|
1. Τα ανεγερθησόμενα κτίρια οποιασδήποτε χρήσης πρέπει να απέχουν
α) 25 m τουλάχιστον από άξονα οδικού δικτύου και μονοπατιών
β) 25 m τουλάχιστον από τους άξονες των ρεμάτων εκτός αν ειδικές διατάξεις ορίζουν μεγαλύτερες αποστάσεις.
2. Δεν επιτρέπεται η δόμηση σε γήπεδο με κλίση μεγαλύτερη του 35% παρά μόνο για γεωργικές αποθήκες εμβαδού μέχρι 10 m2. Στην περίπτωση που σε τμήμα επιφάνειας του γηπέδου η κλίση του εδάφους υπερβαίνει το 35% τότε επιτρέπεται η δόμηση στο λοιπό τμήμα του γηπέδου. Ο συντελεστής δόμησης και οι λοιποί όροι υπολογίζονται στο σύνολο του γηπέδου.
3. Είναι δυνατή η αποκατάσταση ερειπωμένων κτισμάτων, που αποτελούν χαρακτηριστικά δείγματα της τοπικής αρχιτεκτονικής κατά παρέκκλιση των πολεοδομικών διατάξεων που ισχύουν στην περιοχή εφόσον τεκμηριώνεται η αρχική τους μορφή.
4. Η τοποθέτηση κτισμάτων σε γήπεδα που βρίσκονται σε εδαφικές εξάρσεις (λοφώδεις κορυφογραμμές) γίνεται έτσι ώστε αυτά να είναι ορατά μόνο από τη μία πλευρά της εδαφικής έξαρσης, το δε τελικό ανώτατο υψόμετρο των κτισμάτων δεν μπορεί να υπερβαίνει αυτό της εδαφικής έξαρσης. Η έγκριση της μελέτης για την τοποθέτηση των κτισμάτων στο γήπεδο γίνεται μετά από γνώμη της Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.
5. Η τοποθέτηση διαφημίσεων γίνεται μετά από έγκριση της Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.
6. Στα ανεγειρόμενα κτίσματα επιτρέπεται η κατασκευή υπόγειας υδατοδεξαμενής και εκτός του περιγράμματος του κτιρίου. Η ελάχιστη χωρητικότητά της προκύπτει από τον τύπο V=0,5 x E, όπου Ε η πραγματοποιημένη κάλυψη και V η χωρητικότητα της δεξαμενής. Η οροφή της δεξαμενής δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει τα 0,50 m από τη στάθμη του φυσικά ή του τεχνητά διαμορφωμένου εδάφους.
7. Επιτρέπεται η δημιουργία εγκαταστάσεων εκμετάλλευσης ήπιων και ανανεώσιμων πηγών ενέργειας μετά από τήρηση των διαδικασιών προέγκρισης χωροθέτησης και έγκρισης περιβαλλοντικών όρων, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 8 και 9 της κοινής υπουργικής απόφασης 69269/5387/1990, όπως ισχύει.
Απαγορεύεται η εγκατάσταση ανεμογεννητριών.
8. Επιτρέπεται η χωροθέτηση εγκαταστάσεων επεξεργασίας υγρών αποβλήτων και χώρων υγειονομικής ταφής μετά από τήρηση των διαδικασιών προέγκρισης χωροθέτησης και έγκρισης περιβαλλοντικών όρων, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 8 και 9 της κοινής υπουργικής απόφασης 69269/5387/1990, όπως ισχύει.
9. Σε γήπεδο που τμήμα τους αποτελεί δασική έκταση, το επιτρεπόμενο κτίσμα ανεγείρεται σε απόσταση 25 m από τα όρια της δασικής έκτασης, όπως αυτά καθορίζονται από την αρμόδια δασική υπηρεσία.
10. Νομίμως υφιστάμενες δραστηριότητες του πρωτογενούς ή του δευτερογενούς τομέα, που αντίκειται στις διατάξεις του παρόντος, διατηρούνται επί μια πενταετία. Για τις δραστηριότητες αυτές και μέχρι την απομάκρυνσή τους επιτρέπεται η ανανέωση της άδειας λειτουργίας τους, ο εκσυγχρονισμός των εγκαταστάσεών τους, οι επισκευές κ.λ.π., μετά από μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων και έγκριση περιβαλλοντικών όρων.
11. Επιβάλλεται η κατασκευή κεραμοσκεπούς στέγης.