Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

1. Για κάθε χρήση έχουν εφαρμογή, εκτός από τις διατάξεις αυτού του προεδρικού διατάγματος, οι ειδικές γι' αυτές διατάξεις καθώς και τα τυχόν ιδιαίτερα νομικά καθεστώτα.

 

2. Χρήσεις που υπάρχουν κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος στη περιοχή Πλάκας επιτρέπονται κατά παρέκκλιση άσο τις διατάξεις του άρθρου 7 του Διατάγματος αυτού, εφ' όσον λειτουργούν βάσει νόμιμης άδειας, σε κατάλληλο γι' αυτές χώρο, όπως προβλέπεται από τις σχετικές πολεοδομικές και ειδικές διατάξεις και δεν αποτελούν πηγή όχλησης για το περιβάλλον της και ιδιαίτερα τη κατοικία.

 

Χρήσεις για κατοικία και εμπορικά καταστήματα που υπάρχουν την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος Διατάγματος, με το οποίο τροποποιείται και συμπληρώνεται το παραπάνω από 30-09-1982 προεδρικό διάταγμα και που εξυπηρετούν τις ανάγκες κάθε γειτονιάς, δύνανται να αντικατασταθούν μόνο με χρήση της ίδιας κατηγορίας εμπορικού καταστήματος από τις αναφερόμενες παρακάτω ή με χρήση κατοικίας.

 

Στη χρήση εμπορικά καταστήματα υπάγονται οι εξής κατηγορίες καταστημάτων:

 

α) Τρόφιμα-κατεψυγμένα προϊόντα (παντοπωλεία, οπωροπωλεία, μανάβικα, κρεοπωλεία, ιχθυοπωλεία, πρατήρια ελαίου).

β) Φούρνοι-πρατήρια άρτου.

γ) Γαλακτοπωλεία-καφεκοπτεία.

δ) Φαρμακεία.

ε) Στεγνοκαθαριστήρια.

στ) Υλικά οικοδομών-κάρβουνα.

 

 

3. Ειδικότερα δεν επιτρέπεται η λειτουργία οποιασδήποτε χρήσης, που άσχετα από το είδος της, το μέγεθός της, τον αριθμό των καθισμάτων της ή την ονομασία της, αποτελεί πηγή όχλησης για το περιβάλλον της για οποιοδήποτε λόγο και ιδιαίτερα τη νύχτα. Η απαγόρευση επιβάλλεται σε περίπτωση οποιασδήποτε όχλησης της κατοικίας ανεξάρτητα αν αυτή προκαλείται από τις εγκαταστάσεις των χώρων ή το προσωπικό ή την πελατεία (μεγάφωνα, μικρόφωνα, ενισχυτές, μουσικά συγκροτήματα, μετάδοση δίσκων ή ταινιών ή κασετών φωνές, τραγούδια, προσέλευση ή αποχώρηση πελατών, κυκλοφοριακά προβλήματα, σκουπίδια) με τη διαδικασία των παραγράφων 8 και 9 του άρθρου αυτού.

 

4. Δεν επιτρέπεται ή ίδρυση νέων κέντρων διασκεδάσεως (ντισκοτέκ, καμπαρέ, bar), χαρτοπαικτικών λεσχών και καταστημάτων με ηλεκτρονικά παιχνίδια. Οι υφιστάμενες από τις παραπάνω επιχειρήσεις επιτρέπεται να λειτουργήσουν μόνον για διάστημα 1 χρόνου από τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος, εφ' όσον λειτουργούν βάσει νόμιμης άδειας και δεν οχλούν.

 

5. Δεν επιτρέπεται κάδε είδους χρήση μικροφωνικών εγκαταστάσεων και ενισχυτών σε ανοικτούς ιδιωτικούς ή δημοσίους χώρους.

