Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται ως εξής:

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 20 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 1200 m2.

 

2. Κατά παρέκκλιση των διαστάσεων της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής και έχουν ελάχιστο πρόσωπο 10 m, ελάχιστο δε εμβαδόν 300 m2.

 

3. Επιπλέον των προϋποθέσεων των παραγράφων 1 και 2 του παρόντος τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον:

 

α) μέσα στο οικοδομήσιμο τμήμα τους εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 60 τετραγωνικά μέτρα και ελάχιστη διάσταση 7 m και

 

β) δε δημιουργήθηκαν από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του από 22-06-1983 προεδρικού διατάγματος καθορισμός ζώνης οικιστικού εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών προϋφιστάμενων του 1923 περιοχή του Νομού Αττικής (ΦΕΚ 284/Δ/1983).

 

4. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 40% της επιφανείας τους.

 

5. Ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0,50.

 

6. α) Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων: 7,5 m που προσαυξάνεται κατά 1,5 m για την κατασκευή στέγης η οποία είναι υποχρεωτική.

 

β) Η κατασκευή της στέγης είναι υποχρεωτική έστω και αν δεν εξαντλείται ο συντελεστής δόμησης του οικοπέδου ή με την εξάντληση του συντελεστή δόμησης στο ισόγειο.

 

7. Το κτίριο τοποθετείται μέσα στο οικόπεδο σε θέση ώστε να αφήνεται από τα πίσω και πλάγια όρια αυτού απόσταση Δ, όπως ορίζεται από το άρθρο 9 παράγραφος 1 του νόμου 1577/1985. Σε περίπτωση που με την εφαρμογή των παραπάνω δεν εξασφαλίζεται στο οικόπεδο ελάχιστη διάσταση κτιρίου 8 m τότε το κτίριο μπορεί να εφάπτεται στο οπίσθιο όριο ή μόνο στο ένα πλάγιο όριο και τότε η ως άνω απόσταση Δ αφήνεται στο άλλο πλάγιο όριο του οικοπέδου με την προϋπόθεση ότι ο ακάλυπτος συνέχεται με τους ακάλυπτους χώρους των ομόρων οικοπέδων.

 

8. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστηλωμάτων (pilotis).

 

9. Επιτρέπεται η κατασκευή οριζοντίων τμημάτων στη στέγη για την τοποθέτηση των ηλιακών συλλεκτών μετά από έγκριση της Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.

 

10. Οι εκσκαφές θεμελίων των ανεγερθησομένων οικοδομών γίνονται με την επίβλεψη της Β' Εφορίας Προϊστορικών και Κλασσικών Αρχαιοτήτων Αττικής.

 

11. Απαγορεύονται οι θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων στα προκήπια.