 Περιεχόμενα |  Προηγούμενο |  Επόμενο |
|
1. Η ογκοπλαστική διαμόρφωση του κτιρίου, η διάταξή του μέσα στο οικόπεδο και τα μορφολογικά του χαρακτηριστικά πρέπει να προσαρμόζονται στα παραδοσιακά πρότυπα της Κρητικής Αρχιτεκτονικής. Το κτίριο πρέπει να έχει καθαρούς ορθογωνικούς όγκους, η σύνθεσή του δε να δημιουργεί διάφορα επίπεδα από μονώροφα και διώροφα τμήματα κτιρίου με κέντρο αναφοράς την αυλή ή αυλές.
2. Στις όψεις πρέπει να φέρει μικρά ανοίγματα που να τονίζουν τον κατακόρυφο άξονα.
3. Η επικάλυψη του κτιρίου γίνεται με στέγη ή δώμα ή συνδυασμό και των δύο, ανάλογα με το επικρατούν στον οικισμό παραδοσιακό πρότυπο. Ειδικά στους οικισμούς Μιλάτου και Άγιο Στέφανο επιτρέπεται μόνο η επικάλυψη με δώμα.
4. Ο κοινόχρηστος χώρος διαχωρίζεται από τον ιδιωτικό ακάλυπτο χώρο - αυλή με ψηλή μάντρα και αυλόθυρα.
5. Σε περίπτωση μεγάλου μήκους πρόσοψης, πέραν των 10,00 m αυτή διασπάται μορφολογικά σε επί μέρους προσόψεις αυτοτελών κτιρίων που να εκφράζουν τον κάναβο, τις διαστάσεις και την αρχιτεκτονική ποικιλία των παραδοσιακών προτύπων.
6. Αναλυτικότερα οι μορφολογικοί όροι και περιορισμοί ορίζονται ως εξής:
α) Οι τοίχοι κατασκευάζονται από εμφανή λιθοδομή είναι από οποιοδήποτε άλλο υλικό που επιχρίεται εξωτερικά με τριπτό ασβεστοκονίαμα.
β) Τα ανοίγματα των όψεων (θύρες - παράθυρα) κατασκευάζονται κατά τα παραδοσιακά πρότυπα και διατηρεί τις αναλογίες ανοιγμάτων όπως και τη σχέση πλήρους και κενού στις προσόψεις. Πάνω από κάθε άνοιγμα επιτρέπεται προστέγασμα (γείσο) από συμπαγές υλικό (μονολιθική σχιστόπλακα ή σχιστόπλακες) μεγίστου πλάτους 10 cm.
γ) Τα εξωτερικά κουφώματα κατασκευάζονται ξύλινα, ταμπλαδωτά ή καρφωτά και τα υαλοστάσια με υποδιαιρέσεις (καΐτια) κατά τα παραδοσιακά πρότυπα του οικισμού, επιτρέπεται δε να βάφονται με τα χρώματα που επικρατούν σε κάθε οικισμό.
δ) Απαγορεύεται η κατασκευή εξωστών σε πρόβολο. Σε οικισμούς στους οποίους ο εξώστης αποτελεί αντιπροσωπευτικό τύπο παραδοσιακής αρχιτεκτονικής η Επιτροπή Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου δύναται να εγκρίνει εξώστη περιορισμένων διαστάσεων. Στην περίπτωση αυτή η πρόσοψη ή οι προσόψεις (εφ' όσον αυτή διασπάται σε επιμέρους μορφολογικές ενότητες) του κτιρίου, διαμορφώνεται με τριπλό άξονα συμμετρίας, όπου ο εξώστης καταλαμβάνει την κεντρική θέση κατά τα νεοκλασικά πρότυπα του οικισμού.
ε) Οι εξωτερικές κλίμακες ανόδου στον όροφο κατασκευάζονται συμπαγείς. Ο χώρος που προκύπτει κάτω από την κλίση κτίζεται με συμπαγή τοίχο ή καμάρα. Εξωτερικές κλίμακες ανόδου προς το δώμα ή το υπόγειο, επιτρέπονται μόνο εφόσον δεν είναι εμφανείς.
στ) Η περίφραξη των οικοπέδων προς την πλευρά των κοινοχρήστων χώρων γίνεται από συμπαγή μαντρότοιχο με ελάχιστο ύψος 1,20 m. Η αυλόθυρα κατασκευάζεται ξύλινη, ταμπλαδωτή ή καρφωτή με υπέρθυρο κατά τα πρότυπα της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής.
ζ) Για τους χρωματισμούς των εξωτερικών όψεων των κτιρίων χρησιμοποιούνται όλα τα γαιώδη χρώματα χωρίς να αποκλείονται πιο έντονοι χρωματισμοί σύμφωνα με τα παραδοσιακά πρότυπα του οικισμού.
7. Η διαμόρφωση των ακάλυπτων χώρων των οικοπέδων πρέπει να συντείνει:
α) στην προστασία του υπάρχοντος φυσικού περιβάλλοντος του ιδίου οικοπέδου όπως και των ομόρων αυτού με την ελαχιστοποίηση των εκσκαφών και την διατήρηση φυσικών στοιχείων (δένδρα, βράχια κ.λ.π.).
β) στη δημιουργία ενιαίου αισθητικού συνόλου μεταξύ του οικοπέδου και των ομόρων ιδιοκτησιών. Για την διαμόρφωση κεκλιμένων οικοπέδων επιτρέπεται η διαμόρφωση επιπέδων ελαχίστου πλάτους 3,00 m και ύψους 1,50 m μόνο από το φυσικά διαμορφωμένο έδαφος με την προϋπόθεση τήρησης της ανωτέρω παραγράφου α.
8. Επιτρέπεται η τοποθέτηση πετασμάτων (τέντες) με μονόχρωμο ύφασμα σε τόνους άσπρου ή μπεζ τόσο σε ιδιωτικούς όσο και σε δημόσιους χώρους.
9. Απαγορεύονται οι αλουμινοκατασκευές κάθε είδους. Ειδικά για καταστήματα είναι δυνατή η κατασκευή των κουφωμάτων από σίδηρο (στραντζαριστή λαμαρίνα).
10. Η τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα επιτρέπεται μόνο εφόσον εντάσσεται στην κλίση της στέγης ή στο ύψος του στηθαίου δώματος και δεν είναι ορατός από τους κοινόχρηστους χώρους του οικισμού.