|
Α. Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου των οικοπέδων καθορίζονται κατά τομείς Α και Β ως εξής:
1. Τομέας Α:
Ελάχιστο πρόσωπο: 15,00 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 500,00 m2.
2. Τομέας Β:
Ελάχιστο πρόσωπο: 25 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 1000,00 m2.
3. Επιπλέον των προϋποθέσεων των παραγράφων 1 και 2 απαιτείται:
α) στο οικοδομήσιμο τμήμα των οικοπέδων να εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m και
β) τα οικόπεδα να μην έχουν δημιουργηθεί από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του από 22-06-1983 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 284/Δ/1983).
Β. Οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων και για τους δύο τομείς ορίζονται ως εξής:
1. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 30% της επιφανείας τους.
2. Συντελεστής δόμησης: 0,4.
3. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 7,50 m.
Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων επιτρέπεται η κατασκευή στέγης ύψους 1,50 m.
4. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίου σε υποστηλώματα (pilotis).
5. Απαγορεύεται η δημιουργία χώρων στάθμευσης εντός των προκηπίων.