|
1. Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων με χρήση μόνο κατοικίας στα οικοδομικά τετράγωνα 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 11, 13, 14, 16, 18, 19, 23, 24 και 26 ορίζονται ως εξής:
α. -Ελάχιστο πρόσωπο: 12 m.
- Ελάχιστο εμβαδόν: 460 m2,
β. Συντελεστής δόμησης: 0.3.
γ. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης οικοπέδων: 40% της επιφανείας τους.
δ. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 7.5 m, μετρούμενο από το οριστικά διαμορφωμένο έδαφος. Στο παραπάνω ύψος δεν συμπεριλαμβάνεται το ύψος της στέγης, η κατασκευή της οποίας είναι προαιρετική,
ε. Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2.
2. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης του οικοδομικού τετραγώνου 12 ορίζονται ως εξής:
α. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 40% της επιφανείας του.
β. Συντελεστής δόμησης: 0.3.
γ. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 7.5 m, μετρούμενο από το οριστικά διαμορφωμένο έδαφος. Στο παραπάνω ύψος δεν συμπεριλαμβάνεται το ύψος της στέγης, η κατασκευή της οποίας είναι προαιρετική.
δ. Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2.
3. Επιπλέον των ανωτέρω ισχύουν τα εξής:
α. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων σε υποστυλώματα (πυλωτή).
β. Απαγορεύεται η τοποθέτηση διαφημίσεων και διαφημιστικών πινακίδων στις κατοικίες, στους ελεύθερους χώρους, καθώς και στους πεζόδρομους. Επιτρέπεται μόνο η τοποθέτηση πινακίδων που πληροφορούν για τη θέση των λοιπών χώρων πλην κατοικίας και αφορούν στις δραστηριότητες του οικισμού και οι πινακίδες οδικής σήμανσης. Οι πινακίδες αναγράφονται στην ελληνική γλώσσα. Σε περίπτωση που απαιτείται ξενόγλωσση πινακίδα αυτή τοποθετείται κάτωθεν της ελληνικής με μικρότερα γράμματα.
γ. Για κάθε εργασία εκσκαφών ειδοποιούνται εγκαίρως οι αρμόδιες υπηρεσίες του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού.
δ. Δεν επιτρέπεται οι εξώστες να αναπτύσσονται σε όλο το ανάπτυγμα της πρόσοψης.
ε. Επιτρέπεται η εγκατάσταση ηλιακών συλλεκτών.
Σε περίπτωση κατασκευής στέγης η συλλεκτική επιφάνεια ενσωματώνεται πλήρως στην επιφάνεια της στέγης, το δε δοχείο αποθήκευσης βρίσκεται στο εσωτερικό του κτιρίου.
στ. Επιβάλλεται η δημιουργία μίας (1) θέσης στάθμευσης ανά κατοικία εντός του οικοπέδου.
η. Επιβάλλεται η τήρηση των όρων και προϋποθέσεων που προβλέπονται:
α)α. Στην υπ' αριθμόν οίκοθεν 30293/14-06-2016 απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας περί έγκρισης περιβαλλοντικών όρων (ΑΕΠΟ) του έργου.
β)β. Στο υπ' αριθμόν 30293/06-04-1995 έγγραφο της Διεύθυνσης Οικοδομικών και Κτιριοδομικών Κανονισμών του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων, όπως συμπληρώθηκε με το υπ' αριθμόν 39322/06-12-2011 έγγραφο της Διεύθυνσης Οικοδομικών και Κτιριοδομικών Κανονισμών του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής για την έγκριση γεωλογικής καταλληλότητας της περιοχής.