|
Μέσα στη ζώνη οικιστικού ελέγχου καθορίζονται χρήσεις γης, κατώτατο όριο κατάτμησης και όροι και περιορισμοί δόμησης ως εξής:
1. Επιτρέπεται η ανέγερση μόνο κέντρων αναψυχής, κοινοτικού περιπτέρου και κατασκηνώσεων παραθερισμού (camping).
2. Κατώτατο όριο κατάτμησης της γης 10 στρέμματα.
3. Το ελάχιστο εμβαδόν αρτιότητας των οικοπέδων ορίζεται σε 10 στρέμματα.
4. Κατά παρέκκλιση από την προηγούμενη παράγραφο 3 και ειδικά για την ανέγερση κοινοτικού περιπτέρου το ελάχιστο εμβαδόν αρτιότητας του οικοπέδου ορίζεται σε 4 στρέμματα.
5. Συντελεστής δόμησης 0,02.
6. Μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων των κτιρίων 1 με μέγιστο ύψος αυτών 3,50 m. Σαν αφετηρία μέτρησης του ύψους των κτιρίων που ανεγείρονται λαμβάνεται το γύρω φυσικό έδαφος και τα κτίρια κλιμακώνονται ώστε σε κανένα σημείο τους να μην υπερβαίνουν το παραπάνω ύψος.
7. Συνολική δομήσιμη επιφάνεια των κτιρίων:
α) για camping 150 m2.
β) για κέντρα αναψυχής 120 m2.
γ) για κοινοτικό περίπτερο 100 m2.
8. Τα κτίρια πρέπει να απέχουν από τον αιγιαλό 150 m. Ως γραμμή αιγιαλού για την εφαρμογή του παρόντος νοείται το προς την ξηρά όριο του αιγιαλού και αν η οριογραμμή αυτή δεν έχει προσδιοριστεί κατά τις κείμενες διατάξεις νοείται η διαχωριστική γραμμή ξηράς - θάλασσας.
9. α) Δεν επιτρέπεται η ανέγερση λυομένων οικίσκων.
β) Η μορφολογία των κτισμάτων (κλίμακα, αναλογίες, τρόπος και υλικά κατασκευής) πρέπει να ακολουθεί τα παραδοσιακά πρότυπα της τοπικής αρχιτεκτονικής.
γ) Οι μελέτες για την ανέγερση κτιρίων και για κάθε κατασκευή, διαμόρφωση και εξοπλισμό των κοινοχρήστων χώρων εγκρίνονται από την Επιτροπή Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου (ΕΠΑΕ). Για την τοποθέτηση του κτιρίου στο οικόπεδο καθώς και για οποιαδήποτε χωματουργική εργασία, απαιτείται έγκριση από την Επιτροπή Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.
δ) Κάθε έργο υποδομής από Οργανισμό Κοινής Ωφέλειας (Δημόσιας Επιχείρισης Ηλεκτρισμού - Οργανισμού Τηλεπικοινωνιών Ελλάδος κ.λ.π.) κατασκευάζεται κατά τρόπο προσαρμοσμένο στο περιβάλλον και μετά από έγκριση της αρμόδιας Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.
ε) Απαγορεύεται η εγκατάσταση φωτεινών και διαφημιστικών πινακίδων. Η τοποθέτηση επιγραφών στην πρόσοψη των κτιρίων επιτρέπεται μόνο από έγκριση της επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.
στ) Απαγορεύεται η δημιουργία λατομείων.
ζ) Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστηλωμάτων (pilotis).
η) Επιβάλλεται η κατασκευή στεγανού βόθρου.
θ) Το ύψος συμπαγούς περιφράγματος δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1 m από το φυσικό έδαφος.