|
Τροποποιούνται οι χρήσεις γης των οικοπέδων του ρυμοτομικού σχεδίου της Δημοτικής Ενότητας Λάρισας του Δήμου Λαρισαίων (νομού Λάρισας) στο τμήμα της πόλης (περιοχή Φρουρίου), που έχει κηρυχθεί ως αρχαιολογικός χώρος με την υπ' αριθμόν ΥΠΠΟ/ΓΔΑ/ΑΡΧ/Α1/Φ.43/18742/1272/2002 απόφαση του Υπουργού Πολιτισμού (ΦΕΚ 687/Β/2003) και αναοριοθετήθηκε με την ΥΠΠΟ/ΓΔΑΠΚ/ΑΡΧ/Α1/Φ15/17000/763/21/04/2008 όμοια απόφαση (ΦΕΚ 162/ΑΑΠ/2008) και καθορίζονται οι χρήσεις που ορίζονται στις επόμενες παραγράφους κατά ζώνες Α, Β, και Γ τα όρια των οποίων φαίνονται στο σχετικό πρωτότυπο διάγραμμα σε κλίμακα 1:1000, που θεωρήθηκε από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών με την 55155/2013 πράξη του και που αντίτυπό του σε φωτοσμίκρυνση δημοσιεύεται με το παρόν διάταγμα.
1. Ζώνη Α
α. Η Ζώνη Α περιλαμβάνει τα οικόπεδα που έχουν πρόσωπο στον πεζόδρομο Ξάνθου και βρίσκονται στα οικοδομικά τετράγωνα 875, 876 και 876Α.
β. Στη Ζώνη αυτή επιτρέπονται οι χρήσεις:
| • | Ξενοδοχεία και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις τουλάχιστον 4 αστέρων και δυναμικότητας έως 40 κλίνες. |
| • | Πολιτιστικά κτίρια και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις (όπως μουσεία, γκαλερί) |
| • | Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας |
| • | Παραδοσιακά καφενεία |
| • | Εμπορικά καταστήματα με εξαίρεση υπεραγορές και πολυκαταστήματα |
| • | Κατοικία |
| • | Γραφεία |
| • | Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης που συνδυάζονται με κύρια χρήση την κατοικία (όπως ατελιέ ζωγραφικής, φωτογραφίας, γλυπτικής, παραδοσιακής τέχνης) |
| • | Κτίρια εκπαίδευσης |
2. Ζώνη Β
α. Η Ζώνη Β περιλαμβάνει τα οικόπεδα που έχουν πρόσωπο στο πεζόδρομο Φιλελλήνων και βρίσκονται στα οικοδομικά τετράγωνα 875, 876, 876Α, 875Α, 877 και 877Β και το σύνολο των οικοπέδων του οικοδομικού τετραγώνου 872Γ.
β. Στη Ζώνη αυτή επιτρέπονται οι χρήσεις:
| • | Ξενοδοχεία και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις τουλάχιστον 4 αστέρων και δυναμικότητας έως 40 κλίνες. |
| • | Πολιτιστικά κτίρια και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις (όπως μουσεία, γκαλερί) |
| • | Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας |
| • | Εμπορικά καταστήματα με εξαίρεση υπεραγορές και πολυκαταστήματα. |
| • | Κατοικία |
| • | Γραφεία |
| • | Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης που συνδυάζονται με κύρια χρήση την κατοικία (όπως ατελιέ ζωγραφικής, φωτογραφίας, γλυπτικής, παραδοσιακής τέχνης) |
| • | Κτίρια εκπαίδευσης |
| • | Αναψυκτήρια - Καφετέριες - Παραδοσιακά καφενεία |
| • | Εστιατόρια - Ταβέρνες - Μαγειρεία |
| • | Καταστήματα αναψυχής εξαιρουμένων των κέντρων διασκέδασης, μπαρ, κλαμπ. |
3. Ζώνη Γ
α. Η Ζώνη Γ περιλαμβάνει όλο το οικοδομικό τετράγωνο 877Α καθώς και τα οικόπεδα των οικοδομικών τετραγώνων 876Α, 877Β και 875Α που έχουν πρόσωπο στους βασικούς οδικούς άξονες Δήμητρας και Γεωργιάδου, καθώς και σε τμήματα των οδών Μητροπολίτου Αρσενίου, Βύρωνα και Φιλελλήνων στη συμβολή με την οδό Γεωργιάδου.
β. Στην Ζώνη αυτή επιτρέπονται οι χρήσεις γενικής κατοικίας οι οποίες προσδιορίζονται στο άρθρο 3 του από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 116/Δ/1987), εξαιρουμένων των παρακάτω:
- Ξενοδοχεία και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις κάτω των 4 αστέρων ή δυναμικότητας άνω των 40 κλινών.
- Εμπορικά καταστήματα μεγαλύτερα των 200 m2.
- Καταστήματα σε ορόφους κτιρίων.
- Επαγγελματικά εργαστήρια ως εξής:
| • | Αλουμινοκατασκευές - σιδηροκατασκευές. |
| • | Κατασκευές επίπλων και κουφωμάτων πλην των παραδοσιακών επίπλων και κουφωμάτων. |
| • | Κατασκευές ενδυμάτων. |
| • | Κατασκευές - επισκευές μηχανημάτων και σιδηροκατασκευών. |
| • | Εργοστάσια κατασκευής και εμπορίας επαγγελματικών και οικιακών ψυγείων. |
| • | Επισκευές αυτοκινήτων - φανοποιεία - βαφεία - ηλεκτρολογεία - εξατμίσεις. |
| • | Κατασκευή ειδών εκ τσιμέντου, τσιμεντοπλακών κ.λ.π. |
| • | Βιοτεχνίες σαπουνοποιίας ελαίου. |
| • | Συντήρηση κατασκευής και τοποθέτησης ανελκυστήρων. |
| • | Επισκευές μοτοποδηλάτων. |
- Πρατήρια βενζίνης.
- Κτίρια στάθμευσης.
- Γήπεδα στάθμευσης.
