Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Α. Στις παραπάνω περιοχές των οποίων το σχέδιο αναθεωρείται και εγκρίνεται με το άρθρο 1 του παρόντος καθορίζονται οι παρακάτω χρήσεις:

 

Στους, σύμφωνα με το επόμενο άρθρο 4, καθοριζόμενους τομείς Α, Β, Α1 και Α2 επιτρέπονται οι χρήσεις γενικής κατοικίας όπως προσδιορίζονται από το άρθρο 3 του από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 166/Δ/1987), με εξαίρεση:

 

α) Στον τομέα Α:

 

 

β) Στον τομέα Β:

 

 

γ) Στους τομείς Α1 και Α2:

 

 

Β. Στους οικοδομήσιμους χώρους που χαρακτηρίζονται στο ένα από τα τρία διαγράμματα με τα στοιχεία Κ1, Κ2, Κ3, Κ4 του τομέα Β επιτρέπονται οι χρήσεις Πολεοδομικού Κέντρου, όπως προσδιορίζεται με το άρθρο 4 του από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 166/Δ/1987), με εξαίρεση:

 

 

Γ. Επί πλέον των παραπάνω και για τους τέσσερις τομείς Α, Β, Α1, Α2 ισχύουν τα παρακάτω:

 

α) Για την εγκατάσταση οιουδήποτε επαγγελματικού εργαστηρίου όπου επιτρέπεται, απαιτείται σύμφωνη γνώμη του οικείου Δήμου και της Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.

 

β) Απαγορεύεται η λειτουργία επιχειρήσεων fast food, σουβλάκια και νυκτερινών κέντρων (μπουζούκια). Υφιστάμενες χρήσεις με το παραπάνω περιεχόμενο παύουν να λειτουργούν μετά την παρέλευση τριών χρόνων από τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος.

 

γ) Απαγορεύεται η λειτουργία συνεργείων αυτοκινήτων, ξυλουργείων, καταστημάτων στάθμευσης ενοικιαζομένων αυτοκινήτων και μοτοποδηλάτων καθώς και οποιαδήποτε χρήση καταστήματος ή επαγγελματικού εργαστηρίου που δημιουργεί όχληση στο περιβάλλον του οικισμού.

 

δ) Απαγορεύεται η λειτουργία οποιασδήποτε χρήσης που άσχετα από το είδος της, το μέγεθός της ή την ονομασία της, αποτελεί πηγή όχλησης για το περιβάλλον και ιδιαίτερα τη νύχτα.

 

Η απαγόρευση επιβάλλεται σε περίπτωση οποιασδήποτε όχλησης της κατοικίας ανεξάρτητα αν αυτή προκαλείται από τις εγκαταστάσεις των χώρων ή το προσωπικό ή την πελατεία (μεγάφωνα, μικρόφωνα, ενισχυτές, μουσικά συγκροτήματα, προσέλευση ή αποχώρηση πελατών, κυκλοφοριακά προβλήματα, σκουπίδια).

 

ε) Απαγορεύεται κάθε είδους χρήση μικροφωνικών εγκαταστάσεων σε ανοικτούς ιδιωτικούς ή δημόσιους χώρους.

 

στ) Δεν επιτρέπεται η χρήση και η κατάληψη με προθήκες, τραπέζια και καρέκλες, των πεζοδρομίων και δρόμων για την υπαίθρια επέκταση των καταστημάτων της περιοχής.

 

Κατ' εξαίρεση επιτρέπεται η τοποθέτηση τραπεζιών σε περιορισμένα τμήματα πλατειών, ύστερα από σύμφωνη γνώμη του Δήμου και της Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.

 

ζ) Η αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία σε περίπτωση που υποπέσει στην αντίληψή της όχληση προκαλούμενη με οποιοδήποτε τρόπο από υφιστάμενες χρήσεις ζητάει κατά περίπτωση ή κατά περιοχή στοιχεία προκειμένου να ελέγξει τη νομιμότητα της λειτουργίας της επιχείρησης το μέγεθος και το είδος της όχλησης και επιβάλλει όρους για τη βελτίωση της λειτουργίας και την άρση της όχλησης αυτής.

