Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο | | | Νέοι χρήστες | Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. | Δημιουργία νέου λογαριασμού | | |
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου, καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων καθορίζονται κατά τομείς Α, Β και Γ ως εξής:
Α) Τομείς Α, Β και Γ.
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 20 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 1.000 m2.
2. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα
α) εφόσον κατά τη δημοσίευση του παρόντος έχουν:
Ελάχιστο πρόσωπο: 8 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 150 m2 και
β) με όποιες διαστάσεις εμφανίζονται στην πράξη εφαρμογής μετά την έγκριση της οριστικής πράξης εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης.
3. Επιπλέον των προϋποθέσεων των παραγράφων 1 και 2 τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, εφόσον μέσα σ' αυτά εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη διάσταση 5 m.
4. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων:
α) Για τους τομείς Α και Γ: 70% της επιφάνειάς τους.
β) Για τον τομέα Β.
• | για τμήμα οικοπέδου μέχρι 1000 m2 μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 40% της επιφάνειας αυτού. |
• | για τμήμα οικοπέδου μεγαλύτερου των 1000 m2 μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 30% της επιφάνειας αυτού. |
5. Συντελεστής δόμησης:
α) Για τμήμα του οικοπέδου μέχρι 500 m2 συντελεστής δόμησης 0,8.
β) Για τμήμα του οικοπέδου πάνω από 500 m2 συντελεστής δόμησης 0,6.
6. Κατ' εξαίρεση των προηγούμενων παραγράφων 4 και 5 ορίζεται μέγιστο ποσοστό κάλυψης 70% και συντελεστής δόμησης 1,20 για οικόπεδα εμβαδού μικρότερου των 150 m2 εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 m2. Η εξαίρεση αυτή έχει εφαρμογή μόνο σε οικόπεδα που έχουν προκύψει από κατάτμηση μέχρι την 10-03-1982.
7. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων: 12 m.
Β) Οι εκσκαφές θεμελίων και οι διανοίξεις τάφρων για έργα ύδρευσης, αποχέτευσης κ.λ.π. γίνονται με την επίβλεψη της Β' Εφορείας Προϊστορικών και Κλασικών Αρχαιοτήτων Αττικής.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Το παρόν άρθρο καταργήθηκε με την απόφαση 1596/1990 του ΣτΕ.
|