 

6. Δεν επιτρέπεται ή χρήση και ή κατάληψη (τραπέζια, καρέκλες, προθήκες) πεζοδρόμων και των δρόμων για την εξυπηρέτηση και υπαίθρια επέκταση των καταστημάτων της περιοχής για να μην εμποδίζεται ή κυκλοφορία των οχημάτων έκτακτης ανάγκης καθώς και των υπολοίπων οχημάτων στις ώρες σού επιτρέπεται η κυκλοφορία τους. Κατ' εξαίρεση επιτρέπεται η τοποθέτηση τραπεζιών σε περιορισμένα τμήματα πλατειών, πλατωμάτων και πεζοδρομίων ύστερα από σύμφωνη γνώμη του Γραφείου Περιοχής Πλάκας.

 

7. α. Δεν επιτρέπεται ή ίδρυση νέων ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων οποιουδήποτε είδους ή κατηγορίας.

 

β. Είναι δυνατόν να επιτραπεί κατ' οικονομία η ίδρυση ξενώνων Α' και Β' κατηγορίας σε υφιστάμενα κτίρια εφ' όσον οι επεμβάσεις σού απαιτούνται για την εγκατάστασή τους δεν αλλοιώνουν τον γενικό αρχιτεκτονικό χαρακτήρα του κτιρίου.

 

γ. Δεν επιτρέπεται ή λειτουργία ξενώνων νεότητας (youth hostels)

 

δ. Επαγγελματική στέγη που βρίσκεται σε όροφο με χρήση κατοικίας και δεν μπορεί να μετατραπεί σε βιώσιμο χώρο έστω και με τις απολύτως αναγκαίες εξυπηρετήσεις, είναι μικρής επιφάνειας (το πολύ 25 m2) και μοναδική ιδιοκτησία του ενδιαφερομένου στον όροφο είναι δυνατόν και κατ' οικονομία και μετά από σύμφωνη/ γνώμη του Γραφείου Περιοχής Πλάκας να χρησιμοποιείται για επαγγελματική στέγη με την προϋπόθεση ότι δεν θα οχλεί την κατοικία.

 

ε. Τα υφιστάμενα διατηρητέα κτίρια επί της Λεωφόρου Αμαλίας, που από τον αρχιτεκτονικό χαρακτήρα τους ή από την εν γένει αρχιτεκτονική συγκρότηση τους, δεν έχουν τη δυνατότητα διαχωρισμού των κατ' ορόφων λειτουργιών ή χρήσεών τους δύναται νια λειτουργήσουν με χρήση ενιαία γι' όλους τους ορόφους.

 

 

8. α. Το Γραφείο Περιοχής Πλάκας σε περίπτωση σού υποπέσει στην αντίληψή του όχληση προκαλούμενη με οποιοδήποτε τρόπο από υφιστάμενες χρήσεις, ζητάει κατά περίπτωση ή κατά περιοχή στοιχεία προκειμένου να ελέγξει τη νομιμότητα της λειτουργίας της επιχείρησης, το μέγεθος και το είδος της όχλησης και επιβάλλει όρους για τη βελτίωση της λειτουργίας και την άρση της όχλησης αυτής.

 

β. Εφ' όσον η όχληση αυτή άφορα ηχητική ή περιβαλλοντική ρύπανση, επιβάλλεται άμεση συμμόρφωση προς τις διατάξεις του παρόντος Διατάγματος. Στην περίπτωση που απαιτείται ή λήψη προσθέτων μέτρων, ορίζεται προθεσμία για την συμμόρφωση μετά από τη διαπίστωση της όποιας επιτρέπεται η επανάληψη της λειτουργίας. Σε περίπτωση υπότροπης το Γραφείο Περιοχής Πλάκας αποφασίζει για το άμεσο κλείσιμο της οχλούσας επιχείρησης.

 

9. Για την εγκατάσταση νέας λειτουργίας από αυτές που δεν απαγορεύεται από τις διατάξεις του παρόντος Δ/τος, εκτός της κατοικίας, απαιτείται προέγκριση από το Γραφείο περιοχής Πλάκας, είτε απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας και άδειας λειτουργίας για την εγκατάσταση αυτή, είτε όχι.

