Εγκύκλιος 6/2011: Νόμος 3852/2010 Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης - Πρόγραμμα Καλλικράτης (ΦΕΚ 87/Α/2010) - Θέματα Πολεοδομικού Ενδιαφέροντος
 Περιεχόμενα |  Προηγούμενο |  Επόμενο |
|
Εγκύκλιος 6/2011: Νόμος 3852/2010 Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης - Πρόγραμμα Καλλικράτης (ΦΕΚ 87/Α/2010) - Θέματα Πολεοδομικού Ενδιαφέροντος, 21-06-2011.
Με αφορμή ερωτήματα, που υποβάλλονται από πολεοδομικές υπηρεσίες σχετικά με τη συγκρότηση Συλλογικών Οργάνων και τις αρμοδιότητες πολεοδομικού χαρακτήρα μετά την ισχύ του νόμου 3852/2010, διευκρινίζονται τα εξής:
Α. Συλλογικά όργανα
Με την παράγραφο 2 του άρθρου 34 του νόμου 3937/2011 Διατήρηση της βιοποικιλότητας και άλλες διατάξεις (ΦΕΚ 60/Α/2011) σχετικά με τα συλλογικά όργανα (Επιτροπές Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου, Επιτροπές Κρίσης Αυθαιρέτων, Επιτροπές Κρίσης Ετοιμόρροπων Κτιρίων, Συμβούλια Χωροταξίας Οικισμού και Περιβάλλοντος - Συμβούλια Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος), ... παρατάθηκε η λειτουργία τους και μετά την 01-01-2011 με την ίδια σύνθεση και χωρική αρμοδιότητα, μέχρι την εκ νέου συγκρότησή τους ... Περαιτέρω:
Επιτροπή κρίσης αυθαιρέτων (προεδρικό διάταγμα 267/1998 άρθρο 4, (ΦΕΚ 195/Α/1998))
Επειδή η καταγραφή και η επιβολή προστίμων των αυθαιρέτων ανήκει στο Δήμο, τη συγκρότηση νέας επιτροπής κρίσεως αυθαιρέτων αποφασίζει ο Δήμαρχος ο οποίος διαθέτει πολεοδομική υπηρεσία σύμφωνα με τα ισχύοντα, δεδομένου ότι αποτελεί συναφούς χαρακτήρα πολεοδομική αρμοδιότητα του Δήμου (νόμος 3852/2010, άρθρο 94, παράγραφος 1).
Β. Αρμοδιότητες
Β.1 Δήμος
Πρόσθετες αρμοδιότητες Δήμων, σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου 194 του νόμου 3852/2010, ως συναφούς χαρακτήρα πολεοδομικές αρμοδιότητες είναι οι εξής:
| • | Παράταση εννεαμήνου για την έκδοση των οικοδομικών αδειών (από 08-07-1993 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 795/Δ/1993), άρθρο 5 / παράγραφος 8) |
| • | Παράταση ισχύος οικοδομικής άδειας πέραν της τετραετίας (από 08-07-1993 προεδρικό διάταγμα, (ΦΕΚ 795/Δ/1993), άρθρο 6 / παράγραφος 7 όπως τροποποιήθηκε με το από 27-02-1995 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 123/Α/1995), άρθρο 1, μετά από γνώμη Συμβουλίου Χωροταξίας Οικισμού και Περιβάλλοντος Αποκεντρωμένης Διοίκησης). |
| • | Απόφαση εξαίρεσης από την κατεδάφιση μικρών παραβάσεων της παραγράφου 1Α του άρθρου 2 της υπ' αριθμόν 7587/2004 Υπουργικής Απόφασης (ΦΕΚ 372/Β/2004) και η μετατροπή του προστίμου διατήρησης σε εφ' άπαξ. |
| • | Κατεδάφιση επικινδύνων οικοδομών βάσει των διατάξεων του από 13-04-1929 προεδρικού διατάγματος. |
Β.2 Περιφέρεια
Ασκούνται από τον Περιφερειάρχη, σύμφωνα με την παράγραφο 3 του άρθρου 283 του νόμου 3852/2010 επιπροσθέτως οι εξής πολεοδομικού χαρακτήρα αρμοδιότητες:
| • | Αναγνώριση οδών προϋφιστάμενων του 1923 εντός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων |
| • | Απόφαση οικοδομησιμότητας και όρων δόμησης αποκλεισμένων οικοπέδων |
| • | Οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση αυθαιρέτων που δηλώθηκαν με τους νόμους 410/1968, 720/1977 και 1337/1983 τα οποία εντάσσονται σε σχέδιο πόλεως με το άρθρο 16 του νόμου 1337/1983. |
Β.3 Αποκεντρωμένη Διοίκηση
Ασκούνται από το Γενικό Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης, σύμφωνα με την παράγραφο 3 του άρθρου 283 του νόμου 3852/2010 και βάσει ειδικότερων διατάξεων ή λόγω του ιδιαιτέρου χωροταξικού και περιβαλλοντικού χαρακτήρα τους, οι εξής αρμοδιότητες:
| • | Παρέκκλιση της παραγράφου 16 του άρθρου 27 του νόμου 2831/2000, εφ' όσον δεν εμπίπτει σε προστατευόμενη περιοχή (όπως προσδιορίζονται στην παράγραφο Γ της εγκυκλίου 6/2006 - υπ' αριθμόν πρωτοκόλλου 18894/2006 / Διεύθυνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού) |
| • | Παρέκκλιση υπέργειου μηχανολογικού ορόφου (άρθρο 7, παράγραφος 1Β)α του νόμου 1577/1985) |
| • | Παρέκκλιση για ανελκυστήρες ΑΜΕΑ (άρθρο 21, παράγραφος 5 του νόμου 1577/1985) |
| • | Παρέκκλιση εκτός σχεδίου (από 24-05-1985 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 270/Δ/1985)) |
| • | Η αρμοδιότητα αναγνώρισης ως κύριας Δημοτικής ή Κοινοτικής οδού (άρθρο 1 παράγραφος 2 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985)) |
| • | Αναγνώριση οδών προϋφιστάμενων του 1923 εκτός σχεδίου |
| • | Ο προσδιορισμός της χρήσης κατά τις διατάξεις της παραγράφου 1 του άρθρου 3 του νόμου 1512/1985, για παραχώρηση ή μίσθωση εκτάσεων γης από το Δημόσιο, τους οργανισμούς τοπικής αυτοδιοίκησης ή νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου Δημοσίου Τομέα |
| • | Απόφαση εξαίρεσης από κατεδάφιση, αποπεράτωση για κοινωνικούς λόγους και μετατροπή του προστίμου διατήρησης εφ' άπαξ του νόμου 1512/1985 άρθρα 8 και 9. |
| • | Απόφαση εξαίρεσης από την κατεδάφιση μικρών παραβάσεων της παραγράφου 1.Β του άρθρου 2 της υπ' αριθμόν 7587/2004 Υπουργικής Απόφασης (ΦΕΚ 372/Β/2004) και η μετατροπή του προστίμου διατήρησης σε εφ' άπαξ. |
| • | Απόφαση διάθεσης μέσων από τρίτους για κατεδάφιση αυθαιρέτων σε κοινόχρηστους χώρους. |
Η Γενική Γραμματέας Χωροταξίας & Αστικού περιβάλλοντος