Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

1. Εγκρίνεται η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης της Στρατηγικής Επένδυσης Killada Hills, με τους ακόλουθους όρους, περιορισμούς και κατευθύνσεις για την προστασία και διαχείριση του περιβάλλοντος που επιβάλλεται να τηρούνται κατά την εξειδίκευση και υλοποίηση του σχεδίου, με μέριμνα της αρχής σχεδιασμού, καθώς και του συνόλου των φυσικών και νομικών προσώπων που συμμετέχουν στην υλοποίηση του σχεδίου:

 

α. Η πολεοδομική μελέτη που θα καταρτιστεί κατά την παράγραφο 7)α του άρθρου 12 του νόμου 3986/2011 για τις προς πολεοδόμηση περιοχές του παραθεριστικού - τουριστικού χωριού, πρέπει να λάβει μέριμνα για:

 

α)α. Την ισόρροπη και λειτουργικά αποδοτικότερη κατανομή των ελεύθερων και κοινόχρηστων χώρων, ώστε, αφενός, να διατηρείται η ευρωστία των φυσικών λειτουργιών και των υπηρεσιών του οικοσυστήματος της έκτασης (συνοχή πράσινων χώρων, κατείσδυση νερού, κυκλοφορία αέρα κ.ά.) και, αφετέρου, να συνδυάζονται κατά τον καλύτερο δυνατό τρόπο, από την άποψη του μεγέθους, της διαμόρφωσης και της οικολογικής και πολεοδομικής λειτουργικότητας, οι ελεύθεροι χώροι που θα δημιουργηθούν στις προς πολεοδόμηση περιοχές και οι ελεύθερες ζώνες που προβλέπονται, κατά την οικεία Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, γύρω από σημαντικά στοιχεία του περιβάλλοντος, όπως οι ζώνες προστασίας των οριοθετημένων ρεμάτων.

 

α)β. Τη χωροθέτηση των ειδικών χρήσεων και εγκαταστάσεων που καθορίζονται στο άρθρο 2, με τρόπο που να διασφαλίζει την ένταξη των σχετικών έργων στο περιβάλλον και τον περιορισμό μορφολογικών αλλοιώσεων, καθώς και τη λειτουργική διασύνδεση υποδομών, δικτύων, οικιστικών συνόλων και ελεύθερων και κοινόχρηστων χώρων.

 

α)γ. Την εξασφάλιση, μέσω του εσωτερικού οδικού δικτύου κοινοχρήστων δρόμων, πρόσβασης προς τα όμορα δάση και τις όμορες δασικές εκτάσεις που κατά τεκμήριο ανήκουν στο ελληνικό δημόσιο, καθώς και τα δάση και τις δασικές εκτάσεις που περικλείονται πανταχόθεν από τα όρια του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης της Στρατηγικής Επένδυσης και που επίσης κατά τεκμήριο ανήκουν στο ελληνικό δημόσιο.

 

β. Κατά τον σχεδιασμό και την υλοποίηση των κτιριακών έργων λαμβάνεται ειδική μέριμνα, ιδίως μέσω συστημάτων ανάπτυξης πράσινων κτιρίων όπου αυτό είναι εφικτό, για:

 

β)α. Την εξοικονόμηση ενέργειας, τόσο σε παθητικό επίπεδο (σχεδιασμός προσαρμοσμένος στις τοπικές κλιματικές συνθήκες, μονώσεις, ψυχρά υλικά, σκιάσεις, βιοκλιματικό πράσινο κ.ά.) όσο και σε ενεργητικό επίπεδο (εξοπλισμός υψηλής ενεργειακής απόδοσης, έξυπνο σύστημα ενεργειακής διαχείρισης στα μεγάλα κτίρια, δυνατότητα χρήσης φυσικού αέρα στα συστήματα κλιματισμού, λαμπτήρες εξοικονόμησης κ.ά.).

 

β)β. Την ορθολογική χρήση του νερού, με την εφαρμογή μεθόδων αποτελεσματικής άρδευσης και αξιοποίησης ομβρίων υδάτων.

 

β)γ. Τη διαχείριση των αποβλήτων από εκσκαφές, κατασκευές και κατεδαφίσεις κατά τους ορισμούς της σχετικής νομοθεσίας, με ταυτόχρονη πρόνοια για τη μέγιστη δυνατή επαναξιοποίησή τους.

 

γ. Στις ζώνες του ακινήτου που παραμένουν αδόμητες, εφαρμόζεται σχέδιο διαχείρισης με στόχο τη διατήρηση της ευρωστίας των φυσικών οικοσυστημάτων, την αντιπυρική προστασία, καθώς και την ανασύσταση ή εμπλουτισμό του φυσικού περιβάλλοντος, όπου αυτό έχει υποβαθμιστεί.

