|
Στον κατά το προηγούμενο άρθρο, παραδοσιακό προσφυγικό οικισμό καθορίζονται χρήσεις γης ως εξής:
1. Στα οικόπεδα που έχουν πρόσωπο επί της Λεωφόρου Δεκελείας από τη συμβολή της με τις οδούς Ειρήνης και Νίκου Τρυπιά έως τη διασταύρωσή της με τις οδούς Αττάλειας και Αδελφών Γεωργιάδη, επί της οδού Αγίας Τριάδας και βρίσκονται στα οικοδομικά τετράγωνα 65, 68, 69, 70, 71, 72, επί της οδού Προύσσης και βρίσκονται στα οικοδομικά τετράγωνα 62, 63, 64, 65, 66, 67, επί της οδού Χρυσοστόμου Σμύρνης και βρίσκονται στα οικοδομικά τετράγωνα 54, 55, 56, 73, 77, επί της οδού Φωκών και βρίσκονται στα οικοδομικά τετράγωνα 75 και 77, επί της οδού Ειρήνης και βρίσκονται στα οικοδομικά τετράγωνα 54 και 55, επί της οδού Πίνδου και βρίσκονται στα οικοδομικά τετράγωνα 28, 31 και 41 και επί της οδού Φαναρίου και βρίσκονται στα οικοδομικά τετράγωνα 59 και 64 καθορίζονται χρήσεις γενικής κατοικίας, όπως προσδιορίζονται από το άρθρο 3 του από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 166/Δ/1987)) με εξαίρεση:
| • | Ξενοδοχεία μέχρι 100 κλινών και ξενώνες |
| • | Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης |
| • | Πρατήρια βενζίνης |
| • | Αθλητικές εγκαταστάσεις |
| • | Κτίρια, γήπεδα στάθμευσης |
Στις παραπάνω περιοχές απαγορεύονται μπαρ, μουσικά κέντρα με ζωντανή ηλεκτρονική μουσική.
2. Στα οικόπεδα που έχουν πρόσωπο επί της οδού Βρυούλων από την Πλατεία Πατριάρχου μέχρι τη συμβολή της με την οδό Κοιμήσεως Θεοτόκου και επί της οδού Εθνικής Αντιστάσεως (πρώην Κίου) και βρίσκονται στα οικοδομικά τετράγωνα 19 και 24 επιπλέον των χρήσεων της παραγράφου 1 επιτρέπονται τα επαγγελματικά παραδοσιακά εργαστήρια χαμηλής όχλησης (ζωγραφικής και αγιογραφίας ξυλογλυπτικής, εκτυπώσεων, βιβλιοδεσίας, χειροτεχνίας κ.λ.π.) με σύμφωνη γνώμη της αρμόδιας Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου και της Επιτροπής Καταστημάτων Δήμου Νέας Φιλαδέλφειας.
3. Στα οικόπεδα που έχουν πρόσωπο επί της οδού Σάρδεων και ειδικότερα μεταξύ της Πλατείας Πατριάρχου και της οδού Κοιμήσεως Θεοτόκου, επιπλέον των χρήσεων της προηγούμενης παραγράφου 2 επιτρέπεται και η χρήση αθλητικών εγκαταστάσεων στο γήπεδο Ιωνικού σήμερα.
4. Στα οικόπεδα που έχουν πρόσωπο επί της οδού Νικολάου Τρυπιά και βρίσκονται στα οικοδομικά τετράγωνα 9, 10, 11, 12, 13, 22, 22Α, 23, 24, 25, 27, 32 επιπλέον των χρήσεων της παραγράφου 1 του παρόντος επιτρέπεται η χρήση αθλητικών εγκαταστάσεων στο γήπεδο του Ιωνικού ως ευρίσκεται σήμερα, καθώς και η χρήση επαγγελματικών εργαστηρίων χαμηλής όχλησης μετά από σύμφωνη γνώμη της Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου και της Επιτροπής Καταστημάτων Δήμο Νέας Φιλαδέλφειας.
