Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

1. Εγκρίνεται η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης του Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ) Άγιος Ιωάννης Σιθωνίας, με τους ακόλουθους όρους, περιορισμούς και κατευθύνσεις για την προστασία και διαχείριση του περιβάλλοντος που επιβάλλεται να τηρούνται κατά την εξειδίκευση και υλοποίηση του σχεδίου, με μέριμνα της αρχής σχεδιασμού, καθώς και του συνόλου των φυσικών και νομικών προσώπων που συμμετέχουν στην υλοποίηση του σχεδίου:

 

α. Κατά την κατάρτιση της οικείας πολεοδομικής μελέτης για τη Ζώνη ΙΙ καθώς και κατά την ανάπτυξη της Ζώνης Ι, πρέπει να ληφθεί μέριμνα για:

 

α)α. Την ισόρροπη και λειτουργικά αποδοτικότερη κατανομή των ελεύθερων και κοινόχρηστων χώρων, ώστε, αφενός, να διατηρείται η ευρωστία των φυσικών λειτουργιών και των υπηρεσιών του οικοσυστήματος της έκτασης (συνοχή πράσινων χώρων, κατείσδυση νερού, κυκλοφορία αέρα κ.ά.) και, αφετέρου, να συνδυάζονται κατά τον καλύτερο δυνατό τρόπο, από την άποψη του μεγέθους, της διαμόρφωσης και της οικολογικής και πολεοδομικής λειτουργικότητας, οι κοινόχρηστοι και ελεύθεροι χώροι που βρίσκονται στην υπό πολεοδόμηση περιοχή και στην περιοχή τουρισμού-αναψυχής και οι ελεύθερες ζώνες που προβλέπονται, κατά την οικεία ΣΜΠΕ, γύρω από σημαντικά στοιχεία του περιβάλλοντος, όπως ο αρχαιολογικός χώρος, η ζώνη αιγιαλού και παραλίας και οι δασικές εκτάσεις.

 

α)β. Τη χωροθέτηση των επιμέρους ειδικών χρήσεων και εγκαταστάσεων που καθορίζονται στο άρθρο 2, με τρόπο που να διασφαλίζει την ένταξη των σχετικών έργων στο περιβάλλον, τον περιορισμό μορφολογικών αλλοιώσεων και τη λειτουργική διασύνδεση υποδομών, δικτύων και οικιστικών συνόλων καθώς και ελεύθερων και κοινόχρηστων χώρων.

 

α)γ. Την απρόσκοπτη πρόσβαση του κοινού στην παραλία και τον αιγιαλό.

 

β. Κατά το σχεδιασμό και την υλοποίηση των κτιριακών έργων λαμβάνεται ειδική μέριμνα, ιδίως μέσω συστημάτων ανάπτυξης πράσινων κτιρίων όπου αυτό είναι εφικτό, για:

 

β)α. Την εξοικονόμηση ενέργειας, τόσο σε παθητικό επίπεδο (βιοκλιματικός σχεδιασμός, μονώσεις, ψυχρά υλικά, σκιάσεις, φυτεμένα δώματα κ.ά.) όσο και σε ενεργητικό επίπεδο (εξοπλισμός υψηλής απόδοσης, έξυπνο σύστημα ενεργειακής διαχείρισης στα μεγάλα κτίρια, δυνατότητα χρήσης φυσικού αέρα στα συστήματα κλιματισμού, λαμπτήρες εξοικονόμησης κ.ά.).

 

β)β. Την ορθολογική χρήση του νερού, με την εφαρμογή μεθόδων αποτελεσματικής άρδευσης και αξιοποίησης ομβρίων υδάτων.

 

β)γ. Τη διαχείριση των αποβλήτων από εκσκαφές, κατασκευές και κατεδαφίσεις κατά τους ορισμούς της σχετικής νομοθεσίας, με ταυτόχρονη πρόνοια για τη μέγιστη δυνατή επαναξιοποίησή τους.

 

γ. Στις περιοχές του ακινήτου που παραμένουν αδόμητες εφαρμόζεται σχέδιο διαχείρισης με στόχο τη διατήρηση της ευρωστίας των φυσικών οικοσυστημάτων, την αντιπυρική προστασία, καθώς και την ανασύσταση ή εμπλουτισμό του φυσικού περιβάλλοντος, όπου αυτό έχει υποβαθμιστεί.

 

δ. Κατά την αδειοδοτική ωρίμανση και την εκτέλεση εργασιών κατασκευής λαμβάνεται μέριμνα για την προστασία της έκτασης του ακινήτου που βρίσκεται εντός του αρχαιολογικού χώρου Καστρί.

 

ε. Κατά τη διαχείριση των στερεών αποβλήτων από τη λειτουργία των χρήσεων που θα υποδεχθεί το ακίνητο:

 

ε)α. Ενσωματώνονται, όσον αφορά τα απόβλητα αστικού τύπου, προβλέψεις για διαχωρισμό στην πηγή και κατάλληλες μεθόδους χωριστής συλλογής και διάθεσης, ώστε να προωθηθεί στον μέγιστο εφικτό βαθμό η ανακύκλωση.

 

ε)β. Υιοθετούνται, όσον αφορά τα απόβλητα από τις εργασίες πρασίνου, διαδικασίες επιτόπιας αξιοποίησης.

 

στ. Η διαχείριση των υγρών αποβλήτων από τη λειτουργία των χρήσεων που θα υποδεχθεί το ακίνητο διενεργείται κατά τους ορισμούς της σχετικής νομοθεσίας, επιδιώκοντας παράλληλα, εφόσον είναι δυνατόν, την αξιοποίηση της υφιστάμενης εγκατάστασης επεξεργασίας λυμάτων (ΕΕΛ) στη θέση Τσικαλά, μέσω της επέκτασης του αποχετευτικού δικτύου του Δήμου Σιθωνίας.

 

ζ. Λόγω της ευαισθησίας που παρουσιάζει το άμεσο θαλάσσιο περιβάλλον της περιοχής, ενδεχόμενη επιλογή για εξασφάλιση νερού από αφαλάτωση πρέπει να τεκμηριωθεί αναλυτικά, τόσο αυτοτελώς όσο και σε σύγκριση με άλλες διαθέσιμες εναλλακτικές λύσεις.

 

Σε περίπτωση που επιλεγεί τελικώς ως αναγκαία λύση αυτή της αφαλάτωσης, η οικεία μονάδα και ο αγωγός εκβολής πρέπει να σχεδιαστούν κατά τρόπο που θα ελαχιστοποιεί τις επιπτώσεις στα ευαίσθητα στοιχεία του θαλάσσιου περιβάλλοντος, ιδίως στην περιοχή του δικτύου Natura 2000 GR1270007: Ακρωτήριο Ελιά - Ακρωτήριο Κάστρο - εκβολή Ραγούλα.

 

η. Κατά την ενδεχόμενη χωροθέτηση τουριστικής λιμενικής εγκατάστασης εντός της καθοριζόμενης κατά το άρθρο 2 Ζώνης Ι και με σκοπό την πληρέστερη προστασία του οικοτόπου λιβαδιών Ποσειδωνίας, τηρούνται οι εξής ειδικότερες κατευθύνσεις:

 

η)α. Το μέγεθος της τουριστικής λιμενικής εγκατάστασης περιορίζεται στο απολύτως αναγκαίο για την εξυπηρέτηση των κύριων χρήσεων του ακινήτου.

 

η)β. Στο πλαίσιο της οικείας περιβαλλοντικής αδειοδότησης καθορίζονται πρόσθετες περιβαλλοντικές προϋποθέσεις για την κατασκευή, λειτουργία και συντήρηση του έργου, ιδίως όσον αφορά τα μέτρα πρόληψης των πιθανών επιπτώσεων και την ύπαρξη κατάλληλου εξοπλισμού αντιρρύπανσης.

 

η)γ. Σε κάθε περίπτωση, η εκτίμηση και αξιολόγηση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων της πιο πάνω τουριστικής λιμενικής εγκατάστασης διεξάγεται στο πλαίσιο Ειδικής Οικολογικής Αξιολόγησης κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 10 του νόμου 4014/2011.

 

2. α. Η παρακολούθηση των επιπτώσεων στο περιβάλλον από την εφαρμογή του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης του Δημοσίου Ακινήτου Αγίου Ιωάννη Σιθωνίας πραγματοποιείται ως εξής:

 

α)α. Στο σχεδιασμό της διαχείρισης και λειτουργίας του ακινήτου ενσωματώνεται συστηματικός τρόπος συλλογής των απαραίτητων στοιχείων από όσους θα συμμετάσχουν στην αξιοποίηση του δημόσιου ακινήτου, με βάση πρόγραμμα παρακολούθησης των περιβαλλοντικών επιπτώσεων από την εφαρμογή του σχεδίου, συναφές με το προτεινόμενο στη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων.

 

α)β. Η συλλογή και επεξεργασία των στοιχείων για την παρακολούθηση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων διεξάγεται σε ετήσια τουλάχιστον βάση.

 

α)γ. Ως βασικά μεγέθη παρακολούθησης χρησιμοποιούνται περιβαλλοντικοί δείκτες, αντιπροσωπευτικοί των σημαντικών πτυχών της εξέλιξης στην κατάσταση του περιβάλλοντος.

 

β. Οι σχετικοί περιβαλλοντικοί δείκτες καθορίζονται στο οικείο πρόγραμμα παρακολούθησης. Μεταξύ των δεικτών αυτών μπορεί να περιλαμβάνονται:

 

β)α. Δείκτες πληθυσμού: Αναφέρονται στον αριθμό των ατόμων που διαμένουν ή εργάζονται στους χώρους και κτίρια του ακινήτου, στον μέσο χρόνο παραμονής αυτών και στις εποχιακές τους διακυμάνσεις.

 

β)β. Δείκτες οικολογικής κατάστασης και λειτουργίας:

 

Αναφέρονται σε χαρακτηριστικά μεγέθη της κατάστασης και λειτουργίας των οικοσυστημάτων του ακινήτου και των όμορων εκτάσεων, με έμφαση στα δάση, τους χώρους πρασίνου και τα όμορα παράκτια θαλάσσια ύδατα.

 

β)γ. Δείκτες περιβαλλοντικών επιδόσεων: Αναφέρονται στις βελτιώσεις που επιφέρει η εφαρμογή των όρων της παρούσας απόφασης και άλλων περιβαλλοντικών πρακτικών στους τομείς της διαχείρισης στερεών αποβλήτων (ποσότητες απορριμμάτων, ποσοστό απορριμμάτων που μπορεί να διατεθούν σε Χώρους Υγειονομικής Ταφής Απορριμμάτων, ποσοστό ανακύκλωσης κ.ά.), της διαχείρισης νερού (συνολική κατανάλωση νερού, μεγέθη άρδευσης, ποσοστό συμμετοχής επαναξιοποιούμενων ομβρίων υδάτων κ.ά.) σε σύγκριση με τυπικούς μέσους όρους.

 

γ. Οι τιμές των δεικτών και των λοιπών μεγεθών της παρακολούθησης των περιβαλλοντικών επιπτώσεων αποτυπώνονται σε ετήσια έκθεση, στην οποία περιλαμβάνονται επίσης η επεξεργασία και η αξιολόγηση των σχετικών αποτελεσμάτων, καθώς και προτάσεις για τις τυχόν απαιτούμενες διορθωτικές ενέργειες. Η έκθεση αυτή κοινοποιείται σε όλους τους φορείς που συμμετέχουν στην αξιοποίηση του δημόσιου ακινήτου, ενώ παράλληλα δημοσιοποιείται με ανάρτησή της σε κατάλληλη ιστοσελίδα, στην οποία δίδεται η δυνατότητα στο ενδιαφερόμενο κοινό να εκφράσει ενυπογράφως τις απόψεις του για το περιεχόμενο αυτής.