 

Εφόσον η όχληση αυτή αφορά ηχητική ή περιβαλλοντική ρύπανση επιβάλλεται άμεση συμμόρφωση προς τις διατάξεις του παρόντος διατάγματος. Στην περίπτωση που απαιτείται η λήψη πρόσθετων μέτρων ορίζεται προθεσμία για τη συμμόρφωση μετά από τη διαπίστωση της οποίας επιτρέπεται η επανάληψη της λειτουργίας. Σε περίπτωση υποτροπής το αρμόδιο Πολεοδομικό Γραφείο μετά από γνώμη του Δήμου αποφασίζει για την άμεση απαγόρευση λειτουργίας της οχλούσας επιχείρησης.

 

η) Στις περιπτώσεις καταστρατήγησης ή παραβίασης επιτρεπομένων χρήσεων επιβάλλεται η σφράγιση του ακινήτου σύμφωνα με την υπ' αριθμόν 44242/2361/1989 υπουργική απόφαση (ΦΕΚ 380/Β/1989).

 

Δ. Κατ' εξαίρεση των παραπάνω σε ολόκληρη την περιοχή του άρθρου 1 ισχύουν τα εξής:

 

α) Επιτρέπεται η διατήρηση της λειτουργίας, η επισκευή και η προσθήκη για εκσυγχρονισμό των εγκαταστάσεών τους, των υφισταμένων και νομίμως λειτουργουσών τουριστικών εγκαταστάσεων Β και Γ τάξης.

 

β) Με την επιφύλαξη των παραγράφων Γ)β' και Δ)α' χρήσεις που δεν επιτρέπονται από τις διατάξεις του παρόντος διατάγματος και που υφίστανται νομίμως κατά την ημέρα δημοσίευσής του εξακολουθούν να ισχύουν εφόσον λειτουργούν βάσει νομίμου αδείας σε χώρο κατάλληλο γι' αυτές όπως προβλέπεται από τις ισχύουσες πολεοδομικές και ειδικές διατάξεις και δεν αποτελούν παράγοντα επικινδυνότητας και πηγή όχλησης για το περιβάλλον, την κυκλοφορία και ιδιαίτερα την κατοικία.

 

Επιτρέπεται η εφ' άπαξ μεταβίβαση χρήσεων σε πρόσωπα α' βαθμού συγγένειας, σε περιπτώσεις συνταξιοδότησης, θανάτου, κ.λ.π. όταν δεν επιτρέπεται η χρήση αυτή, εφόσον η λειτουργία είναι με νόμιμη άδεια και για χρονικό διάστημα έως ένα έτος, με εξαίρεση τις χρήσεις της παραγράφου Γ)β'.

 

Απαγορεύεται η επέκταση των εγκαταστάσεων για χρήσεις οι οποίες επιβάλλεται από τις διατάξεις του παρόντος προεδρικού διατάγματος να απομακρυνθούν σε συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.

 

γ) Επιτρέπεται κατά παρέκκλιση η χορήγηση άδειας λειτουργίας επιχείρησης για χρήσεις που δεν προβλέπονται από το παρόν διάταγμα εφόσον πληρούνται οι ειδικές για την εγκατάσταση της χρήσης διατάξεις και μέχρι την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος προεδρικού διατάγματος είχε εκδοθεί άδεια άσκησης επιτηδεύματος και είχε διαμορφωθεί ο χώρος για τη συγκεκριμένη χρήση με άδεια της Πολεοδομικής Υπηρεσίας. Στην περίπτωση αυτή ανάλογα με τη χρήση ισχύουν οι διατάξεις των προηγουμένων παραγράφων.

 

δ) Κάθε δόμηση ή δομική εργασία στην περιοχή είναι επιτρεπτή μόνον εφ' όσον προβλέπεται ή είναι σύμφωνη προς τις ειδικές χρήσεις που επιτρέπονται σ' αυτή την περιοχή.