|
Α. Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων των οικοδομικών τετραγώνων ορίζονται ως εξής:
| • | Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m |
| • | Ελάχιστο εμβαδόν: 480 m2 |
| • | Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 40% της επιφανείας του οικοπέδου. |
| • | Συντελεστής δόμησης: 0,4. |
| • | Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων 7,00 m, το οποίο προσαυξάνεται κατά 1,50 m για την κατασκευή στέγης. |
Β. Επιπλέον των ανωτέρω ισχύουν και τα παρακάτω:
Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστυλωμάτων (pilotis) καθώς και η κατασκευή συνεχούς περιμετρικού εξώστη.
Η κατασκευή της στέγης είναι υποχρεωτική σε ποσοστό 60% της καλυπτόμενης επιφάνειας. Η μέγιστη επιτρεπόμενη κλίση αυτής είναι 30%.
Τα κουφώματα κατασκευάζονται υποχρεωτικά από ξύλο ή αλουμίνιο σε σκούρους χρωματισμούς.
Επιτρέπεται η εγκατάσταση ηλιακών συλλεκτών μόνον εφόσον η συλλεκτική επιφάνεια ενσωματώνεται πλήρως στην επιφάνεια της στέγης ή του δώματος.
Επιβάλλεται η εξασφάλιση 1 θέσης στάθμευσης ανά κατοικία εντός του οικοπέδου.
Απαγορεύεται η τοποθέτηση διαφημίσεων και διαφημιστικών πινακίδων στους κοινόχρηστους χώρους.
Επιβάλλεται η έγκριση της αρχιτεκτονικής μελέτης των κτιρίων από την αρμόδια Επιτροπή Αρχιτεκτονικού και Πολεοδομικού Ελέγχου (ΕΠΑΕ).
Επιβάλλεται:
α. η σύνταξη μελέτης κυκλοφοριακής σύνδεσης με τη διερχόμενη επαρχιακή οδό, της περιοχής με συνεργασία των ενδιαφερομένων με τις τεχνικές υπηρεσίες έργων της οικείας Περιφέρειας ή του δήμου Στυλίδας για την αποφυγή των προβλημάτων από τους δύο γειτονικούς οδικούς κόμβους και
β. η απαρέγκλιτη τήρηση από τους ιδιοκτήτες της έκτασης των οριζομένων από την εγκεκριμένη μελέτη περιβαλλοντικών όρων.