|
1. Η διαμόρφωσις των όγκων των κτιρίων επιβάλλεται να προσαρμόζεται εις τα παραδοσιακά πρότυπα του περιβάλλοντος, ως προς την κλίμακα, τις αναλογίας και την σύνθεση των επί μέρους όγκων.
Η Επιτροπή Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου δύναται να επιβάλει τροποποιήσεις προκειμένου να επιτευχθεί περαιτέρω ανεξαρτητοποίησις τμημάτων του όγκου του κτιρίου, μέχρι και της δημιουργίας περισσότερων απολύτως διακεκριμένων κτιρίων, εάν τούτο επιβάλλεται από τις συνθήκες και τα παραδοσιακά πρότυπα του περιβάλλοντος.
2. Η επικάλυψις των κτιρίων γίνεται με δώμα δυναμένης να επιβληθεί και της στέγης εις περιοχές όπου κυριαρχεί αυτή.
Όπου επιβάλλεται στέγη, αυτή θα κατασκευάζεται με τις απολύτως ελάχιστες κατά τα παραδοσιακά πρότυπα κλίσεις και πάντως ουχί μεγαλύτερες των 25 %. Η επικάλυψις της στέγης θα γίνεται δια κεράμων. Η κατάληξις της στέγης θα γίνεται κατά τα παραδοσιακά πρότυπα.
Η κατασκευή της στέγης κατά τ' ανωτέρω είναι υποχρεωτική έστω και εάν άνωθεν του κατασκευαζόμενου κτιρίου προβλέπεται ή επιτρέπεται η κατασκευή επί πλέον ορόφου.
Απαγορεύεται ή έναρξις και εκτέλεσις των οικοδομικών εργασιών αίτινες ακολουθούν τις τοιαύτας του φέροντος οργανισμού και των τοίχων πληρώσεως του κτιρίου προ της πλήρους περατώσεως των εργασιών κατασκευής της στέγης και της επικεράμωσης αυτής.
3. Οι όψεις των κτιρίων δέον όπως προσαρμόζονται εις τα παραδοσιακά πρότυπα του περιβάλλοντος. Οι διακοσμητικές προεξοχές και στοιχεία θα είναι ως εις τα παραδοσιακά κτίρια του οικισμού.
Οι χρωματισμοί των εξωτερικών επιφανειών των κτιρίων θα είναι οι επικρατούντες ή συχνά επαναλαμβανόμενοι εις τα παραδοσιακά κτίρια του οικισμού (υδροχρώματα).
4. Τα ανοίγματα των όψεων επιβάλλεται ν' ακολουθούν τα παραδοσιακά πρότυπα τόσον ως προς την θέσιν των όσον και προς την μορφήν και τις συνήθεις αυτών αναλογίας και διαστάσεις.
5. Τα κουφώματα των κτιρίων επιβάλλεται να είναι ξύλινα, ειδικότερα:
α) Τα υαλοστάσια να χωρίζονται δι' υποδιαιρέσεων (καϊτίων) εις τετράγωνα ή ορθογώνια πλαίσια κατά τα παραδοσιακά πρότυπα.
β) Τα εξώφυλλα δέον να είναι ταμπλαδωτά ή καρφωτά (σανιδωτά).
γ) Τα ανοίγματα των καταστημάτων να είναι περιορισμένων διαστάσεων,τα δε κουφώματα αυτών να είναι αναλόγου κατασκευής με τα παραδοσιακά πρότυπα.
δ) Επιτρέπεται η τοποθέτησις σιδηρών κιγκλιδωμάτων ασφαλείας εις παράθυρα και θύρας μορφής απλής.
ε) Τα εξωτερικά κουφώματα των κτιρίων επιβάλλεται να είναι μονόχρωμα.
6. Επιτρέπεται η κατασκευή ανοικτών εξωστών σε πρόβολο μεγίστου πλάτους 1 m και μήκους ουχί μεγαλυτέρου του ημίσεως του μήκους της όψεως.
Οι εξώστες δέον ν' απέχουν τουλάχιστον 1 m εκ των άκρων των όψεων. Οι εξώστες των πλαγίων και οπισθίων όψεων των κτιρίων δέον ν' απέχουν 2 m εκ των ορίων του οικοπέδου και 4 m εκ των έναντι ιδιοκτησιών των οδών.
Το κατώτερο σημείον του σε πρόβολο εξώστη δέον ν' απέχει το ολιγότερο 3 m από το κράσπεδον του πεζοδρομίου.
