Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων, καθορίζοντα ως εξής:

 

Α. Τομείς I και II

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 30 m. Ελάχιστο εμβαδόν: 2000 m2.

2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 60% της επιφανείας τους.

3. Συντελεστής δόμησης: 1.2.

4. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων: 9 m.

 

Β. Τομέας III

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 10 m. Ελάχιστο εμβαδόν: 200 m2.

2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 70% της επιφανείας τους.

3. Συντελεστής δόμησης: 1.2.

4. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων: 9 m.

 

Γ. 1. Στο οικοδομικό τετράγωνο 16, στον κοινόχρηστο χώρο 16Α και στο χώρο πυροσβεστικού σταθμού (οικοδομικό τετράγωνο 14) καθορίζεται κόκκινο περίγραμμα των κτιρίων, όπως φαίνεται στα διαγράμματα του άρθρου 2.

 

2. Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων της προηγουμένης παραγράφου ορίζεται σε 7.5 m.

 

Δ. 1. Επιπλέον των διατάξεων της παραγράφου 1 των προηγουμένων ενοτήτων απαιτείται όπως:

 

α) στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50,00 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m και

 

β) τα οικόπεδα δεν δημιουργήθηκαν από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του από 22-06-1983 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 284/Δ/1983).

 

2. Τα ανεγερθησόμενα κτίρια τοποθετούνται εντός του κόκκινου περιγράμματος όπως φαίνεται στα διαγράμματα του άρθρου 2.

 

3. Για την έκδοση οικοδομικής άδειας απαιτείται η έγκριση της Δημόσιας Επιχείρισης Ηλεκτρισμού και της Δημόσιας Επιχείρησης Αερίου για τις κτιριακές εγκαταστάσεις.

 

4. Υφιστάμενες βιομηχανίες, βιοτεχνίες, επαγγελματικά εργαστήρια και βιομηχανικές αποθήκες είναι δυνατόν να συνεχίσουν την λειτουργία τους υπό τις παρακάτω προϋποθέσεις στις οποίες πρέπει να προσαρμοσθούν εντός 5 ετών.

 

α. Να εγκριθούν οι περιβαλλοντικοί όροι σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις.

β. Να εκδοθεί άδεια οικοδομής σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις και τις διατάξεις της παρούσας απόφασης.

γ. Να προσαρμοσθούν στις διατάξεις της 5697/590/2000 κοινής υπουργικής απόφασης (ΦΕΚ 405/Β/2000).

 

5. Οι παραπάνω προϋποθέσεις απαιτούνται και για κάθε νέα δραστηριότητα που εγκαθίσταται στην περιοχή.

 

6. Στην παραρεμάτια ζώνη απαγορεύεται η κατασκευή περιφράξεων των ιδιοκτησιών. Επιτρέπεται μόνο η διαμόρφωση προσπελάσεων προς τις εγκαταστάσεις των μονάδων και επιβάλλεται η φύτευση των χώρων αυτών με υψηλό πράσινο σε ποσοστό τουλάχιστον 40% της επιφανείας των.

 

Στους υποχρεωτικά ακάλυπτους χώρους επιτρέπονται τα απολύτως απαραίτητα έργα υποδομής οργανισμών κοινής ωφέλειας καθώς και τα απαραίτητα έργα σύνδεσης με αυτά των παραγωγικών μονάδων.