|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων, ως και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δομήσεως των οικοπέδων των κειμένων εντός της κατά το άρθρο 1 περιοχής καθορίζονται ως ακολούθως:
1. Οικοδομικό σύστημα το πανταχόθεν ελεύθερον με ελάχιστες αποστάσεις των κτιρίων εκ των πλαγίων και οπισθίων ορίων του οικοπέδου 3 m.
2.α) Ελάχιστον πρόσωπον 15 m. Ελάχιστον βάθος 25 m. Ελάχιστον εμβαδόν 600 m2.
β) Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα τα οποία κατά την 09-06-1973 ημέραν δημοσιεύσεως του νομοθετικού διατάγματος 8/1973 περί Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού, δεν είχαν μεν τις ως άνω διαστάσεις, πλην όμως ταύτα είχαν:
Ελάχιστο πρόσωπο: 12 m.
Ελάχιστο βάθος: 18 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 250 m2.
3. Μέγιστον ποσοστόν καλύψεως 40% της επιφανείας των οικοπέδων. Απαγορεύεται πάντως η καλυπτόμενη υπό ενιαίας οικοδομής έκτασις να είναι μεγαλύτερη των 400 m2.
4. Συντελεστής δομήσεως 0,60.
5. α) Μέγιστον ύψος των κτιρίων 10 m. Το ύψος τούτο προσαυξάνεται κατά 2 m εις περίπτωσιν κατασκευής στέγης κάτωθεν της οποίας απαγορεύεται η ανέγερσις κτισμάτων κυρίας χρήσεως.
β) Επί κεκλιμένου εδάφους το κτίριον κλιμακώνεται ούτως ώστε ουδέν τμήμα αυτού να υπερβαίνει το ύψος των 10 m, μετρούμενο από της στάθμης του φυσικού ή διαμορφωμένου εδάφους.
γ) Επί προσθήκης καθ' ύψος επί υφισταμένων μονώροφων οικοδομών επιτρέπεται υπέρβασις των δια των προηγουμένων εδαφίων α και β της παρούσης παραγράφου καθοριζομένων υψών, άνευ όμως υπερβάσεως του ισχύοντος συντελεστού δομήσεως.
δ) Επί προσθήκης κατ' επέκτασιν υφισταμένων κτιρίων επιτρέπεται η προσθήκη να εξικνείται μέχρι του ύψους του υφισταμένου κτιρίου έστω και καθ' υπέρβαση των δια των εδαφίων α και β της παρούσης παραγράφου καθοριζομένων μεγίστων υψών, άνευ όμως υπερβάσεως του ισχύοντος συντελεστού δομήσεως και του ποσοστού καλύψεως.
6. Επιβάλλεται η τοποθέτησις επί του δώματος των κτιρίων συλλογικής κεραίας λήψεως τηλεοράσεως και ραδιοφωνίας.