Άρθρο 7: Έγκριση της πολεοδομικής μελέτης και του Σχεδίου Άμεσης Πολεοδομικής Οργάνωσης

1. Η πολεοδομική μελέτη και το Σχέδιο Άμεσης Πολεοδομικής Οργάνωσης εγκρίνονται κατά τους ορισμούς της παραγράφου 1 του άρθρου 7 του νόμου 1337/1983 (ΦΕΚ 33/Α/1983).

2. Η έγκριση της πολεοδομικής μελέτης έχει τις συνέπειες έγκρισης σχεδίου πόλης κατά τις διατάξεις του νομοθετικού διατάγματος της 17-07-1923 (ΦΕΚ 228/Α/1023). Τις αυτές συνέπειες έχει και η έγκριση του Σχεδίου Άμεσης Πολεοδομικής Οργάνωσης, μετά όπως από την έγκριση της πολεοδομικής μελέτης εντός των μεγάλων οικοδομικών τετραγώνων από το Νομάρχη. Για την εισφορά σε γη και την εισφορά σε χρήμα εφαρμόζονται οι διατάξεις των άρθρων 8 και 9 του παρόντος Διατάγματος. Η έγκριση τροποποιήσεων εντός της πολεοδομημένης περιοχής και η έγκριση της πολεοδομικής μελέτης εντός των μεγάλων οικοδομικών τετραγώνων γίνεται με απόφαση του οικείου Νομάρχη, κατά τη διαδικασία του άρθρου 3 του νομοθετικού διατάγματος της 17-07-1923. Με τις τροποποιήσεις αυτές δεν δύναται να μειώνεται το συνολικό ποσοστό οδικού δικτύου, κοινοχρήστων και κοινωφελών χώρων που έχουν καθορισθεί με την εγκεκριμένη πολεοδομική μελέτη ή το Σχέδιο Άμεσης Πολεοδομικής Οργάνωσης. Πριν από την έγκριση της πολεοδομικής μελέτης εντός των μεγάλων οικοδομικών τετραγώνων δεν επιτρέπεται η χορήγηση οικοδομικών αδειών.

Για τις περιπτώσεις Ζωνών Αστικού Αναδασμού και Ενεργού Πολεοδομίας, εφαρμόζονται επίσης αντίστοιχα και οι διατάξεις του άρθρου 10 του παρόντος διατάγματος.

3. Η πολεοδομική μελέτη ή το σχέδιο άμεσης πολεοδομικής οργάνωσης είναι δυνατό να αναφέρεται στο σύνολο της περιοχής μελέτης ή και σε τμήμα της το οποίο πάντως πρέπει να αποτελεί ενότητα κατά τα οριζόμενα στην παράγραφο 4 του άρθρου 4 του παρόντος διατάγματος.

Σε εξαιρετικές περιπτώσεις πολεοδομικής μελέτης και εφόσον διαπιστώνονται προβλήματα στην προώθηση του συνόλου της ενότητας, όπως εμπλοκή με άλλους φορείς (Υπουργείο Γεωργίας, Υπουργείο Πολιτισμού, Οργανισμοί Τοπικής Αυτοδιοίκησης), καθυστέρηση σύνταξης κτηματογραφικού διαγράμματος στο σύνολο της ενότητας, όπου αυτό απαιτείται, είναι δυνατόν, κατά την κρίση της αρμόδιας υπηρεσίας του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων, να γίνει η έγκριση της πολεοδομικής μελέτης σε τμήμα ενότητας. Στην περίπτωση αυτή επιβάλλεται η σύνταξη πολεοδομικής προμελέτης σε ολόκληρη τη συγκεκριμένη ενότητα. Η πολεοδομική προμελέτη εγκρίνεται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων.