|
Α. Τα ελάχιστα όρια αρτιότητας και οι όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων του παραπάνω οικισμού καθορίζονται ως και ως εξής:
1. Ελάχιστο εμβαδόν: 700 m2.
Ελάχιστο πρόσωπο: 12 m.
2. Τα ανεγερθησόμενα κτίρια τοποθετούνται σε απόσταση 6 m τουλάχιστον από τον άξονα του κοινόχρηστου χώρου.
3. Στον παραλιακό δρόμο, τα κτίρια, τοποθετούνται σε απόσταση 30 m τουλάχιστον από την γραμμή αιγιαλού που καθορίστηκε με την 1102943/7095/Β0010/1997 απόφαση του Υπουργού Οικονομικών (ΦΕΚ 944/Δ/1997).
Β. Καθορίζονται μορφολογικοί όροι δόμησης όπως περιγράφονται παρακάτω:
1. Επιβάλλεται η κατασκευή στέγης δίρριχτης ή τετράρριχτης, κλίσης 30 - 40% και με επικάλυψη από πέτρινες πλάκες ή κεραμίδια (βυζαντινά ή γαλλικά ή άλλου τύπου σε χρώμα κόκκινο ή ώχρα ή γκρίζο).
Η κατασκευή της δεν είναι υποχρεωτική εφ' όσον το κτίριο που κατασκευάζεται είναι ισόγειο και αντιστοιχεί σε ποσοστό μικρότερο του 50% του συντελεστή δόμησης, πρέπει όμως να υποδεικνύεται στις περιπτώσεις αυτές ο τρόπος εξάντλησης του συντελεστή δόμησης.
Σε περίπτωση προσθήκης κατ' επέκταση σε υπάρχουσα ισόγεια οικοδομή ή ανέγερσης άλλης ανεξάρτητης, η επιβολή στέγης είναι υποχρεωτική και για το υπάρχον κτίσμα και για το νέο αν με την προσθήκη, ο συντελεστής δόμησης υπερβαίνει το 50% του επιτρεπομένου.
2. Οι όψεις μπορεί να είναι από εμφανή λιθοδομή ή πλινθοδομή χωρίς τονισμό των αρμών ή να σοβατίζονται, ο χρωματισμός τους γίνεται σε χρώματα άσπρο, γκρίζο, ώχρα και αποχρώσεις αυτών.
3. Απαγορεύονται οι περιμετρικοί εξώστες. Επιτρέπεται η κατασκευή, ξύλινων στοών (χαγιάτια) μέγιστου πλάτους 4 m και μέγιστου μήκους ίσου με τα 2/3 της όψης του κτιρίου.
4. Το στηθαίο της εξωτερικής σκάλας κατασκευάζεται από πέτρα, σοβά, ξύλο και μπετόν αρμέ. Το στηθαίο των στοών (χαγιάτια) γίνεται από ξύλο.
5. Το άθροισμα των επιφανειών των ανοιγμάτων πάσης φύσεως κάθε όψης πρέπει να είναι μικρότερο ή ίσο του 30%.
6. Η περίφραξη γίνεται από χαμηλό μαντρότοιχο με υλικά όπως οι όψεις του κτιρίου ή ξύλινες και επιβάλλεται μόνο στις όψεις του δρόμου και με συμπαγές ύψος μέχρι 1 m. Πάνω από το χαμηλό μαντρότοιχο επιτρέπεται κιγκλίδωμα παντός χρώματος. Υψηλός μαντρότοιχος επιτρέπεται μόνο όταν χρησιμοποιείται ως τοίχος αντιστήριξης.
7. Η μπαζωτή βεράντα (το πλάτος της οποίας δεν πρέπει να υπερβαίνει το 1,5 m) στο ισόγειο, θεωρείται διαμόρφωση χώρου και όχι εξώστης, επιτρέπεται δε να διαμορφώνεται σε όλες τις πλευρές του κτιρίου.