Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

 

1. Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται ως εξής:

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 10 m.

2. Ελάχιστο εμβαδόν: 350 m2.

 

2. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα:

 

α) που βρίσκονται μέσα στην περιοχή που καθορίστηκε με την ως άνω υπ' αριθμόν 6015/1986 απόφαση ως πυκνοδομημένη και που κατά την ημερομηνία δημοσίευσης του παρόντος έχουν:

 

 

β) που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 με όποιες διαστάσεις έχουν.

 

3. Επιπλέον των διατάξεων των παραγράφων 1 και 2 τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον μέσα σ' αυτά εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστες διαστάσεις 5 m.

 

4. Συντελεστής δόμησης: 0.8.

 

5. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης 40% της επιφάνειας του οικοπέδου.

 

6. Κατά παρέκκλιση των προηγούμενων παραγράφων 4 και 5 ορίζεται συντελεστής δόμησης 2.4 και μέγιστο ποσοστό κάλυψης 70% στις περιπτώσεις χορήγησης άδειας οικογενειακής στέγης καθώς και σε οικόπεδα που υπήρχαν στις 10-03-1982 και έχουν εμβαδόν μικρότερο από 150 m2 αφού αφαιρεθεί το εμβαδόν της εισφοράς σε γη εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 m2.

 

7. α) Μέγιστο ύψος των κτιρίων 7.5 m.

 

β) Σε περίπτωση εφαρμογής της παραγράφου 6 του παρόντος άρθρου ορίζεται μέγιστο ύψος των κτιρίων 10.5 m.

 

γ) Πάνω από το μέγιστο ύψος των κτιρίων επιτρέπεται η κατασκευή στέγης με κλίση μέχρι 30% και ύψος μέχρι 2 m.

 

δ) Σε περίπτωση κατασκευής στο ισόγειο καταστήματος με ανοικτό εξώστη, η κατασκευή του κτιρίου με υποστηλώματα pilotis το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος προσαυξάνεται κατά 1.5 m.

 

ε) Σε περίπτωση που επιβάλλεται η κατασκευή στοάς στο ισόγειο το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων ορίζεται σε 10.5 m.

 

 

8. Οι παρακάτω δύο τύποι οικοδομικών τετραγώνων δομούνται με τους εξής ειδικούς περιορισμούς:

 

 

Τα οικοδομικά τετράγωνα κατατάσσονται στους 2 τύπους ως εξής σε κάθε πινακίδα: