίων κοινής ωφέλειας καθώς και οι όροι και περιορισμοί δόμησης αυτών εγκρίνονται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 26 του νόμου 1337/1983, όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 8 (παράγραφος 13) του νόμου 1512/1985 (ΦΕΚ 4/Α/1985).

 

5. Οι διατάξεις του παρόντος διατάγματος δεν έχουν εφαρμογή για τους εντός των ορίων της ζώνης οικιστικού ελέγχου οικισμούς που οριοθετούνται με απόφαση του νομάρχη, σύμφωνα με τις διατάξεις του από 24-04-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 181/Δ/1985), όπως τροποποιήθηκαν με το από 14-02-1987 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 133/Δ/1987).

 

6. Από την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος διατάγματος καταργούνται οι διατάξεις του από 11-01-1980 προεδρικού διατάγματος περί καθορισμού των όρων και περιορισμών δόμησης των γηπέδων των κειμένων εκτός των ρυμοτομικών σχεδίων των πόλεων και εκτός των ορίων των νομίμως υφισταμένων προ του έτους 1923 οικισμών εις περιοχήν του νομού Ιωαννίνων (ΦΕΚ 49/Δ/1980).

 

7. Οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος ή έχει υποβληθεί στην αρμόδια αρχή ο πλήρης φάκελος με τα απαραίτητα για την έκδοση της οικοδομικής άδειας στοιχεία μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος, εκτελούνται όπως εκδόθηκαν ή εκδίδονται βάσει των υποβληθέντων στοιχείων.

 

8. Κτίρια που υφίστανται νομίμως κατά την δημοσίευση του παρόντος διατάγματος, μπορούν να προσαρμόσουν τη χρήση τους στις χρήσεις που επιτρέπονται στην περιοχή έστω και αν οι ισχύοντες για την νέα χρήση όροι δόμησης είναι δυσμενέστεροι εκείνων που ίσχυαν κατά την δόμηση του αρχικού κτιρίου.