|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων καθορίζονται κατά τομείς ΙΑ και ΙΙΒ όπως φαίνονται στα ίδια διαγράμματα ως εξής:
Α. Τομέας ΙΑ. (Οικισμός προϋφιστάμενος του έτους 1923 - τμήμα πυκνοδομημένο και αραιοδομημένο).
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 12 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 300 m2.
2. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα τα οποία στις 25-07-1979 ημέρα δημοσίευσης του από 19-07-1979 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 401/Δ/1979) είχαν:
Ελάχιστο πρόσωπο: 8,00 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 150 m2.
Κατά παρέκκλιση των προηγούμενων παραγράφων Α.1 και Α.2 θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα που προϋφίστανται της 02-07-1968 ημέρα δημοσίευσης του από 15-06-1968 βασιλικού διατάγματος (ΦΕΚ 111/Δ/1968) με την επιφύλαξη της διάταξης της κατά τα επόμενα παράγραφο Γ.1 του ιδίου άρθρου.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η παράγραφος A2 τίθεται όπως τροποποιήθηκε με την παράγραφο 1 της υπ' αριθμόν ΕΠΑ/6/1995 απόφασης (ΦΕΚ 980/Δ/1995). |
3. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 60% της επιφανείας τους και για τα οικόπεδα που εμπίπτουν στο πυκνοδομημένο τμήμα του οικισμού και έχουν εμβαδόν μικρότερο των 200 m2 το ποσοστό κάλυψης ορίζεται σε 70% της επιφανείας τους.
4. Συντελεστής δόμησης: 0,8 και για τα οικόπεδα που εμπίπτουν στο πυκνοδομημένο τμήμα του οικισμού προ του έτους 1923 και έχουν εμβαδόν μικρότερο των 300 m2 ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 1 εφόσον η συνολική επιφάνεια των ορόφων δεν υπερβαίνει τα 240 m2.
5. Κατά παρέκκλιση της παραγράφου 1 του άρθρου 9 του νόμου 1577/1985 ορίζεται απόσταση Δ = 2,50 m για τα οικόπεδα του τομέα ΙΑ, σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 2 του ίδιου άρθρου 9 του νόμου 1577/1985.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η παράγραφος Α5 προστέθηκε με την υπ' αριθμόν [Α] 144/1995 απόφαση (ΦΕΚ 1013/Δ/1995). |
Β. Τομέας ΙΙΒ. (αραιοδομημένο τμήμα και αδόμητο).
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 400 m2.
2. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα τα οποία προκύπτουν από την οριστική πράξη της εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 και έχουν:
Ελάχιστο πρόσωπο: 8,00 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 100 m2.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η παράγραφος Β2 τίθεται όπως τροποποιήθηκε με την παράγραφο 2 της υπ' αριθμόν ΕΠΑ/6/1995 απόφασης (ΦΕΚ 980/Δ/1995). |
3. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 50% της επιφανείας τους.
4. Συντελεστής δόμησης: 0,5.
5. Καθορίζεται με μπλε γραμμή όριο υποχρεωτικών ακαλύπτων χώρων όπως φαίνεται στα σχετικά διαγράμματα.
Γ. Για τους δυο τομείς ΙΑ και ΙΙΒ ισχύουν και τα παρακάτω:
1. Επί πλέον των παραγράφων 1 και 2 των ενοτήτων Α και Β απαιτείται όπως στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου να εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη διάσταση 5 m.
2. Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων: 7,50 m.
3. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων επιβάλλεται η κατασκευή στέγης ύψους μέχρι 1,50 m και κλίση μέχρι 35%.