Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Α) Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται ως εξής:

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 600 m2.

 

2. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα.

 

α) Εφόσον κατά τη δημοσίευση του προεδρικού διατάγματος 31-01-1987 (ΦΕΚ 176/Δ/1987) έχουν:

 

 

β) Με την πράξη εφαρμογής επιτρέπεται να προκύπτουν ή να δημιουργούνται οικόπεδα με τα παραπάνω κατά παρέκκλιση όρια αρτιότητας.

 

 

3. Επιπλέον των διατάξεων των παραγράφων 1 και 2 τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον:

 

α. Μέσα στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου, εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 με ελάχιστη διάσταση 5 m και

 

β. Δεν δημιουργήθηκαν από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του από 22-06-1983 προεδρικού διατάγματος Καθορισμός ζώνης οικιστικού ελέγχου και κατώτατου ορίου κατάτμησης σε ολόκληρη την εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών προϋφιστάμενων του 1923, του Νομού Αττικής (ΦΕΚ 284/Δ/1983).

 

 

4. Το μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων ορίζεται ως εξής:

 

α) Για το τμήμα του οικοπέδου μέχρι και 250 m2 70% της επιφανείας του.

 

β) Για το τμήμα του οικοπέδου πάνω από 250 m2 40% της επιφανείας του.

 

5. Ο συντελεστής δόμησης ορίζεται ως εξής:

 

α) Για το τμήμα του οικοπέδου μέχρι και 250 m2, 0,80.

β) Για το τμήμα του οικοπέδου άνω των 250 m2 και μέχρι και 600 m2, 0,60.

γ) Για το τμήμα του οικοπέδου από 600 m2 και πάνω 0,40.

 

6. Κατ' εξαίρεση των προηγουμένων παραγράφων 4 και 5 ορίζεται:

 

α) Συντελεστής δόμησης 1,20 και μέγιστο ποσοστό κάλυψης 70% για οικόπεδα εμβαδού μικρότερου των 150 m2, εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 m2. Η εξαίρεση αυτή έχει εφαρμογή μόνο σε οικόπεδα που έχουν προκύψει από κατάτμηση μέχρι της 10-03-1982, αφού αφαιρεθεί το εμβαδόν της εισφοράς σε γη που καθορίζεται στο νόμο 1337/1983.

 

7. Μέγιστο ύψος κτιρίων 11 m.

 

Β) Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των χώρων ειδικών χρήσεων, που καθορίζονται με το άρθρο 1 του παρόντος, ορίζονται ως εξής:

 

1. Χώρος σχολείων, παιδικών σταθμών - Κέντρου Ανοικτής Προστασίας Ηλικιωμένων.

 

 

2. Χώρος αθλητικών εγκαταστάσεων.

 

 

Γ) Επιπλέον των όρων και περιορισμών δόμησης των παραγράφων Α και Β καθορίζονται ως εξής:

 

1. Πάνω από το μέγιστο ύψος των κτιρίων επιτρέπεται η κατασκευή στέγης με μέγιστη κλίση 30% και ύψος μέχρι 2 m, καθώς και η κατασκευή συμπαγούς στηθαίου ή υδατοδεξαμενής και καπνοδόχου μέχρι 1 m.

 

2. Επιτρέπονται οι ηλιακοί συλλέκτες με την προϋπόθεση να προσαρμόζονται αρχιτεκτονικά στην επικάλυψη του κτιρίου.

 

3. Επιβάλλεται ειδική μελέτη στεγάνωσης υπογείου και θεμελίων στη ζώνη εκατέρωθεν των οδών Παναγούλη - Κλεισθένους, Λουκή Ακρίτα - Αγίου Δημητρίου, Ναυπακτίας.

 
4. Τα κτίρια τοποθετούνται μέσα στο κόκκινο περίγραμμα, όπως φαίνονται στα σχετικά διαγράμματα.

 

5. Τροποποιούνται οι πρασιές οι οποίες διαμορφώνονται με πλάτη και σχήματα αυτά τα οποία φαίνονται στα συνημμένα 11 πρωτότυπα σχεδιαγράμματα κλίμακα 1:500.