|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων καθορίζονται ως εξής:
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 700 m2.
2. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα:
α. που κατά τη δημοσίευση του παρόντος έχουν:
| • | Ελάχιστο πρόσωπο: 10 m. |
| • | Ελάχιστο εμβαδόν: 200 m2. |
β. που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 εφόσον έχουν:
| • | Ελάχιστο πρόσωπο: 10 m. |
| • | Ελάχιστο εμβαδόν: 200 m2. |
3. Επιπλέον των προϋποθέσεων των προηγουμένων παραγράφων απαιτείται όπως:
α. στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m.
β. τα οικόπεδα δεν δημιουργήθηκαν από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του από 22-06-1983 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 284/Δ/1983).
4. Το μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων και ο συντελεστής δόμησης αυτών ορίζονται ως εξής:
α. Για τμήμα του οικοπέδου μέχρι και 200,00 m2 συντελεστής δόμησης 0,40 και ποσοστό κάλυψης 40% της επιφάνειάς του.
β. Για τμήμα του οικοπέδου από 201,00 m2 μέχρι και 500,00 m2 συντελεστής δόμησης 0,30 και ποσοστό κάλυψης 25% της επιφάνειάς του.
γ. Για τμήμα του οικοπέδου από 501,00 m2 μέχρι και 2.000,00 m2 συντελεστής δόμησης 0,25 και ποσοστό κάλυψης 25% της επιφάνειάς του.
δ. Για τμήμα του οικοπέδου από 2.001,00 m2 και άνω συντελεστής δόμησης 0,20 και ποσοστό κάλυψης 20% της επιφάνειάς του.
5. Μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων των κτιρίων 2 με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος αυτών 8,50 m.
6. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων επιτρέπεται η κατασκευή στέγης με μέγιστο ύψος 1,50 m.
7. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστηλωμάτων (pilotis).
8. Επιβάλλεται η εξασφάλιση χώρου στάθμευσης αυτοκινήτων τουλάχιστον 1 θέσης για κάθε διαμέρισμα εμβαδού μεγαλύτερου των 50 m2 (εκτός πρασιάς).