 

Η προέγκριση αυτή μπορεί να συνοδεύεται από οδηγίες μετά την εκτέλεση των οποίων δίνεται η οριστική έγκριση.

 

Το Γραφείο περιοχής Πλάκας μετά από έρευνα των λειτουργιών του αμέσου περιβάλλοντος, έχει τη δυνατότητα να αρνηθεί την έγκριση των ζητουμένων λειτουργιών και την χορήγηση της ζητούμενης άδειας.

 

 

10. Τα Πολιτιστικά κτίρια (άρθρο 2 στοιχείο ΙΙ περίπτωση 4) αναφέρονται αυστηρά στις πολιτιστικές δραστηριότητες. Απαγορεύεται ρητά ή χρησιμοποίηση τους σαν χαρτοπαικτικές λέσχες, καταστήματα με ηλεκτρονικά παιχνίδια και κέντρα διασκεδάσεως (bar).

 

11. α. Στις ειδικές χρήσεις γης που περιλαμβάνουν κατοικία επιτρέπεται, κατά περίπτωση, χρήση κατοικίας σε ορόφους και συγκεκριμένα στους πάνω από το ισόγειο ορόφους.

 

β. Κατ' εξαίρεση ή χρήση κατοικίας σύμφωνα με τη προηγούμενη περίπτωση δεν ισχύει για τα στοιχεία ειδικών χρήσεων γης του άρθρου 2 στοιχείο II περίπτωση 4 Πολιτιστικά κτίρια, περίπτωση 7 κτίρια στάθμευσης, περίπτωση 10 Νηπιαγωγεία, περίπτωση 11. Παιδικοί Σταθμοί περίπτωση 12 Γηροκομείο και περίπτωση 17 Ξενώνες, εφ' όσον όλοι οι όροφοι ενός κτιρίου χρησιμοποιούνται για τις χρήσεις αυτές.

 

12. Για τα γωνιαία οικόπεδα με μια πρόσοψη σε οδό, στην οποία προβλέπεται το στοιχείο ειδικών χρήσεων Εμπορικά καταστήματα, αυτά επιτρέπονται και στην άλλη πρόσοψη του οικοπέδου. όπως αυτή υφίσταται την ήμερα δημοσιεύσεως του παρόντος Προεδρικού Διατάγματος.

 

13. Τα στοιχεία ειδικών χρήσεων: Κτίρια στάθμευσης που εξυπηρετούν τις ανάγκες της περιοχής επιτρέπονται εφ' όσον αυτά βρίσκονται μόνο σε οδούς κυκλοφορίας οχημάτων, σύμφωνα με τις διατάξεις του από 18-08-1979 προεδρικού διατάγματος Περί τροποποιήσεως του ρυμοτομικού σχεδίου Αθηνών διά χαρακτηρισμού οδών ως πεζοδρόμων κ.λ.π. (ΦΕΚ 445/Δ/1979). Εν πάση περιπτώσει τα κτίρια χυτά επιτρέπονται μόνο σε οδούς πλάτους άνω των 6 m. Δεν επιτρέπεται ή ίδρυση νέων κτιρίων στάθμευσης στην οδό Ναυάρχου Νικοδήμου.

 

14. Η έγκριση κατασκευής ιδιωτικών χώρων στάθμευσης για εξυπηρέτηση κατοικιών στο ίδιο οικόπεδο χορηγείται ύστερα από σύμφωνη γνώμη του Γραφείου Περιοχής Πλάκας.

 

15. Κάθε δόμηση ή δομική εργασία στην περιοχή είναι επιτρεπτή μόνον εφ όσον προβλέπεται ή είναι σύμφωνη προς τις ειδικές χρήσεις γης που επιτρέπονται σ' αυτή την περιοχή.