Απόφαση ΕΠΑ/1423/1993: Έγκριση πολεοδομικής μελέτης κοινότητας Πολυχρόνου (εντός ορίων) νομού Χαλκιδικής στον τομέα Β
 Περιεχόμενα |  Προηγούμενο |  Επόμενο |
|
Απόφαση ΕΠΑ/1423/1993: Έγκριση πολεοδομικής μελέτης κοινότητας Πολυχρόνου (εντός ορίων) νομού Χαλκιδικής στον τομέα Β, (ΦΕΚ 1287/Δ/1993), 06-10-1993.
Ο Νομάρχης Χαλκιδικής
Έχοντας υπόψη:
1. Τις διατάξεις του από 24-04-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 181/Δ/1985) τρόπος καθορισμού ορίων οικισμών της χώρας μέχρι 2.000 κατοίκους κ.λ.π. όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε με τα από 14-02-1987 (ΦΕΚ 133/Δ/1987) και από 25-04-1989 (ΦΕΚ 293/Δ/1989) προεδρικά διατάγματα.
2. Την 57140/1987 (ΦΕΚ 492/Δ/1987) απόφαση Νομάρχη με την οποία καθορίσθηκαν τα όρια του οικισμού Πολυχρόνου και έγινε η κατηγοριοποίηση αυτού όπως τροποποιήθηκε με την 60665/1988 απόφαση Νομάρχη.
3. Τις διατάξεις του από 20-08-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕK 414/Δ/1985) πολεοδόμηση και επέκταση οικισμών της χώρας μέχρι 2.000 κατοίκους κ.λ.π. όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε με το από 14-02-1987 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 133/Δ/1987).
4. Τις διατάξεις του από 17-07-1923 νομοθετικού διατάγματος (ΦΕΚ 223/Α/1923) περί σχεδίων πόλεων κωμών κ.λ.π. και ειδικότερα το άρθρο 3 αυτού.
5. Την υπ' αριθμόν 94/1993 απόφαση του Κοινοτικού Συμβουλίου Πολυχρόνου επί της πολεοδομικής μελέτης και επί ενστάσεων.
6. Την αριθμόν 16 (συνεδρίαση) 7ο (θέμα) 22-09-1993 γνωμοδότηση Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος νομού Χαλκιδικής.
7. Τις διατάξεις του νόμου 1577/1985 (ΦΕΚ 210/Α/1985) περί Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει μέχρι σήμερα.
8. Τις διατάξεις του νόμου 1558/1985 Κυβέρνηση και κυβερνητικά όργανα και ειδικότερα το άρθρο 29Α, το οποίο προστέθηκε με το άρθρο 27 του νόμου 2081/1992 (ΦΕΚ 154/Α/1992), αποφασίζουμε:
Εγκρίνεται η πολεοδομική μελέτη επέκτασης της κοινότητας Πολυχρόνου (εντός ορίου) σύμφωνα με την συνημμένη πινακίδα η οποία αφού θεωρήθηκε από το Τμήμα Πολεοδομίας και Πολεοδομικών Εφαρμογών αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της παρούσας.
Καθορίζονται οι όροι δόμησης της περιοχής Πολεοδομικής Μελέτης ως εξής:
| • | Αρτιότητα: Ελάχιστο εμβαδόν 500 m2, ελάχιστο πρόσωπο 14 m. |
| • | Παρέκκλιση: Κατ' εξαίρεση είναι άρτια και οικοδομήσιμα όσα οικόπεδα προκύπτουν από την εφαρμογή της πολεοδομικής μελέτης, ανεξάρτητα από εμβαδόν και πρόσωπο εφ' όσον έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο και επιτρέπεται η εγγραφή κτίσματος με εμβαδόν τουλάχιστον 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m. |
| • | Ποσοστό Κάλυψης 70%. |
| • | Συντελεστής δόμησης 0.6. Κατ' εξαίρεση για οικόπεδα μικρότερα των 200 m2 επιτρέπεται υπέρβαση και μέχρι 1.0 προκειμένου να εξασφαλιστεί κατοικία συνολικής επιφάνειας 120 m2 χωρίς υπέρβαση του ποσοστού κάλυψης. |
| • | Όροφοι 2. |
| • | Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 7.5 m. Πάνω από το μέγιστο ύψος επιτρέπεται μόνον η κατασκευή στέγης με μέγιστο ύψος 1.5 m και μέγιστη κλίση 30%. |
| • | Αποστάσεις από όρια τουλάχιστον 2.5 m όταν δεν εφάπτεται η οικοδομή. |
Κατά τα λοιπά ισχύει ο νόμος 1577/1985 περί Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού. Δεν επιτρέπεται η κατασκευή κτιρίων σε υποστηλώματα (pilotis). Οι μελέτες ελέγχονται από την Επιτροπή Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.
Σε οικόπεδα που βρίσκονται εντός ορίων οικισμού για τα οποία ισχύουν οι προϋποθέσεις των περιπτώσεων α & β ' της παραγράφου 1 του άρθρου 12 του νόμου 651/1977 εξακολουθούν να εφαρμόζονται οι όροι δόμησης που ίσχυαν στην περιοχή πριν την 06-10-1993 ημερομηνία δημοσίευσης της ΕΠΑ/1423/1993 απόφασης Νομάρχη Χαλκιδικής.
Από τις κανονιστικού περιεχομένου διατάξεις της παρούσας απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού, ούτε του προϋπολογισμού του οικείου οργανισμού τοπικής αυτοδιοίκησης.
Η παρούσα να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Πολύγυρος, 04-10-1993
Ο Νομάρχης
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η παρούσα απόφαση τίθεται όπως τροποποιήθηκε με την υπ' αριθμόν ΕΠΑ/1069/1994 απόφαση (ΦΕΚ 518/Δ/1994). |