Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Α. Περιοχή με στοιχείο 1.

 

Περιλαμβάνει εκτάσεις μελλοντικής επέκτασης του σχεδίου γεωργικής γης χαμηλής παραγωγικότητας και δασικές εκτάσεις που υπάγονται στις διατάξεις του νόμου 998/1979 (ΦΕΚ 289/Α/1979).

 

1. Στην περιοχή αυτή, εκτός των δασικών εκτάσεων, επιτρέπονται οι παρακάτω χρήσεις:

 

α. κατοικίας

β. γεωργικών αποθηκών

γ. αντλιοστασίων

δ. θερμοκηπίων

ε. υδατοδεξαμενών

στ. φρεάτων

ζ. κτιρίων και εγκαταστάσεων κοινής ωφέλειας

η. τουριστικών - ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων

θ. εκπαιδευτηρίων

ι. ευαγών ιδρυμάτων

κ. νοσηλευτικών κτιρίων

κ)α. αθλητικών εγκαταστάσεων

κ)β. βιοτεχνιών χαμηλής όχλησης σε απόσταση 150 m τουλάχιστον από το κοινό όριο με την περιοχή με στοιχείο 7 και το όριο του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου της Κοινότητας Βασιλικού.

 

 

2. α. Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας των γηπέδων ορίζεται σε 4 στρέμματα.

 

β. Για τα κέντρα παραθερισμού (camping) το κατώτατο όριο αρτιότητας ορίζεται σε 8 στρέμματα.

 

3. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται οι διατάξεις των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων όπως ισχύουν.

 

Β. Περιοχή με στοιχείο 2.

 

1. Στην περιοχή αυτή που περιλαμβάνει εκτάσεις που προορίζονται για χρήση παραθεριστικής κατοικίας, απαγορεύονται οι χρήσεις βιοτεχνικών, βιομηχανικών, πτηνοτροφικών και κτηνοτροφικών εγκαταστάσεων, εγκαταστάσεων σφαγείων, συνεργείων αυτοκινήτων και μεταλλευτικών και λατομικών εγκαταστάσεων.

 

2. α. Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας των γηπέδων ορίζεται σε 4 στρέμματα.

 

β. Για τα κέντρα παραθερισμού (camping) το κατώτατο όριο αρτιότητας ορίζεται σε 8 στρέμματα.

 

3. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται οι διατάξεις των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων όπως ισχύουν.

 

Γ. Περιοχή με στοιχείο 3.

 

1. Η περιοχή αυτή περιλαμβάνει τις ζώνες 3)α και 3)β που χαρακτηρίζονται ως ζώνες βιοτεχνίας - βιομηχανίας και στις οποίες επιτρέπονται οι παρακάτω χρήσεις:

 

Ζώνη 3)α.

 

α. Βιοτεχνιών και βιομηχανικών εγκαταστάσεων χαμηλής όχλησης επαγγελματικών εργαστηρίων χαμηλής όχλησης σε απόσταση 150 m τουλάχιστον από κοινό όριο με την περιοχή με στοιχείο 7 και το όριο του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου Βασιλικού.

 

β. Κτιρίων γηπέδων αποθήκευσης.

 

Οι πιο πάνω αναφερόμενες χρήσεις εστιατορίων αναψυκτηρίων χώρων συνάθροισης κοινού, κτιρίων κοινωνικής πρόνοιας αθλητικών εγκαταστάσεων, εγκαταστάσεων εμπορικών εκθέσεων και εγκαταστάσεων μέσων μαζικών μεταφορών επιτρέπονται μόνον με την προϋπόθεση ότι αποτελούν τμήμα των βιομηχανικών ή βιοτεχνικών εγκαταστάσεων ή εξυπηρετούν τις ανάγκες των εργαζομένων σ' αυτές.

 

Ζώνη 3)β.

 

 
Οι πιο πάνω αναφερόμενες χρήσεις εστιατορίων αναψυκτηρίων χώρων συνάθροισης κοινού, κτιρίων κοινωνικής πρόνοιας αθλητικών εγκαταστάσεων, εγκαταστάσεων εμπορικών εκθέσεων και εγκαταστάσεων μέσων μαζικών μεταφορών επιτρέπονται μόνον με την προϋπόθεση ότι αποτελούν τμήμα των βιομηχανικών ή βιοτεχνικών εγκαταστάσεων ή εξυπηρετούν τις ανάγκες των εργαζομένων σ' αυτές.

 

 

2. Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας των γηπέδων και για τις δύο ζώνες ορίζεται σε 4 στρέμματα.

 

3. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται οι διατάξεις των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων όπως ισχύουν.

 

Δ. Περιοχή με στοιχείο 4

 

1. Στην περιοχή αυτή που χαρακτηρίζεται ως ζώνη προστασίας αρχαιολογικών χώρων, απαγορεύονται οι χρήσεις κτιρίων βιοτεχνικών, βιομηχανικών και πτηνοτροφικών εγκαταστάσεων.

