|
Καθορίζονται όροι και περιορισμοί δόμησης των χώρων του άρθρου 1 ως εξής:
1. Για τον χώρο Ιερού Ναού και θρησκευτικού κτιρίου
α. συντελεστής δόμησης: 0,28
β. ποσοστό κάλυψης: 28% της επιφάνειας του χώρου
γ. αριθμός ορόφων των κτιρίων: 1
δ. ελάχιστη απόσταση κτιρίων, κατασκευών και εγκαταστάσεων από τη ρυμοτομική γραμμή των οδών Πραξιτέλους και Δροσίνη: 4 m.
2. Για τον χώρο Πολιτιστικών Εγκαταστάσεων
α. συντελεστής δόμησης: 0,15,
β. ποσοστό κάλυψης: 12% της επιφάνειας του χώρου
γ. αριθμός ορόφων των κτιρίων: 2,
δ. μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων σύμφωνα με τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό,
ε. ελάχιστη απόσταση κτιρίων, κατασκευών και εγκαταστάσεων από τη ρυμοτομική γραμμή της οδού Σπάρτης 6 m και των λοιπών οδών 4 m.
στ. Δεν επιτρέπεται η ανέγερση ενιαίου αυτοτελούς κτιρίου και επιβάλλεται η διάσπαση των όγκων και η ενιαία μορφολογική αντιμετώπιση κατόπιν αρχιτεκτονικής μελέτης, με έγκριση του οικείου Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.
3. Για τον χώρο Αθλητικών Εγκαταστάσεων
α. συντελεστής δόμησης: 0,06.
β. ποσοστό κάλυψης: 60% της επιφάνειας του χώρου
γ. αριθμός ορόφων των κτιρίων: (2).
δ. μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων σύμφωνα με τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό,
ε. ελάχιστη απόσταση των κτιρίων, κατασκευών και εγκαταστάσεων από τη ρυμοτομική γραμμή των οδών Σπάρτης και Γραβιάς 6 m, των λοιπών οδών 4 m και από τη συμβολή των οδών Γραβιάς και Παπαδιαμάντη 10 m.
4. Επιβάλλεται η διατήρηση, προστασία και βελτίωση της δασικής βλάστησης στους μη καταλαμβανόμενους από κτιριακές ή άλλες μόνιμες εγκαταστάσεις χώρους, μετά από σχετική μελέτη οργάνωσης του υπαίθριου χώρου με χρήση φιλικών προς το περιβάλλον υλικών, βιοκλιματικού σχεδιασμού και έγκριση αυτής από το Δασαρχείο. Τα κτίσματα που τυχόν θα ανεγερθούν, πρέπει να τηρούν, σε γενικές γραμμές, τη θέση και διάταξη των υφισταμένων κτισμάτων και εγκαταστάσεων.