 

δ. Για την προστασία των όμορων δασικών εκτάσεων και των χρήσεων που θα υποδεχθεί το ακίνητο, σχεδιάζεται και εγκαθίσταται το απαραίτητο σύστημα επιτήρησης και ειδοποίησης για εστίες φωτιάς ή άλλους παράγοντες κινδύνου και λαμβάνονται κατάλληλα προληπτικά μέτρα πυροπροστασίας και ελέγχου της πρόσβασης.

 

ε. Η κυκλοφοριακή σύνδεση των εντός των ορίων του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης της Στρατηγικής Επένδυσης περικλειόμενων πανταχόθεν ιδιοκτησιών τρίτων, θα εξασφαλίζεται μέσω του εσωτερικού δικτύου κοινόχρηστων δρόμων, χωρίς πάντως οι νέοι κοινόχρηστοι δρόμοι που θα δημιουργηθούν στο πλαίσιο του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης της Στρατηγικής Επένδυσης, να οδηγούν στη δημιουργία νέων άρτιων και οικοδομήσιμων γηπέδων, στις κατά τα ανωτέρω περικλειόμενες από το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης της Στρατηγικής Επένδυσης, ιδιοκτησίες τρίτων.

 

στ. Κατά την αδειοδοτική ωρίμανση και την εκτέλεση των εργασιών κατασκευής, λαμβάνονται υπόψη οι όροι που αναφέρονται στην υπ' αριθμόν ΥΠΠΟΑ/ΓΔΑΠΚ/ΔΙΠΚΑ/ΤΑΧ/Φ4/139689/83479/8817/3539/2014 απόφαση του Υπουργού Πολιτισμού και Αθλητισμού.

 

ζ. Η διαχείριση των στερεών αποβλήτων από τη λειτουργία των χρήσεων που θα υποδεχθεί στο ακίνητο πρέπει:

 

ζ)α. Όσον αφορά τα απόβλητα αστικού τύπου, να ενσωματώσει προβλέψεις για την ελαχιστοποίηση της παραγωγής, τον διαχωρισμό στην πηγή και την εφαρμογή μεθόδων χωριστής συλλογής και διάθεσης, ώστε να προωθηθεί στον μέγιστο εφικτό βαθμό η εκάστοτε εθνική στοχοθεσία.

 

ζ)β. Όσον αφορά τα απόβλητα από τις εργασίες πρασίνου, να υιοθετήσει ειδικές διαδικασίες επιτόπιας αξιοποίησης.

 

η. Η διαχείριση των υγρών αποβλήτων διενεργείται κατά τους ορισμούς της σχετικής νομοθεσίας, επιδιώκοντας παράλληλα την αξιοποίηση της υφιστάμενης εγκατάστασης επεξεργασίας λυμάτων (ΕΕΛ) Κρανιδίου. Εφόσον, δε, η τελευταία δεν επαρκεί, εξετάζεται εναλλακτικά είτε η κατάλληλη επέκταση της πιο πάνω εγκατάστασης ώστε να καλύπτονται οι επιπλέον ποσότητες λυμάτων που προκύπτουν από την εφαρμογή του παρόντος σχεδίου, είτε η κατασκευή τοπικών μονάδων ή κεντρικής εγκατάστασης επεξεργασίας λυμάτων εντός του ακινήτου και με ποιότητα εκροής σύμφωνη προς τις απαιτήσεις της κοινής υπουργικής απόφασης 145116/2011 (ΦΕΚ 354/Β/2011). Η ιλύς των εγκαταστάσεων αυτών υποβάλλεται σε περαιτέρω επεξεργασία στην εγκατάσταση επεξεργασίας λυμάτων Κρανιδίου ή σε κατάλληλη μονάδα εντός των ορίων της, προκειμένου να χρησιμοποιηθεί ως εδαφοβελτιωτικό.

 

θ. Κατά τον σχεδιασμό των εργασιών κατασκευής και τη χωροθέτηση των σχετικών προσωρινών εγκαταστάσεων υποστήριξης, πρέπει να ληφθεί μέριμνα για την ελαχιστοποίηση της έκτασης στην οποία θα επέλθουν μόνιμες αλλοιώσεις του εδάφους και τη διατήρηση της υγιούς υφιστάμενης βλάστησης. Μετά το πέρας των εργασιών κατασκευής πρέπει να φυτευτούν, κατά το δυνατόν, όλες οι επιφάνειες που υπέστησαν επέμβαση, με είδη συμβατά προς την τοπική φυτοκοινωνία και προσαρμοσμένα στις τοπικές βιοκλιματικές συνθήκες.

