Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων, ορίζονται κατά τομείς Γ και Δ, όπως φαίνονται στα ίδια διαγράμματα ως εξής:

 

Α. Τομείς Γ και Δ

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m

Ελάχιστο εμβαδόν: 1.000 m2

 

2. Κατά παρέκκλιση της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα:

 

α) τα οποία δεν δημιουργήθηκαν από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του από 22-06-1983 προεδρικού διατάγματος καθορισμός Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου και κατωτάτου ορίου κατάτμησης σε ολόκληρη την εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών προϋφιστάμενων του 1923 περιοχή του νομού Αττικής (ΦΕΚ 284/Δ/1983).

 

β) με όποιες διαστάσεις εμφανίζονται στην οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης

 

γ) τα οικόπεδα εντός των ορίων της πυκνοδομημένης περιοχής του οικισμού που υφίσταται προ του έτους 1923 θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον είχαν στις 13-03-1981 ελάχιστο εμβαδόν 300 m2 25-07-1979 ελάχιστο εμβαδόν 150 m2 02-07-1968 όποιες διαστάσεις είχαν κατά την ημερομηνία αυτή.

 

3. Επιπλέον των διατάξεων των προηγουμένων παραγράφων 1 και 2 τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον μέσα σ' αυτά εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη διάσταση 5 m.

 

4. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων του τομέα Γ 40% της επιφανείας τους και του τομέα Δ 50% της επιφανείας αυτών.

 

5. Συντελεστής δόμησης 0,60 για τον τομέα Γ και 0,80 για τον τομέα Δ.

 

6. Κατ' εξαίρεση των προηγουμένων παραγράφων 4 και 5 ορίζεται:

 

α) συντελεστής δόμησης 1,20 και μέγιστο ποσοστό κάλυψης 0,60 για οικόπεδα εμβαδού μικρότερου των 150 m2 εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 m2. Η εξαίρεση αυτή έχει εφαρμογή μόνο σε οικόπεδα που έχουν προκύψει από κατάτμηση μέχρι της 10-03-1982 και

 

β) συντελεστής δόμησης 0,80 και μέγιστο ποσοστό κάλυψης 0,60 για οικόπεδα εμβαδού από 150 m2 μέχρι 200 m2 εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 m2

 

7. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων 7.5 m το οποίο προσαυξάνεται κατά 1.5 m σε περίπτωση κατασκευής στέγης.

 

Β. Επιπλέον των ανωτέρω και για τους δύο τομείς ισχύουν τα κάτωθι:

 

1. Δεν επιτρέπεται η κατασκευή κτιρίου επί υποστηλωμάτων (pilotis).

 

2. Δεν επιτρέπεται οι εξώστες να έχουν μήκος μεγαλύτερο των 5 m με ελάχιστη απόσταση μεταξύ τους 1 m.