|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου, καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων, ορίζονται ως εξής:
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 10 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 200 m2.
2. Επιπλέον των προϋποθέσεων της προηγούμενης παραγράφου 1 απαιτείται όπως:
α) στο οικοδομήσιμο τμήμα των οικοπέδων εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη πλευρά 5 m και ελάχιστη επιφάνεια 50 m2.
β) τα οικόπεδα να μην δημιουργήθηκαν από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του από 22-06-1983 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 284/Δ/1983).
3. α) Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 50% της επιφανείας τους.
β) Επιβάλλεται η διάσπαση του όγκου των κτιρίων με πλήρη διαχωρισμό τους, όταν προκύπτει επιφάνεια μεγαλύτερη των 400 m2.
γ) Ο παραπάνω περιορισμός δεν ισχύει για τους χώρους λυκείου και δημοτικού - νηπιαγωγείου.
4. Συντελεστής δόμησης: 0,8.
5. α) Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 8,6 m.
β) Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων λυκείου και δημοτικού - νηπιαγωγείου: 12 m.
6. Επιβάλλεται η κατασκευή κεραμοσκεπούς στέγης μέγιστου ύψους 1,50 m και μέγιστης κλίσης μέχρι 30%.
7. Καθορίζεται όριο ακάλυπτου χώρου, όπως φαίνεται με μπλε γραμμή στο διάγραμμα του άρθρου 1.