 

ι. Κατά τον σχεδιασμό του γηπέδου γκολφ εντός της Ζώνης Α της Περιοχής Ι πρέπει να ληφθεί μέριμνα για την ελαχιστοποίηση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος αυτού, ιδίως όσον αφορά την κατανάλωση νερού και τη χρήση αγροχημικών.

 

ι)α. Κατά την αδειοδοτική ωρίμανση και την εκτέλεση των εργασιών κατασκευής, λαμβάνεται πρόνοια ώστε να αποφευχθεί η μόνιμη διάθεση ή η προσωρινή απόθεση προϊόντων εκσκαφής στις κοίτες των υφισταμένων εντός του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης της Στρατηγικής Επένδυσης υδατορεμάτων, προκειμένου να διασφαλίζεται η ελεύθερη απορροή του νερού και η διατήρηση των οικολογικών λειτουργιών της κοίτης.

 

2. α. Η παρακολούθηση των επιπτώσεων στο περιβάλλον από την εφαρμογή του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης της Στρατηγικής Επένδυσης Killada Hills, πραγματοποιείται ως εξής:

 

α)α. Στο σχεδιασμό της διαχείρισης και λειτουργίας της έκτασης ενσωματώνεται συστηματικός τρόπος συλλογής των απαραίτητων στοιχείων από όσους θα συμμετάσχουν στην ανάπτυξη και αξιοποίησή της, με βάση λεπτομερές πρόγραμμα παρακολούθησης των περιβαλλοντικών επιπτώσεων από την εφαρμογή του σχεδίου, συναφές με το προτεινόμενο στη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων.

 

α)β. Η συλλογή και επεξεργασία των στοιχείων για την παρακολούθηση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων διεξάγεται σε ετήσια τουλάχιστον βάση.

 

α)γ. Ως βασικά μεγέθη παρακολούθησης χρησιμοποιούνται περιβαλλοντικοί δείκτες, αντιπροσωπευτικοί των σημαντικών πτυχών της εξέλιξης στην κατάσταση του περιβάλλοντος.

 

β. Οι σχετικοί περιβαλλοντικοί δείκτες καθορίζονται στο οικείο πρόγραμμα παρακολούθησης. Μεταξύ των δεικτών αυτών μπορεί να περιλαμβάνονται:

 

β)α. Δείκτες πληθυσμού: Αναφέρονται στον αριθμό των ατόμων που διαμένουν ή εργάζονται στις εγκαταστάσεις της επένδυσης, στον μέσο χρόνο παραμονής αυτών και στις εποχιακές διακυμάνσεις.

 

β)β. Δείκτες οικολογικής κατάστασης και λειτουργίας:

 

Αναφέρονται σε χαρακτηριστικά μεγέθη των οικοσυστημάτων της έκτασης και των όμορων εκτάσεων, με έμφαση στις δασικές εκτάσεις.

 

β)γ. Δείκτες περιβαλλοντικών επιδόσεων: Αναφέρονται στις βελτιώσεις που επιφέρει η εφαρμογή των όρων της παρούσας απόφασης και άλλων περιβαλλοντικών πρακτικών στους τομείς της διαχείρισης στερεών αποβλήτων (ποσότητες απορριμμάτων συνολικά, ποσοστό απορριμμάτων που μπορεί να διατεθούν σε ΧΥΤΑ, ποσοστό ανακύκλωσης συνολικά και ανά ρεύμα κ.ά.), της διαχείρισης νερού (συνολική κατανάλωση νερού, κατανάλωση νερού ανά φιλοξενούμενο, μεγέθη άρδευσης, συμμετοχή επαναξιοποιούμενων ομβρίων υδάτων κ.ά.) και της κατανάλωσης ενέργειας (ηλεκτρισμός, καύσιμα, συνολικά και κατά κεφαλήν και κατά χρήση μεγέθη κ.ά.), σε σύγκριση με τυπικούς μέσους όρους.

 

γ. Οι τιμές των δεικτών και των λοιπών μεγεθών της παρακολούθησης των περιβαλλοντικών επιπτώσεων αποτυπώνονται σε ετήσια έκθεση, στην οποία περιλαμβάνονται επίσης η επεξεργασία και η αξιολόγηση των σχετικών αποτελεσμάτων, καθώς και προτάσεις για τις τυχόν απαιτούμενες διορθωτικές ενέργειες. Η έκθεση αυτή κοινοποιείται σε όλους τους φορείς που συμμετέχουν στην προώθηση και εφαρμογή του επενδυτικού σχεδίου, ενώ παράλληλα δημοσιοποιείται με ανάρτησή της σε κατάλληλη ιστοσελίδα, στην οποία δίδεται η δυνατότητα στο ενδιαφερόμενο κοινό να εκφράσει ενυπογράφως τις απόψεις του για το περιεχόμενο αυτής.