|
Πρόκειται για περιοχές ναυταθλητικών εγκαταστάσεων παραχωρημένες από δημόσιους φορείς σε αναγνωρισμένα από τη Γενική Γραμματεία Αθλητισμού αθλητικά σωματεία, μέλη της Ελληνικής Ιστιοπλοϊκής Ομοσπονδίας.
1. Στις παραπάνω περιοχές επιτρέπονται οι παρακάτω χρήσεις για την εξυπηρέτηση αθλητών και μελών του ομίλου:
Χώροι παραμονής σκαφών, εγκαταστάσεις καθέλκυσης - ανέλκυσης σκαφών, γλύστρες, χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων, τηλεφωνικοί θάλαμοι, μικρά γήπεδα αθλοπαιδιών, προσπελάσεις πεζών και οχημάτων, πράσινο, ελεύθεροι χώροι, υπαίθρια και ημιυπαίθρια καθιστικά, ανοικτά κολυμβητήρια, οίκημα φύλαξης σκαφών, αποθήκη υλικών, εργαστήρια επιδιόρθωσης σκαφών και πανιών, χώρος συγκεντρώσεως, χώροι διδασκαλίας, χώρος βιβλιοθήκης, χώρος υποδοχής και πληροφόρησης, χώρος εστίασης, μαγειρείο, χώρος αναψυκτηρίου, κυλικείου, χώροι αποδυτηρίων, χώροι υγιεινής αθλητών, χώρος ιατρείου, χώροι γραφείων διοίκησης, γραμματείας, προπονητών, χώρος υγιεινής για το κοινό, οίκημα ελέγχου - κριτών, χώρος αποθήκευσης μηχανών και καυσίμων σκαφών συνοδείας, φυλάκιο.
2. Με τη μελέτη διαμόρφωσης που εγκρίνεται από τον Οργανισμό Ρυθμιστικού Σχεδίου Αθηνών, γίνεται επιλογή από τις παραπάνω χρήσεις για κάθε αθλητικό σωματείο με κριτήριο τη δυναμικότητα του ομίλου και τη φυσική χωρητικότητα της έκτασης που του έχει παραχωρηθεί. Επίσης, μπορεί να επιβληθεί μετατόπιση της περίφραξης του ομίλου για να διευκολύνεται η πρόσβαση του κοινού προς τη θάλασσα και η διαμόρφωση χώρου περιπάτου. Για την έγκριση της μελέτης διαμόρφωσης απαιτείται μελέτη εγκεκριμένη από τη Διεύθυνση Μελετών Αθλητικών Έργων της Γενικής Γραμματείας Αθλητισμού. Ειδικά για τις περιοχές που εμπίπτουν στο δήμο Βάρης και στο δήμο Κρωπίας απαιτείται επιπλέον γνωμοδότηση της δασικής υπηρεσίας.
3. Οι όροι δόμησης καθορίζονται ανά περιοχή ως εξής:
Περιοχή |
Έκταση στρέμματα / % κάλυψης |
Συντελεστής δόμησης / m2 μέγιστη συνολική δόμηση |
Μέγιστο ύψος / μέγιστος αριθμός ορόφων |
Ακτή Δηλαβέρη |
10,0/0,3 |
0,1/1000 |
3,5/1 |
Εκβολή Κηφισού |
4,0/0,3 |
0,1/400 |
3,5/1 |
Φλοίσβος |
7,0/0,3 |
0,04/300 |
4,5/1 |
Αλίμου Καλαμακίου |
9,0/0,3 |
0,09/800 |
4,5/1 |
Γλυφάδα |
6,7/0,3 |
0,09/600 |
3,5/1 |
Βούλα |
9,0/0,3 |
0,07/650 |
6,0/2 Στο 2ο όροφο επιτρέπονται μόνο 25 m2, ώστε να γίνει χρήση της ταράτσας |
Ναυτικός Όμιλος Βουλιαγμένης |
15,5/0,3 |
0,1/1500 |
6,0/2 |
Ναυτικός Όμιλος κατοίκων Βουλιαγμένης |
ως έχει |
ως έχει |
ως έχει |
Βάρκιζα |
10,0/0,3 |
0,1/1000 |
5,5/2 |
Κορωπί |
16,0 |
0,01/160 |
3,5 |
4. Τα κτίρια που εξυπηρετούν αποκλειστικά τις αθλητικές δραστηριότητες των ομίλων μπορεί να τοποθετηθούν σε ελάχιστη απόσταση 5 m από τη γραμμή αιγιαλού.
5. Δεν επιτρέπεται η κατασκευή νέων ή η επέκταση υφιστάμενων λιμενικών έργων. Επιτρέπονται μόνο διαμορφώσεις κεκλιμένων επιπέδων (γλύστρες) και μικρές εξέδρες (δέστρες) παράλληλα προς την ακτή.
6. Νομίμως υφισταμένων εγκαταστάσεων επιτρέπεται μόνο η επισκευή και ο εκσυγχρονισμός τους.
7. Επιτρέπεται η κατασκευή υπόγειων χώρων στάθμευσης, όπου αυτό είναι πρόσφορο με τελική στάθμη αυτή του φυσικού εδάφους και φύτευση της επιφάνειας.