|
Τροποποιούνται και καθορίζονται, όπως στις επόμενες παραγράφους, οι χρήσεις γης των οικοπέδων του ρυμοτομικού σχεδίου του δήμου Χαλανδρίου (Νομού Αττικής) που βρίσκονται στα οικοδομικά τετράγωνα επί του βασικού οδικού δικτύου στην περιοχή του τριγώνου που περικλείεται από τις οδούς Εθνικής Αντιστάσεως, Παπανικολή, Κηφισίας και στη Λεωφόρο Κηφισίας και στην οδό Εθνικής Αντιστάσεως.
1. Γενική κατοικία, όπως προσδιορίζεται, με το άρθρο 3 του από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 166/Δ/1987), στα οικοδομικά τετράγωνα 361, 359, 358, 351, 344, 344Α, 343, 332, 331, 330, 329, 3, 2, 1, 362Α, 366, 366Α - 367, 370, 377, 378, 385, 386, 393, 394, 400 και ειδικότερα στα οικόπεδα που έχουν πρόσωπο επί της Λεωφόρου Κηφισίας από την οδό Εθνικής Αντιστάσεως έως την οδό Ριζαρείου και στην οδό Λυκούργου από τη Λεωφόρο Κηφισίας έως την οδό Αγίας Βαρβάρας.
2. Γενική κατοικία, όπως προσδιορίζεται με το άρθρο 3 του από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 166/Δ/1987), με εξαίρεση τα ξενοδοχεία μέχρι 100 κλίνες και ξενώνες.
α) στα οικοδομικά τετράγωνα 329, 328, 326, 316, 211, 210, 197, 196, 195 και ειδικότερα στα οικόπεδα που έχουν πρόσωπο επί των οδών Παπανικολή, στο τμήμα της από τη Λεωφόρο Κηφισίας έως την οδό Εθνικής Αντιστάσεως.
β) στα οικοδομικά τετράγωνα 195, 194, 193, 192, 191 και 187, 188, 189, 190, 280, 271, 274, 273 και ειδικότερα στα οικόπεδα που έχουν πρόσωπο επί τω οδών Εθνικής Αντιστάσεως, στη βορειοδυτική πλευρά, στο τμήμα της από την οδό Παπανικολή έως την οδό Φιλικής Εταιρίας και στη νοτιοδυτική πλευρά, στο τμήμα της από την οδό Παπανικολή έως την οδό Λευκάδος αντίστοιχα.
Από τα επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης, επιτρέπονται μόνο: φούρνοι, πρατήρια άρτου, εργαστήρια ζαχαροπλαστικής, επισκευής υποδημάτων, πιλοποιίας, κατασκευής κεντημάτων επί υφάσματος, κατασκευής σφραγίδων, επισκεπτηρίων καρτών και λοιπών διακριτικών μόνο ως προς την αποτύπωση, εργαστήρια αγγειοπλαστικής (εκτός οικοδομικών υλικών) κατασκευής αντικειμένων εκ μετάλλου (μόνο ως προς τα είδη λαϊκής τέχνης από κασσίτερο), επισκευής μηχανών γραφείου, ποδηλάτων, επισκευής ομματοϋαλλίων, επισκευής φωτογραφικών και οπτικών οργάνων, κατασκευής και λάξευσης αντικειμένων εκ πολύτιμων μετάλλων και λίθων, επισκευής ωρολογίων, κατασκευής τεχνητών οδόντων, διακόσμησης μικροαντικειμένων ως τασάκια, βάζα κ.λ.π., πλυντήρια ρούχων, καθαριστήρια, βαφεία, σιδερωτήρια ρούχων.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η παράγραφος 2 τίθεται όπως τροποποιήθηκε με την υπ' αριθμόν 38901/2006 (ΦΕΚ 899/Α/2006). |
3. Γενική κατοικία, όπως προσδιορίζεται με το άρθρο 3 του από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 166/Δ/1987) με εξαίρεση τα εστιατόρια, αναψυκτήρια, ξενοδοχεία μέχρι 100 κλινών και ξενώνες, και εργαστήρια χαμηλής όχλησης, στα οικοδομικά τετράγωνα 325, 338, 347 - 348, 354, 355, 362 και 661, 660, 659, 658, 657, 652, 651 - 650 - 649 και ειδικότερα στα οικόπεδα που έχουν πρόσωπο επί της οδού Εθνικής Αντιστάσεως στη βορειοδυτική πλευρά, στο τμήμα της από την οδό Φιλικής Εταιρίας έως τη Λεωφόρο Κηφισίας και στη νοτιοανατολική πλευρά, στο τμήμα της από την οδό Λευκάδας έως την οδό Τζαβέλα αντίστοιχα.
4. Αμιγής κατοικία, όπως προσδιορίζεται με το άρθρο 2 του από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 166/Δ/1987) με εξαίρεση τους ξενώνες μικρού δυναμικού στα οικόπεδα που βρίσκονται στα οικοδομικά τετράγωνα με πρόσωπο στη Λεωφόρο Κηφισίας και στις οδούς Εθνικής Αντιστάσεως, Παπανικολή και Λυκούργου, στο τμήμα της από την Λεωφόρο Κηφισίας έως την οδό Ζαν Μωρέας, αλλά τα οικόπεδα δεν έχουν πρόσωπο στις οδούς αυτές και ειδικότερα:
α) κατοικία
β) εμπορικά καταστήματα που εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων (ψιλικά, φαρμακεία, πρατήρια άρτου, γαλακτοπωλεία, σχολικά, βιβλία, χαρτικά). Η επιφάνεια των καταστημάτων αυτών δεν πρέπει να ξεπερνά τα 80 m2 ανά αυτοτελή ιδιοκτησία οικοπέδου και μέχρι ποσοστό 25% του συντελεστή δόμησης
γ) κτίρια κοινωνικής πρόνοιας, μέχρι 240 m2 με εξαίρεση τα ιδιωτικά υγειονομικά κέντρα
δ) κτίρια πρωτοβάθμιας, δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης
ε) υπαίθριες αθλητικές εγκαταστάσεις για την εξυπηρέτηση της γειτονιάς
στ) θρησκευτικοί χώροι
ζ) πολιτιστικά κτίρια και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις δημόσιου ή δημοτικού φορέα
5. Οι καθοριζόμενες με τις προηγούμενες παραγράφους χρήσεις γης ισχύουν για τις ιδιοκτησίες, όπως αυτές υφίστανται κατά την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος διατάγματος.