|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται ως εξής:
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 14 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 250 m2.
2. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα που κατά τις 25-07-1985 είχαν τουλάχιστον τα παρακάτω όρια:
Ελάχιστο πρόσωπο: 6 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 100 m2.
3. Επιπλέον των διατάξεων των προηγουμένων παραγράφων 1 και 2 τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον στο οικοδομήσιμο τμήμα τους εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 25 m2 και ελάχιστη διάσταση 4 m.
4. Με την πράξη εφαρμογής επιτρέπεται να προκύπτουν ή να δημιουργούνται οικόπεδα με τα παραπάνω κατά παρέκκλιση όρια αρτιότητας.
5. Οικόπεδα που υπάγονται στο άρθρο 25 του νόμου 1337/1983 εξακολουθούν να θεωρούνται οικοδομήσιμα μετά την αφαίρεση της υποχρεωτικά οφειλόμενης εισφοράς σε γη ή μετά την μετακίνησή τους σε άλλη θέση, εφόσον έχουν τουλάχιστον 4 m πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο και εγγράφουν στο οικοδομήσιμο τμήμα τους κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 25 m2 και ελάχιστη πλευρά 4 m.
Σε περίπτωση που το εμβαδόν οικοπέδου υπαγομένου στο άρθρο 25 του νόμου 1337/1983 αυξηθεί με την πράξη εφαρμογής ή με οποιαδήποτε δικαιοπραξία, το προκύπτον οικόπεδο θα θεωρείται οικοδομήσιμο.
6. Συντελεστής δόμησης: 0.8.
7. Κατά παρέκκλιση από την προηγούμενη παράγραφο ορίζεται συντελεστής δόμησης 1.2 για τα οικόπεδα που υπάρχουν στις 10-03-1982 και έχουν εμβαδόν μικρότερο από 150 m2 αφού αφαιρεθεί το εμβαδόν της εισφοράς σε γη, εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 m2.
8. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης ως Γενικό Οικοδομικό Κανονισμό.
9. Μέγιστο ύψος κτιρίων 11.5 m.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Το παρόν άρθρο τίθεται όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 1 της υπ' αριθμόν 128263/204/1987 απόφασης (ΦΕΚ 763/Δ/1987) και τροποποιήθηκε με το άρθρο 1 της υπ' αριθμόν 441615/1639/1987 απόφασης (ΦΕΚ 1272/Δ/1987). |