Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

1. Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων ως και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δομήσεως των δια του άρθρου 1 του παρόντος καθοριζομένων τομέων, ορίζονται ως ακολούθως:

 

Τομείς Α, Β και Γ

 

Ελάχιστο πρόσωπο: 12 m.

Ελάχιστο βάθος: 16 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 300 m2.

 

Τομεύς Δ

 

Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.

Ελάχιστο βάθος: 20 m.

Ελάχιστο εμβαδόν:500 m2.

 

Τομεύς Ε

 

Ελάχιστο πρόσωπο: 25 m.

Ελάχιστο βάθος: 35 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 1000 m2.

 

2. Κατά παρέκκλιση από της προηγουμένης παραγράφου του παρόντος άρθρου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα με τις διαστάσεις και το εμβαδόν τα οποία είχαν κατά την 13-11-1978, ημέραν δημοσιεύσεως του από 19-10-1978 προεδρικού διατάγματος περί χαρακτηρισμού ως Παραδοσιακών Οικισμών τινών του Κράτους και καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων αυτών (ΦΕΚ 594/Δ/1978).

 

3. Ως σύστημα δομήσεως των οικοπέδων των τομέων Β, Γ, Δ και Ε ορίζεται το των πτερύγων.

 

Ειδικώς δια τα οικόπεδα του τομέως Α ως σύστημα δομήσεως ορίζεται το συνεχές.

 

4. Το μέγιστον ποσοστόν καλύψεως, των οικοπέδων ορίζεται κατά τομείς ως κάτωθι:

 

 

5. α) Ο συντελεστής δομήσεως ορίζεται κατά τομείς ως κάτωθι:

 

 

β) Καθ' υπέρβαση των επιτρεπομένων κατά τομέα συντελεστού δομήσεως και ποσοστού καλύψεως και άνευ υπερβάσεως του μεγίστου ύψους, επιτρέπεται η ανέγερσις κτιρίου συνολικού εμβαδού μέχρις 120 m2.

 

γ) Εις τον συντελεστή δομήσεως δεν υπολογίζονται οι χώροι των οποίων το δάπεδον υπόκειται κατά 1,50 m του φυσικού ή του διαμορφωμένου, κατά τα στο άρθρο 3 παράγραφος 13 α, β, γ του παρόντος, εδάφους.

 

6. α) Ο μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων των οικοδομών ορίζεται, δι' άπαντες τους τομείς εις 2. Επιτρέπεται η κατασκευή του ορόφου, άνευ υπερβάσεως του συντελεστού δομήσεως εάν ούτος προκύπτει εκ της κλίσεως του εδάφους.

 

β) Επιτρέπεται κατ' εξαίρεση εις τον τομέα Δ, εφ' όσον πραγματοποιηθεί διάσπασις των όγκων η κατασκευή τρίτου πλήρους ορόφου άνευ υπερβάσεως του συντελεστού δομήσεως κατόπιν συμφώνου γνώμης της Επιτροπής Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.

 

7. α) Το μέγιστον επιτρεπόμενο ύψος των οικοδομών δια μεν τους τομείς Α, Β, Δ και Ε ορίζεται εις 7 m, δια δε τον τομέα Γ εις 6,50 m μετρούμενο από το υψηλότερο σημείον της τομής του περιγράμματος της κατόψεως του κτιρίου με το φυσικό ή το κατά το άρθρο 3 παράγραφος 13 α, β, γ του παρόντος διαμορφωμένο έδαφος.

 

Η οικοδομή δεν δύναται να υπερβαίνει, λόγω κλίσεως του εδάφους δια μεν τους τομείς Α, Β, Δ και Ε του ύψος 10 m, δια δε τον τομέα Γ το ύψος των 9,50 m εις ουδέν σημείον της.

 

β) Εις την περίπτωσιν εφαρμογής της παραγράφου 6)β του παρόντος άρθρου ως μέγιστον ύψος δια το τριώροφο τμήμα της οικοδομής λαμβάνεται το των 10 m.

 

γ) Υπεράνω του μεγίστου ύψους της οικοδομής επιτρέπεται μόνον η κατασκευή στέγης και καπνοδόχων. Τυχόν δεξαμενή ύδατος απαγορεύεται να τοποθετείται εις εμφανές σημείον του κτιρίου ή της στέγης. Η κλίσις τη στέγης ακολουθεί τα παραδοσιακά πρότυπα.

 

8. α) Επιτρέπεται η κατασκευή περισσοτέρων της μιας οικοδομών εις το αυτό οικόπεδον, κατόπιν εγκρίσεως υπό της Επιτροπής Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.

 

β) Εις περίπτωσιν κατά την οποίαν το κτίριον δεν τοποθετείται εν επαφή προς τα όρια γειτονικών ιδιοκτησιών αφίεται ακάλυπτος χώρος ελαχίστου πλάτους 2,50 m.

 

γ) Εις περίπτωσιν ανεγέρσεως οικοδομής εις την θέσιν υφισταμένου πρότερον παλαιού κτιρίου, η οικοδομή τοποθετείται εις την θέσιν της παλαιάς οικοδομής. Άλλως η τοποθέτησις της οικοδομής γίνεται κατά την κρίσιν της Επιτροπής Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.

 

9. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστυλωμάτων (Sur Pilotis).