|
1. α) Ο μέγιστος ενιαίος οικοδομικός όγκος κτιρίου δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει τα 600 m3 πάνω από τη φυσική ή τεχνητή στάθμη του εδάφους, έστω και αν το ενιαίο λειτουργικά κτίριο έχει μεγαλύτερο όγκο.
β) Σε περίπτωση κτιρίου με όγκο μεγαλύτερο, επιβάλλεται η διάσπασή του. Τμηματικοί όγκοι του ενιαίου κτιρίου πρέπει να διαχωρίζονται είτε ως προς το ύψος (διαφορά στάθμης) είτε ως προς την κάτοψη (μετάθεση κατόψεων) τουλάχιστον κατά 2 m κατά τη μία ή την άλλη διεύθυνση.
γ) Ο κτιριακός όγκος του ορόφου δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το 40% του συνολικού όγκου του κτιρίου.
δ) Σε περίπτωση πλήρους διάσπασης των όγκων η μεταξύ τους απόσταση πρέπει να είναι τουλάχιστον 2,50 m.
2. Το μέγιστο συνεχές και ενιαίο τμήμα όψεως του κτιρίου δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει τα 10 m μήκους. Σε περίπτωση μεγαλύτερου μήκους πρόσοψης πρέπει αυτή να διαιρείται μορφολογικά σε περισσότερα τμήματα, έστω και αν αφορά ενιαίο λειτουργικά κτίριο. Η μετάθεση του όγκου δεν επιτρέπεται να είναι μικρότερη του 1.00 m σε κάτοψη.
3. Επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίων κοινής ωφελείας κατά παρέκκλιση των διατάξεων του παρόντος μετά από έγκριση του Υπουργού Αιγαίου, ύστερα από γνώμη του Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος νομού Αιγαίου, εφόσον εντάσσονται αρμονικά στο περιβάλλον και είναι σύμφωνα με τα τοπικά παραδοσιακά αρχιτεκτονικά πρότυπα.