Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Τροποποιείται το από 26-09-1979 προεδρικό διάταγμα περί χαρακτηρισμού ως παραδοσιακών των υφισταμένων προ του έτους 1923 οικισμών της ευρύτερης περιοχής Ζαγορίου (Ηπείρου) και καθορισμού ειδικών όρων και περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων αυτού (ΦΕΚ 615/Δ/1979), όπως στις επόμενες παραγράφους:

 

1. Καταργούνται οι τομείς Α και Β, που καθορίσθηκαν με το άρθρο 2 του τροποποιούμενου διατάγματος ως και το διαχωριστικό όριο αυτών, που φαίνονται στο διάγραμμα του άρθρου 1 του ιδίου διατάγματος.

 

2. α) Αντικαθίσταται το άρθρο 2 ως εξής:

 

{Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των δια του άρθρου 1 και του παρόντος χαρακτηριζομένων οικισμών ως παραδοσιακών, καθορίζονται κατά ομάδες Α και Β, όπως στα επόμενα άρθρα:

 

β) Η ομάδα Α περιλαμβάνει τους οικισμούς:

 

 

 

Η ομάδα Β περιλαμβάνει τους οικισμούς:

 

}

 

3. Όπου στο τροποποιούμενο από 26-09-1979 προεδρικό διάταγμα αναφέρεται η λέξη Τομέας αντικαθίσταται με τη λέξη ομάδα.

 

4. α. Η παράγραφος 3 του άρθρου 3 αντικαθίσταται ως εξής:

 

{3. Η τοποθέτηση του κτιρίου στο οικόπεδο γίνεται με τα εξής κριτήρια:

 

α) Να μη βλάπτεται ο πολεοδομικός ιστός του οικισμού.

β) Να προστατεύεται η θέα των κοινόχρηστων χώρων.

γ) Να προστατεύεται, όπου είναι δυνατόν, η θέα των κοινόχρηστων χώρων όμορων κτιρίων και οικοπέδων.

δ) Να μη διαμορφώνονται υποβαθμισμένοι ελεύθεροι χώροι ανάμεσα στις όμορες ιδιοκτησίες.

 

Η Επιτροπή Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου εγκρίνει τη θέση του κτιρίου στο οικόπεδο και μπορεί να επιβάλει επιπλέον περιορισμούς ως προς τη μορφή και τον όγκο του κτιρίου.

 

Δεν επιτρέπεται η κατασκευή κτιρίων, που η επιφάνεια ορόφων εκάστου ξεπερνά τα 300 m2, για την κατοικία και τα 400 m2, για τις λοιπές χρήσεις.}

 

β. Στο τέλος της παραγράφου 5 του άρθρου 3 προστίθενται τα εξής:

 

{Η συνολική επιφάνεια των ορόφων των κτιρίων του οικοπέδου δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 400 m2, για την κατοικία και τα 800 m2, για τις λοιπές χρήσεις.}

 

γ. Η παράγραφος 7 του άρθρου 3 αντικαθίσταται ως εξής:

 

{7. Το μέγιστο ύψος των κτιρίων ορίζεται σε 7 m, μη συμπεριλαμβανομένου του ύψους της στέγης, μετρούμενο σε κάθε πλευρά από τη φυσική η τεχνητή στάθμη του εδάφους. Σε περίπτωση κεκλιμένου οικοπέδου το μέγιστο ύψος της οικοδομής δεν πρέπει να υπερβαίνει, λόγω κλίσης, σε κανένα σημείο τα 9 m, μετρούμενο από τη φυσική ή τεχνητή στάθμη. Η τεχνητή στάθμη δεν μπορεί να αφίσταται της φυσικής περισσότερο των 0,60 m.}

 

δ. Μετά την παράγραφο 12 του άρθρου 3 προστίθεται παράγραφος 13 ως εξής:

 

{13. Σε ό,τι αφορά το ύψος των κτιρίων, τη θέση αυτών στο οικόπεδο ως και το συντελεστή δόμησης, δεν έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του άρθρου 9 του νόμου 1577/1985 (ΦΕΚ 210/Α/1985) και του άρθρου 41 του νόμου 1337/1983 (ΦΕΚ 33/Α/1983).}

 

5. α. Στο τέλος της παραγράφου 2 του άρθρου 4 προστίθενται τα εξής:

 

{Για τους οικισμούς Κρύα, Λυκοτρίχι, Αμφιθέα, Πέραμα, Περίβλεπτο, Λιαπή Ιτέας, Ιτέα, Κρανούλα, Άγιοι Απόστολοι, Ανθρακίτη, Δεμάτι, Πέτρα, Καβαλάρι, Κρυόβρυση, Μάζια, Ασπράγγελοι, Μεσοβούνι, Χρυσοβίτσα, Καλλιθέα (Κόνιτσας) είναι δυνατή η ολική επίχριση των εξωτερικών όψεων των κτιρίων με τριπτό κονίαμα.}

 

β. Στο τέλος της παραγράφου 3 του άρθρου 4 προστίθενται τα εξής:

 

{Στην περίπτωση που λόγω κλίσης εδάφους προκύπτει όροφος βοηθητικής χρήσης, οι όψεις του διαμορφώνονται με μικρά ανοίγματα βοηθητικού χαρακτήρα.}

 

