|
Το από 25-06-1987 προεδρικό διάταγμα Καθορισμός ζώνης οικιστικού ελέγχου, κατωτάτου ορίου κατάτμησης και λοιπών όρων και περιορισμών δόμησης στην εκτός εγκεκριμένου σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών προϋφιστάμενων του έτους 1923 περιοχή του Δήμου Ρεθύμνης και των Κοινοτήτων Γεράνι, Πρινέ, Ατσιπόπουλου, Αρμένοι, Άδελε, Πηγή, Μαρουλά, Παγκαλοχώρι, Χαμαλεύρι, Πρίνου, Καρωτής και Επισκοπής (νομού Ρεθύμνης) (ΦΕΚ 720/Δ/1987), συμπληρώνεται και τροποποιείται ως κάτωθι:
1. Συμπληρώνεται ο τίτλος του προεδρικού διατάγματος με την προσθήκη μετά τη λέξη Επισκοπής των λέξεων καθώς και της κοινότητας Καστέλλου.
2. Στην παράγραφο 1 του άρθρου 1 μετά τη λέξη Επισκοπής προστίθενται οι λέξεις καθώς και της κοινότητας Καστέλλου.
3. Η παράγραφος 4 του άρθρου 2 αντικαθίσταται ως εξής:
{4. Περιοχή με στοιχεία 2.
Αφορά την περιαστική ζώνη.
Ι. Επιτρέπεται η ανέγερση κατοικιών, γραφείων, καταστημάτων, εγκαταστάσεων κοινής ωφελείας, αναψυχής, και τουρισμού, αθλητικών εγκαταστάσεων καθώς και γεωργικών αποθηκών, δεξαμενών, θερμοκηπίων αντλητικών εγκαταστάσεων και φρεάτων.
ΙΙ. Κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας ορίζονται τα 4 στρέμματα. Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα που έχουν τα ελάχιστα όρια αρτιότητας και τις αντίστοιχες ημερομηνίες που ορίζονται στις παραγράφους 1 και 2 του άρθρου 1 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985).}
4. Η παράγραφος 8 του άρθρου 2 καταργείται.
5. Τα εδάφια Ι, ΙΙ και ΙΙΙ της παραγράφου 11 του άρθρου 2 αντικαθίστανται και προστίθεται εδάφιο IV ως εξής:
{Ι. Επιτρέπεται η κατασκευή κατοικιών, τουριστικών εγκαταστάσεων καθώς και γεωργικών αποθηκών, υδατοδεξαμενών και θερμοκηπίων.
ΙΙ. Κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας ορίζονται τα 4 στρέμματα. Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα που έχουν τα ελάχιστα όρια αρτιότητας κατά τις αντίστοιχες ημερομηνίες που ορίζονται στις παραγράφους 1 και 2 του άρθρου 1 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985).
ΙΙΙ. Η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων, πλην θερμοκηπίων, δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει τα 200 m2 με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος τα 7,50 m.
IV. Στους αρχαιολογικούς χώρους επιβάλλεται ο έλεγχος των εκσκαφών από την αρμόδια αρχαιολογική υπηρεσία.}
6. Η παράγραφος 12 του άρθρου 2 καταργείται.
7. α. Στις χρήσεις που καθορίζονται με το εδαφίου Ι της παραγράφου 13 (περιοχές με στοιχεία 10)α) προστίθενται και αθλητικές εγκαταστάσεις.
β. Στο τέλος της ίδιας ως άνω παραγράφου, μετά το εδάφιο ΙΙ, προστίθενται τα εξής:
{Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα που έχουν τα ελάχιστα όρια αρτιότητας κατά τις αντίστοιχες ημερομηνίες που ορίζονται στις παραγράφους 1 και 2 του άρθρου 1 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985).}
8. α. Το εδάφιο Ι της παραγράφου 15 του άρθρου 2 αντικαθίσταται ως εξής:
{Ι. Επιτρέπεται η ανέγερση κατοικιών, γεωργικών αποθηκών, δεξαμενών, θερμοκηπίων, αντλητικών εγκαταστάσεων, φρεάτων καθώς και κτιρίων κοινωφελών εγκαταστάσεων και αθλητικών εγκαταστάσεων. Επίσης επιτρέπεται η εγκατάσταση κοινοτικής τουριστικής μονάδας στην περιοχή ενετικών αλυκών.}
β. Στο τέλος του εδαφίου ΙΙ της ίδιας ως άνω παραγράφου προστίθενται τα εξής:
{Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα που έχουν τα ελάχιστα όρια αρτιότητας κατά τις αντίστοιχες ημερομηνίες που ορίζονται στις παραγράφους 1 και 2 του άρθρου 1 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985).}
9. Στο τέλος της παραγράφου 16 του άρθρου 2 προστίθενται τα εξής:
{Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα που έχουν τα ελάχιστα όρια αρτιότητας κατά τις αντίστοιχες ημερομηνίες που ορίζονται στις παραγράφους 1 και 2 του άρθρου 1 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985).}
10. Στο τέλος της παραγράφου 17 του άρθρου 2 προστίθενται τα εξής:
{Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα που έχουν τα ελάχιστα όρια αρτιότητας κατά τις αντίστοιχες ημερομηνίες που ορίζονται στις παραγράφους 1 και 2 του άρθρου 1 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985).}
11. α. Στις χρήσεις που καθορίζονται με το εδάφιο Ι της παραγράφου 18 του άρθρου 2 (περιοχές με στοιχείο 13) προστίθενται και οι εγκαταστάσεις αθλητισμού.