Απαγορεύονται οι γωνιακοί ακάλυπτοι εξώστες. Τα κιγκλιδώματα των εξωστών δέον να είναι ξύλινα, σιδηρά ή κτιστά, κατά τα παραδοσιακά πρότυπα και συμφώνως προς τις υποδείξεις της Επιτροπής Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου. Οι ως άνω ανοικτοί εξώστες δεν προσμετρώνται εις τον συντελεστή δομήσεως του οικοπέδου.
7. Επιτρέπεται η διαμόρφωσις υπόστεγων χώρων σε ισόγειο εφαπτόμενων των κτιρίων μέχρις επιφανείας ίσης προς τέσσερα εκατοστά της επιφανείας του οικοπέδου, μεγίστου πλάτους 3 m και μήκους ουχί μεγαλυτέρου του ενός τρίτου (1/3) του μήκους της όψεως του κτιρίου. Αυτοί δεν προσμετρώνται εις τον συντελεστή δομήσεως του οικοπέδου.
8. Οι ανοικτές κλίμακες δέον όπως προσαρμόζονται κατά την μορφήν, τα υλικά, τον τρόπον κατασκευής και τους χρωματισμούς εις τα παραδοσιακά πρότυπα του περιβάλλοντος και εις τις υποδείξεις της Επιτροπής Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου και δεν προσμετρώνται εις το ποσοστόν καλύψεως και τον συντελεστή δομήσεως του οικοπέδου.
9. Η περίφραξις κατά το πρόσωπον των οικοπέδων θα γίνεται κατά τα παραδοσιακά πρότυπα με συμπαγή βάσιν και κιγκλίδωμα.
Η κατασκευή άλλης μορφής περιφράξεως ως προς το ύψος, την μορφήν και τα χρησιμοποιούμενα υλικά υπόκεινται εις την κρίσιν της Επιτροπής Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.
10. Δεν επιτρέπεται γενικώς η ανάρτησις φωτεινών επιγραφών ή διαφημίσεων. Επιτρέπεται η ανάρτησις απλών επιγραφών κοινών ή εγχρώμων κατόπιν εγκρίσεως της Επιτροπής Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου ήτις θέλει εγκρίνει και την θέσιν, τις διαστάσεις και την μορφήν αυτών.
Οι επιγραφές πρέπει να είναι αναγεγραμμένες εις την Ελληνική γλώσσαν. Επιτρέπεται η ύπαρξις ομού μετά της Ελληνικής επιγραφής και ξενόγλωσσων τοιούτων (που μεταφράζουν την Ελληνική) υπό τον όρον ότι τα ξενόγλωσσα στοιχεία δεν θα υπερβαίνουν εις μέγεθος τα Ελληνικά.
11. Δεν επιτρέπεται η ανάρτησις επιγραφών επί στηθαίων δωμάτων, εξωστών και κλιμάκων, καθώς και η τοποθέτησις ικριωμάτων εν γένει επί των δωμάτων των κτιρίων, εντός των ακαλύπτων χώρων των οικοπέδων και των κοινοχρήστων χώρων του οικισμού.
Ομοίως δεν επιτρέπεται η τοποθέτησις διαφημίσεων εις χώρους με ιδιαίτερα φυσικά χαρακτηριστικά και αρχαιολογικούς τοιούτους.
12. Επιτρέπεται η κατασκευή πετασμάτων δια μονόχρωμου υφάσματος μόνον εις περιπτώσεις καταστημάτων, χώρων παραμονής ατόμων και κέντρων αναψυχής, κατόπιν εγκρίσεως της Επιτροπής Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.
13. Επιβάλλεται η εγκατάστασις ανά έκαστον οικοδομικό τετράγωνο μιας ομαδικής κεραίας τηλεοράσεως και εις μη προβαλλόμενη θέσιν.
Εφ' όσον υπάρχουν εις οικοδομικό τετράγωνον μία ή περισσότερους μεμονωμένες κεραίες, αυτές αντικαθίστανται δια μιας που εξυπηρετεί ολόκληρον το οικοδομικό τετράγωνον.
Εις περίπτωσιν καθ' ην, δι' οιονδήποτε λόγον, δεν είναι εφικτή η εγκατάστασις, κατά τα ως άνω ομαδικής κεραίας τηλεοράσεως, οι μεμονωμένως, εγκαθιστάμενες τοιαύτες, δέον να τοποθετούνται εγγύς του κτιρίου και της περιφράξεως, ώστε να μην είναι αισθητή η παρουσία των, υπό την προϋπόθεση ότι θα είναι δυνατή η λήψις του οπτικού και ακουστικού σήματος.