|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται κατά τομείς Ι και ΙΙ, όπως φαίνονται στο διάγραμμα του άρθρου 1, ως εξής:
Α. Τομέας Ι
Ελάχιστον πρόσωπο: 10 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 200 m2.
Β. Τομέας ΙΙ
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 12 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 400 m2.
2. Κατά παρέκκλιση του προηγουμένου εδαφίου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα που κατά την δημοσίευση του παρόντος διατάγματος έχουν:
Ελάχιστον πρόσωπο: 10 m.
Ελάχιστον εμβαδόν: 200 m2.
Γ. Και για τους δύο τομείς Ι και ΙΙ ισχύουν τα παρακάτω:
1. Επιπλέον των προϋποθέσεων της παραγράφου 1 της ενότητας Α και των παραγράφων 1 και 2 της ενότητας Β απαιτείται όπως:
α. Στο οικοδομήσιμο τμήμα των οικοπέδων εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50,00 m2 και ελάχιστη πλευρά 5,00 m και
β) Τα οικόπεδα δεν δημιουργήθηκαν από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του από 22-06-1983 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 284/Δ/1983).
2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 40% της επιφάνειάς τους.
3. Συντελεστής δόμησης: 0,6.
4. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων: 9,00 m. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων επιτρέπεται η κατασκευή στέγης μεγίστου ύψους 2,00 m και μέγιστης κλίσης 35%.
5. Απαγορεύεται η κατασκευή συνεχών εξωστών.
6. Στα οικόπεδα που έχουν πρόσωπο επί της Λεωφόρου Λαυρίου εφαρμόζονται οι διατάξεις του προεδρικού διατάγματος 209/1998 (ΦΕΚ 169/Α/1998).
Δ. Νομίμως υφιστάμενες χρήσεις που λειτουργούν κατά τη δημοσίευση του παρόντος Προεδρικού Διατάγματος και δεν επιτρέπονται από τις διατάξεις αυτού παραμένουν για 10 έτη.