β. Το εδάφιο ΙΙ της ίδιας ως άνω παραγράφου αντικαθίσταται ως εξής:
{ΙΙ. Κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας ορίζονται τα 4 στρέμματα.
Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα που έχουν τα ελάχιστα όρια αρτιότητας κατά τις αντίστοιχες ημερομηνίες που ορίζονται στις παραγράφους 1 και 2 του άρθρου 1 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985).}
γ. Το τελευταίο άρθρο της ίδιας ως άνω παραγράφου 18 αντικαθίσταται ως εξής:
{Εντός της ζώνης που ορίζεται μεταξύ παλαιάς και νέας εθνικής οδού και αναφέρεται με το στοιχείο (13) απαγορεύεται η οικοδόμηση σε βάθος 30 m από τον άξονα παλαιάς και νέας εθνικής οδού.}
12. Το εδάφιο ΙΙ της παραγράφου 19 του άρθρου 2 αντικαθίσταται ως εξής:
{ΙΙ. Κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας ορίζονται τα 4 στρέμματα. Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα που έχουν τα ελάχιστα όρια αρτιότητας κατά τις αντίστοιχες ημερομηνίες που ορίζονται στις παραγράφους 1 και 2 του άρθρου 1 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985).}
13. α. Το εδάφιο α της παραγράφου 20 του άρθρου 2 αντικαθίσταται ως εξής:
{20. Όπου στις ανωτέρω περιοχές επιτρέπονται τουριστικές εγκαταστάσεις το κατώτατο όριο αρτιότητας των γηπέδων για τις χρήσεις αυτές είναι το οριζόμενο από τις παραγράφους Γ)η και Δ)α, του άρθρου 8 του από 06-10-1978 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 538/Δ/1978) όπως ισχύει. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης των γηπέδων όλων των ανωτέρω περιοχών, εφαρμόζονται ανάλογα με την χρήση οι διατάξεις των από 06-10-1978 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985).}
β. Το τρίτο και τέταρτο εδάφιο της ίδιας ως άνω παραγράφου 20, αντικαθίσταται ως εξής:
{Απαγορεύεται η οικοδόμηση σε βάθος μέχρι 15 m από τον άξονα των κοινοτικών και δημοτικών δρόμων και σε όσο μήκος αυτών σημειώνεται στα σχέδια με τον ενδεικτικό χαρακτηρισμό Δ.
Επίσης απαγορεύεται η οικοδόμηση (πλην θερμοκηπίων) σε βάθος μέχρι 20 m από τις όχθες ρεμάτων και σε όσο μήκος αυτών σημειώνεται στα σχέδια με τον ενδεικτικό χαρακτηρισμό Π.}
14. Η παράγραφος 1 του άρθρου 3 αντικαθίσταται ως εξής:
{1. α. Οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος η έχει υποβληθεί στην αρμόδια αρχή ο πλήρης φάκελος με τα απαραίτητα για την έκδοση της οικοδομικής άδειας στοιχεία μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος εκτελούνται όπως εκδόθηκαν η εκδίδονται βάσει των υποβληθέντων στοιχείων. Επίσης εκδίδονται βάσει των υποβληθέντων στοιχείων εφόσον έχουν θεωρηθεί από την αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία τα σχέδια του προελέγχου που προβλέπονται από τις οικείες διατάξεις με προθεσμία υποβολής πλήρους φακέλου για έκδοση της σχετικής άδειας μέχρι και 2 χρόνια από ισχύος του παρόντος.
β. Οικοδομικές άδειες ανέγερσης ειδικού κτιρίου για τις οποίες έχει υποβληθεί στην αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία μέχρι την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος πλήρης φάκελος με τα απαραίτητα για την έκδοση της οικοδομικής άδειας, στοιχεία η έχει υποβληθεί μελέτη για προέλεγχο σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 4 του από 03-09-1983 προεδρικού διατάγματος Τρόπος έκδοσης οικοδομικών αδειών και έλεγχος των ανεγειρομένων οικοδομών (ΦΕΚ 394/Δ/1983) και η έγκριση της σχετικής μελέτης από τον αρμόδιο φορέα, έλαβε χώρα μέσα στην τελευταία διετία και ισχύει, εκδίδονται, εκτελούνται η αναθεωρούνται (χωρίς αύξηση του όγκου του κτιρίου) με τις προϊσχύουσες του παρόντος διατάγματος διατάξεις.}