Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται κατά τομείς Ι, ΙΙ, III και IV όπως φαίνονται στα ίδια ως άνω διαγράμματα ως εξής:

 

Α. Τομέας Ι

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 20 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 1000 m2.

 

2. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα που δημιουργήθηκαν πριν την 27-07-1977 ημερομηνία δημοσίευσης του νόμου 651/1977 εφόσον είχαν:

 

 

Β. Τομέας II

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 20 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 1000 m2.

 

2. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα που δημιουργήθηκαν πριν την 27-07-1977 ημερομηνία δημοσίευσης του νόμου 651/1977 εφόσον είχαν:

 

 

Γ. Τομέας III

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 20 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 1000 m2.

 

2. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα που δημιουργήθηκαν πριν την 27-07-1977 ημερομηνία δημοσίευσης του νόμου 651/1977 εφόσον είχαν:

 

 

Δ. Τομέας IV

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 20 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 500 m2.

 

2. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα που δημιουργήθηκαν πριν την 27-7-1977 ημερομηνία δημοσίευσης του νόμου 651/1977 εφόσον είχαν:

 

 

Ε. Επιπλέον των προϋποθέσεων των παραγράφων 1 και 2 των ενοτήτων Α, Β, Γ και Δ απαιτείται όπως:

 

1. α. στο οικοδομήσιμο τμήμα των οικοπέδων εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m και

 

β. τα οικόπεδα δεν δημιουργήθηκαν κατά παράβαση των διατάξεων του από 22-06-1983 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 284/Δ/1983).

 

2. Ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 40% της επιφανείας τους.

 

3. Συντελεστής δόμησης: 0,65

 

4. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 11 m.

 

ΣT. Επιπλέον των ανωτέρω για όλους τους τομείς ισχύουν τα εξής:

 

1. Σε όλη την περιοχή που εντάσσεται στο σχέδιο με το άρθρο 1 του παρόντος, πλην των περιοχών με χρήση αμιγούς κατοικίας, επιτρέπεται η χρήση εργαστηρίων κεραμικής και αγγειοπλαστικής, εφόσον δεν οχλούν και δεν ρυπαίνουν, ύστερα από έλεγχο των αρμοδίων υπηρεσιών.

 

2. Απαγορεύεται η χρήση και η κατάληψη με τραπέζια, καρέκλες προσθήκες των κοινοχρήστων χώρων για την υπαίθρια επέκταση καταστημάτων, με εξαίρεση τις περιοχές που ορίζονται για το σκοπό αυτό από το Δήμο, με την προϋπόθεση ότι δεν εμποδίζεται η κοινή χρήση. Η κατάληψη του κοινοχρήστου χώρου δύναται να φθάσει μέχρι ποσοστό 30% αυτού.

 

3. α. Απαγορεύεται η τοποθέτηση διαφημίσεων και διαφημιστικών πινακίδων στους ελεύθερους κοινόχρηστους χώρους καθώς και στους πεζοδρόμους. Επιτρέπεται μόνο η τοποθέτηση πινακίδων που πληροφορούν για τη θέση δημόσιων - δημοτικών κτιρίων, Οργανισμών Κοινής Ωφέλειας, νοσοκομείων, φαρμακείων κ.λ.π., καθώς και των πινακίδων γενικής κυκλοφοριακής πληροφόρησης.

 

β. Στα προκήπια επιτρέπεται η τοποθέτηση μόνο μιας πινακίδας ανά οικόπεδο, πληροφοριακής για τις χρήσεις του κτιρίου και τις δραστηριότητες των ενοίκων του, με μέγεθος προσαρμοσμένο στις όψεις των κτιρίων.

 

γ. Στα κτίρια απαγορεύεται η τοποθέτηση διαφημίσεων και διαφημιστικών πινακίδων οποιασδήποτε μορφής και υλικού τόσο επί των όψεων, όσο και επί των δωμάτων αυτών. Στις όψεις επιτρέπεται μόνο η τοποθέτηση πινακίδων που πληροφορούν για τις χρήσεις των κτιρίων και τις δραστηριότητες των ενοίκων τους με μέγεθος προσαρμοσμένο στις όψεις αυτές.

 

δ. Οι πινακίδες αναγράφονται υποχρεωτικά στην ελληνική γλώσσα. Σε περίπτωση ανάγκης ξενόγλωσσης αυτή τοποθετείται κάτω από την ελληνική με μικρότερα στοιχεία. Διαφημίσεις και διαφημιστικές πινακίδες οιασδήποτε μορφής και υλικού, κεραίες που απαγορεύονται από τις διατάξεις του παρόντος, απομακρύνονται σε διάστημα έξι μηνών από τη δημοσίευση του παρόντος. Απαγορεύεται η τοποθέτηση δορυφορικών κεραιών (κάτοπτρα) στο δώμα των κτιρίων, όταν αυτές είναι ορατές. Επιβάλλεται η χρήση κεντρικής κεραίας τηλεόρασης σε κάθε κτίριο και εντός δύο ετών απομακρύνονται οι υφιστάμενες μεμονωμένες κεραίες.

 

4. Σε όλες τις ιδιοκτησίες επιβάλλεται υποχρεωτικά η εξασφάλιση των απαιτούμενων θέσεων στάθμευσης στην ίδια ιδιοκτησία, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις.

 

5. Πριν την έκδοση οικοδομικής άδειας απαιτείται έγκριση της αρμόδιας αρχαιολογικής υπηρεσίας (Εφορεία Κλασσικών Αρχαιοτήτων).