|
Το από 12-12-1985 προεδρικό διάταγμα Καθορισμός χρήσεων γης και όρων και περιορισμών δόμησης της εκτός σχεδίου περιοχής των δήμων Αθήνας, Αιγάλεω, Περιστερίου, Ταύρου και Αγίου Ιωάννη Ρέντη (Ελαιώνας) (ΦΕΚ 717/Δ/1985) τροποποιείται και συμπληρώνεται ως ακολούθως:
1. Στην έκτη σειρά της περίπτωσης 2 της παραγράφου Α του άρθρου 2 και μετά τη λέξη Περιβάλλοντος προστίθενται τα εξής:
{Ως και έγκριση των αρμοδίων υπηρεσιών του Υπουργείου Βιομηχανίας Ενέργειας και Τεχνολογίας στην οποία αναφέρεται ο χαρακτηρισμός και ο βαθμός όχλησης της μονάδας}
2. Στο τέλος της περίπτωσης 2 της παραγράφου Α του άρθρου 2 προστίθενται τα εξής:
{Κατ' εξαίρεση στις παραπάνω ζώνες Ι και ΙΙ επιτρέπεται επίσης η ίδρυση πρατηρίων υγρών καυσίμων και υγραερίου.}
3. Οι παράγραφοι Β και Γ του ιδίου ως άνω άρθρου 2 αντικαθίστανται ως εξής:
{Β. 1. Το ελάχιστο εμβαδόν αρτιότητας των γηπέδων των περιοχών που αναφέρονται στο άρθρο 1 του παρόντος ορίζεται σε 20.000 m2.
2. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων του προηγούμενου εδαφίου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα εφόσον συντρέχουν αθροιστικά οι εξής προϋποθέσεις: α) να υφίστανται την 07-07-1983 (ημερομηνία δημοσίευσης του από 22-06-1983 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 284/Δ/1983) και β) να έχουν τα ελάχιστα όρια αρτιότητας κατά τις αντίστοιχες ημερομηνίες, όπως ορίζονται με τις παραγράφους 1 και 2 του άρθρου 1 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985).
Γ. Οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης ορίζονται ως εξής:
1. Για τις εγκαταστάσεις των εδαφίων α και β της παραγράφου Α1 του άρθρου 2, ορίζονται όπως αναφέρονται στα εδάφια αυτά.
2. Για τις εγκαταστάσεις της παραγράφου Α2 του άρθρου 2 ορίζονται ως εξής:
α. Συντελεστής δόμησης: 0,6.
β. Μέγιστος αριθμός ορόφων των κτιρίων 2 με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος αυτών 9 m, μετρούμενο από το γύρω φυσικό έδαφος.
γ. Επιτρέπεται παρέκκλιση από το παραπάνω καθοριζόμενο μέγιστο ύψος για μηχανολογικές εγκαταστάσεις και αποθήκες κατακόρυφων τύπων (silos) που απαιτούν μεγαλύτερο ύψος.
Η παρέκκλιση αυτή εγκρίνεται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων μετά από αιτιολογημένη πρόταση του αρμοδίου για τη λειτουργία της βιομηχανίας φορέα και γνώμη του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος.
δ. Για τα οικόπεδα που έχουν πρόσωπο σε δρόμους εγκεκριμένους για τους οποίους έχουν καθοριστεί όροι δόμησης, αυτοί εξακολουθούν να ισχύουν. Σε περίπτωση κατά την οποία για τους δρόμους αυτούς ισχύει συντελεστής δόμησης μεγαλύτερος του 1,2 ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 1,2.}
4. Στο τέλος της παραγράφου 1 του άρθρου 3 προστίθεται εδάφιο β ως εξής:
{Για τις παραπάνω εγκαταστάσεις συστημάτων αντιρρύπανσης απαιτείται σχετική βεβαίωση από τις αρμόδιες Υπηρεσίες του Υπουργείου Βιομηχανίας, Ενέργειας και Τεχνολογίας.}
5. Μετά την παράγραφο 3 του άρθρου 3 προστίθεται παράγραφος 4 ως κατωτέρω:
{4. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων του προηγουμένου άρθρου, κτίρια και εγκαταστάσεις που βρίσκονται στο τμήμα της οδού Θηβών που εμπίπτει στα διοικητικά όρια του Δήμου Αγίου Ιωάννου Ρέντη, που έχουν ανεγερθεί με νόμιμη οικοδομική άδεια ή έχουν δηλωθεί ως αυθαίρετα σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου 1337/1983 και που ρυμοτομούνται λόγω διαπλατύνσεως της οδού Θηβών, επιτρέπεται να ανεγερθούν σε άλλη θέση του ίδιου γηπέδου.
Η παρέκκλιση αυτή χορηγείται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων, μετά από γνωμοδότηση του κεντρικού συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος και του οικείου δημοτικού συμβουλίου (εντός προθεσμίας ενός μηνός) στην οποία επισυνάπτεται και βεβαίωση της Τεχνικής Υπηρεσίας του Δήμου για την επιφάνεια, τον όγκο της κατασκευής που κατεδαφίζεται και τη γενική χρήση της οικοδομής. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης στην περίπτωση αυτή είναι οι αναφερόμενοι στο από 24-05-1985 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 270/Δ/1985).
Ο συντελεστής δόμησης και ο συντελεστής κατ' όγκον εκμετάλλευσης των ανεγειρομένων κτιρίων δεν επιτρέπεται αν είναι ανώτερος από τους αντίστοιχους συντελεστές των κατεδαφιζόμενων λόγω ρυμοτόμησης κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων.}
6. Η παράγραφος 4 του άρθρου 3 αντικαθίσταται ως εξής και η υπάρχουσα παράγραφος 4 αριθμείται ως 5:
{5. Για την έκδοση των οικοδομικών αδειών στην παραπάνω περιοχή απαιτείται και η έγκριση της αρμόδιας Διεύθυνσης Πολεοδομικών Μελετών Μείζονος Πρωτευούσης (Γ2) του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων, για την κάλυψη του γηπέδου και τη θέση του κτιρίου μέσα στο γήπεδο.}