Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Τα εδάφια 1, 3, 4, 6 και 11 του άρθρου μόνου του από [ΠΔ] 31-01-1978 προεδρικού διατάγματος αντικαθίστανται ως εξής:

 

{1. Οικοδομικό σύστημα των πτερύγων. Η Επιτροπή Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου μπορεί να μεταβάλλει τη θέση της οικοδομής εντός του οικοπέδου, εάν αυτό κριθεί απαραίτητο για λόγους διατήρησης της παλιάς οικοδομής, της σύνθεσης όγκων του εφαρμοσθέντος συστήματος δομήσεως και εν γένει της προβολής ή διατήρησης του παραδοσιακού χαρακτήρα του περιβάλλοντος χώρου. Προς τούτο η Επιτροπή Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου μπορεί να χορηγεί προέγκριση επί υποβαλλομένων προσχεδίων.

 

3. Μέγιστον ποσοστόν καλύψεως των οικοπέδων 60% της επιφανείας αυτών. Ειδικότερα για τα γωνιαία, διαμπερή, δισγωνιαία κ.λ.π. οικόπεδα εμβαδού μικρότερου των 100 m2 επιτρέπεται η κάλυψη της επιφανείας τους 100% χωρίς υπέρβαση του συντελεστή δομήσεως.

 

Σε περίπτωση μεσαίων οικοπέδων εμβαδού μικρότερου των 100 m2, επιβάλλεται όπως αφήσουν υποχρεωτική απόσταση από το οπίσθιο όριο του οικοπέδου 1 m.

 

4. Το μέγιστο ύψος των οικοδομών μη συνυπολογιζομένης της στέγης της οποίας η κλίση δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 40% ορίζεται σε 7 m, μετρούμενο από το υψηλότερο σημείο της τομής του περιγράμματος της κάτοψης του κτιρίου με το φυσικό ή διαμορφωμένο έδαφος μετά από τις απολύτως αναγκαίες εκσκαφές ή επιχωματώσεις. Η Επιτροπή Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου δύναται να επιφέρει μικρής έκτασης μεταβολές κατά την κρίση της εις το ως άνω ύψος εφόσον τούτο απαιτείται για την προσαρμογή του κτιρίου στα πρότυπα του αμέσου περιβάλλοντος του άνευ υπερβάσεως του αριθμού των ορόφων.

 

6. Η σχέση ύψους και πλάτους κάθε όψης αποτελούσης ίδιον επίπεδο δέον να είναι μεγαλύτερο της μονάδος ώστε να τονίζεται ο κατακόρυφος άξων του κτιρίου.

 

11. Οι εξώστες των οικοδομών δέον όπως μη εξικνούνται καθ όλον το μήκος της προσόψεως αλλά διατάσσονται κατά το δυνατό μεμονωμένα κατά κούφωμα ή ανά δύο κουφώματα με δάπεδο ανεξάρτητα των προστεγασμάτων των καταστημάτων.

 

Επιτρέπεται η κατασκευή εστεγασμένων εξωστών επί της κυρίας ή κυρίων όψεων των κτιρίων και εντός του περιγράμματος αυτών εφόσον η όψη ή οι όψεις της οικοδομής τοποθετηθούν εσώτερο κατά 4 m της ρυμοτομικής γραμμής.

 

Επιτρέπεται η κατασκευή στη πρόσοψη κλειστών εξωστών (σαχνισί) κατά τα παραδοσιακά πρότυπα μέχρι 0.8 m ύστερα από γνώμη της Επιτροπής Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου. Ο κλειστός εξώστης δεν υπολογίζεται στον συντελεστή δομήσεως.}