 

2. α. Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας των γηπέδων που βρίσκονται στην παραπάνω περιοχή και δεν έχουν κηρυχθεί ως αρχαιολογικοί χώροι ορίζεται σε 10 στρέμματα.

 

β. Στους κηρυγμένους αρχαιολογικούς χώρους δεν επιτρέπεται η κατάτμηση.

 

3. Για κάθε οικοδομική εργασία στην παραπάνω περιοχή απαιτείται προηγούμενη έγκριση της σχετικής μελέτης από την αρμόδια αρχαιολογική υπηρεσία.

 

4. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται οι διατάξεις των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων όπως ισχύουν.

 

Ε. Περιοχή με στοιχείο 5.

 

1. Στην περιοχή αυτή στην οποία περιλαμβάνονται εκτάσεις γεωργικής γης υψηλής παραγωγικότητας επιτρέπονται οι παρακάτω χρήσεις:

 

α. γεωργικών αποθηκών

β. αντλιοστασίων

γ. θερμοκηπίων

δ. υδατοδεξαμενών

ε. φρεάτων.

 

2. Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας των γηπέδων ορίζεται σε 10 στρέμματα.

 

3. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης των παραπάνω χρήσεων εφαρμόζονται οι διατάξεις των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων όπως ισχύουν.

 

ΣΤ. Περιοχή με στοιχείο 6.

 

1. Στην περιοχή αυτή που χαρακτηρίζεται ως ζώνη προστασίας περιβάλλοντος και φυσικού κάλλους, επιτρέπονται οι παρακάτω χρήσεις:

 

α. αθλητικών εγκαταστάσεων

β. στεγάστρων

γ. καμπινών λουομένων

δ. αναψυκτηρίων

ε. παιδικών χαρών

στ. παιδικών κατασκηνώσεων.

 

2. Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας των γηπέδων ορίζεται σε 10 στρέμματα.

 

3. Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων ορίζεται σε 4 m το οποίο προσαυξάνεται κατά 1,5 m σε περίπτωση κατασκευής στέγης.

 

4. Για τα αναψυκτήρια ορίζεται μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη 50 m2.

 

5. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης των παραπάνω χρήσεων εφαρμόζονται οι διατάξεις των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων όπως ισχύουν.

 

Ζ. Περιοχή με στοιχείο 7.

 

1. Στην περιοχή αυτή η οποία περιλαμβάνει τις περιοχές που βρίσκονται μέσα στο όριο του γενικού πολεοδομικού σχεδίου, επιτρέπονται οι χρήσεις που καθορίζονται με την από [Α] 02-03-1988 απόφαση του Αναπληρωτή Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων Έγκριση γενικού πολεοδομικού σχεδίου κοινότητας Βασιλικού (νομού Ευβοίας) (ΦΕΚ 363/Δ/1988).

 

2. α. Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας των γηπέδων ορίζεται σε 4 στρέμματα.

 

β. Για τα κέντρα παραθερισμού (camping) το κατώτατο όριο αρτιότητας ορίζεται σε 8 στρέμματα.

 

3. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης των παραπάνω χρήσεων εφαρμόζονται οι διατάξεις των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων όπως ισχύουν.

 

Η. Γενικές διατάξεις:

 

1. Για τις περιοχές της ζώνης οικιστικού ελέγχου θεωρούνται κατά παρέκκλιση άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα εφόσον έχουν τα ελάχιστα όρια αρτιότητας κατά τις αντίστοιχες ημερομηνίες όπως ορίζονται με τις διατάξεις του άρθρου 1 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985) όπως ισχύει.

 

2. Κατά μήκος της υφιστάμενης εθνικής οδού επιτρέπεται η κατασκευή πρατηρίων υγρών καυσίμων καθώς και λοιπών εγκαταστάσεων που επιτρέπονται από την εκτός σχεδίου δόμηση, έστω και αν απαγορεύονται από τις προηγούμενες διατάξεις του παρόντος πλην βιομηχανικών, βιοτεχνικών, γεωργικών - πτηνοτροφικών - γεωργοκτηνοτροφικών κτιρίων, στεγάστρων σφαγής και λατομείων.

 

3. Επιτρέπεται η λειτουργία συντήρηση και επισκευή νομίμως υφισταμένων εγκαταστάσεων έστω και αν η χρήση τους δεν προβλέπεται ή και αποκλείεται από τις διατάξεις του παρόντος προεδρικού διατάγματος.

 

4. Σε περίπτωση γηπέδου που εμπίπτει σε περισσότερες της μιας περιοχές ή ζώνες η αρτιότητα υπολογίζεται εφ' ολοκλήρου του γηπέδου τα κτίρια όμως κατασκευάζονται στην περιοχή ή ζώνη στην οποία εμπίπτει κατά το μεγαλύτερο τμήμα του το γήπεδο και σύμφωνα με τη χρήση που επιτρέπεται στην περιοχή ή ζώνη αυτή.