γ. Στο τέλος της παραγράφου 5 του άρθρου 4 προστίθενται τα εξής:

 

{Στους οικισμούς Κρύα, Λυκοτρίχι, Αμφιθέα, Πέραμα, Περίβλεπτος, Λιάπη Ιτέας, Ιτέα, Κρανούλα, Άγιοι Απόστολοι, Ανθρακίτης, Δεμάτι, Πέτρα, Καβαλάρι, Κρυόβρυση, Μάζια, Ασπράγγελοι, Μεσοβούνι, Χρυσοβίτσα, Καλλιθέα (Κόνιτσας), για την υποστήριξη των εξωστών επιτρέπεται η κατασκευή επιχρισμένου τσιμεντένιου στηρίγματος (φουρούσι).}

 

δ. Η παράγραφος 12 του άρθρου 4 αντικαθίσταται ως εξής:

 

{12. Κάθε εργασία, που αφορά τη διαμόρφωση, τροποποίηση ή ανάπλαση κοινοχρήστων χώρων (δρόμων - πλατειών, κρηπιδωμάτων κ.λ.π.) εκτελείται με τρόπο προσαρμοζόμενο στα παραδοσιακά πρότυπα και υλικά, μετά από έγκριση της Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου. Κάθε έργο υποδομής οργανισμών κοινής ωφέλειας (Δημόσιας Επιχείρισης Ηλεκτρισμού, Οργανισμού Τηλεπικοινωνιών Ελλάδος κ.λ.π.) επιβάλλεται να είναι υπόγειο.

 

Η τοποθέτηση των μετρητών του ηλεκτρικού ρεύματος, όπως και η τοποθέτηση κάθε άλλου στοιχείου παροχών Οργανισμών κοινής ωφέλειας, γίνεται σε θέση, που δεν προβάλλεται σε κοινόχρηστους χώρους.

 

Οι Οργανισμοί κοινής ωφελείας (Δημόσιας Επιχείρισης Ηλεκτρισμού, Οργανισμού Τηλεπικοινωνιών Ελλάδος κ.λ.π.), υποχρεούνται να αναλαμβάνουν με δικές τους δαπάνες κατά την εγκατάσταση ή και βελτίωση των εγκαταστάσεών τους την αποκατάσταση της αρχικής μορφής του κοινόχρηστου χώρου.

 

Επίσης, υποχρεούνται να αναλαμβάνουν την αποκατάσταση της αρχικής μορφής των δρόμων και κοινόχρηστων χώρων όπου επεμβαίνουν για την εγκατάσταση των δικτύων τους.}

 

ε. Στην αρχή της παραγράφου 13 του άρθρου 4 προστίθενται τα εξής:

 

{Άδεια κατεδάφισης παλαιών κτισμάτων ή αφαίρεσης λειτουργικών ή διακοσμητικών στοιχείων απ' αυτά, όπως και κατεδάφισης εξοπλισμού ιδιωτικών και δημόσιων χώρων, (μάνδρες, λιθόστρωτα, βρύσες, κ.λ.π.) χορηγείται μόνο μετά από έγκριση της Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.}

 

στ. Μετά την παράγραφο 14 του άρθρου 4 προστίθενται νέες παράγραφοι 15, 16, 17 και 18 όπως παρακάτω και η επόμενη παράγραφος 15 αριθμείται σε 19:

 

{15. Για τη διαμόρφωση των ακάλυπτων χώρων των οικοπέδων επιτρέπονται μόνο οι απολύτως αναγκαίες εκσκαφές.

 

16. Οι ηλιακοί θερμοσίφωνες ενσωματώνονται στη στέγη του κτιρίου, ενώ τα boiler αυτών στο εσωτερικό της στέγης, ή σε άλλο σημείο ώστε να μην είναι ορατά.

 

17. Σε περίπτωση κατασκευής τοίχων αντιστήριξης αυτοί διαμορφώνονται από απόψεως υλικών και τρόπου κατασκευής, σύμφωνα με τα παραδοσιακά πρότυπα και τις υποδείξεις της Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.

 

18. Επιτρέπεται η αναστήλωση ερειπωμένων κτισμάτων έστω και αν οι απαιτούμενες να εκτελεστούν εργασίες αντίκεινται στις διατάξεις του παρόντος διατάγματος, που αναφέρονται στο ποσοστό κάλυψης, τον αριθμό ορόφων και το συντελεστή δόμησης. Η αναστήλωση επιτρέπεται κατόπιν τεκμηριωμένης έρευνας, η οποία αποδεικνύει την ακριβή αρχική μορφή του κτίσματος.

 

Επίσης, επιτρέπεται η επισκευή και αποκατάσταση παλαιών κτιρίων αντιπροσωπευτικών της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής, που αποδεικνύεται από φωτογραφίες θεωρημένες από τον Πρόεδρο της Κοινότητας ή την Αστυνομική Αρχή, κατά την κρίση της Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου, έστω και αν οι απαιτούμενες να εκτελεστούν εργασίες αντίκεινται στις παραπάνω αναφερόμενες διατάξεις του παρόντος. Κατά την επισκευή και αποκατάσταση των παραπάνω κτιρίων, επιτρέπεται προσθήκη περιορισμένων διαστάσεων για την εξυπηρέτηση της λειτουργίας του κτιρίου, όπως λουτρού, κουζίνας με έγκριση της Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.}