Επιπλέον στα οικόπεδα που έχουν πρόσωπο επί της οδού Νικολάου Τρυπιά και βρίσκονται στα οικοδομικά τετράγωνα 9, 10, 11, 12, 13 απαγορεύεται η χρήση μπαρ, σφαιριστηρίων, καφενείων, αναψυκτηρίων, μουσικών κέντρων.
5. Στα οικόπεδα που έχουν πρόσωπο επί της οδού Κοιμήσεως Θεοτόκου, και βρίσκονται στα οικοδομικά τετράγωνα 27, 32, 42, 43 και επί της οδού Μαιάνδρου και βρίσκονται στα οικοδομικά τετράγωνα 33, 46, 47, 51, 52, 53 επιτρέπονται οι χρήσεις γενικής κατοικίας όπως προσδιορίζονται από το άρθρο 3 του από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 166/Δ/1987) με εξαίρεση:
| • | Ξενοδοχεία μέχρι 100 κλινών ή ξενώνες |
| • | Εμπορικά καταστήματα πλην αυτών που εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων της περιοχής (παντοπωλείο, φαρμακείο, χαρτοπωλείο κ.λ.π.) |
| • | Γραφείο, τράπεζες, ασφάλειες |
| • | Εστιατόρια |
| • | Αναψυκτήρια |
| • | Πρατήρια βενζίνης |
| • | Αθλητικές εγκαταστάσεις |
| • | Κτίρια, γήπεδα στάθμευσης |
| • | Τα επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης επιτρέπονται μόνο μετά από σύμφωνη γνώμη της αρμόδιας Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου και της Επιτροπής Καταστημάτων του δήμου Νέας Φιλαδέλφειας. |
Στις παραπάνω περιοχές απαγορεύονται μπαρ και μουσικά κέντρα με ζωντανή ηλεκτρονική μουσική.
6. Στα οικόπεδα που έχουν πρόσωπο επί της Πλατείας Πατριάρχου και βρίσκονται στα οικοδομικά τετράγωνα 1, 2, 19, 20, 59, 64, 65, 69 επιτρέπονται χρήσεις Πολεοδομικού Κέντρου - Κεντρικής Λειτουργίας πόλης όπως προσδιορίζονται από το άρθρο 4 του από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 166/Δ/1987) με εξαίρεση:
| • | Μπαρ, σφαιριστήρια, λέσχες |
| • | Κέντρα διασκέδασης αναψυχής |
| • | Επαγγελματικά Εργαστήρια κάθε φύσης ανεξαρτήτως του βαθμού όχλησης |
| • | Κτίρια, γήπεδα στάθμευσης |
| • | Πρατήρια βενζίνης |
| • | Αθλητικές εγκαταστάσεις |
| • | Εγκαταστάσεις μέσων μαζικών μεταφορών |
7. Στα οικόπεδα που έχουν πρόσωπο επί της Πλατείας Κωνσταντινουπόλεως και βρίσκονται στα οικοδομικά τετράγωνα 35, 36, 37, 38, 39, 40, 50 επιτρέπονται οι χρήσεις γενικής κατοικίας, όπως προσδιορίζεται από το άρθρο 3 του από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 166/Δ/1987) με εξαίρεση:
| • | Ξενοδοχεία |
| • | Αθλητικές εγκαταστάσεις |
| • | Πρατήρια βενζίνης |
| • | Κτίρια, γήπεδα στάθμευσης |
| • | Επαγγελματικά εργαστήρια |
| • | Μπαρ, σφαιριστήρια, λέσχες |
8. Στα οικόπεδα του οικοδομικού τετραγώνου 30 που έχουν πρόσωπο επί της πλατείας Κωνσταντινουπόλεως επιτρέπονται οι χρήσεις της παραγράφου 6 του παρόντος με εξαίρεση:
| • | Ξενώνες, ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις |
| • | Εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων |
9. Στους λοιπούς οικοδομήσιμους χώρους επιτρέπεται η χρήση αμιγούς κατοικίας, όπως προσδιορίζεται από τις διατάξεις του άρθρου 2 του από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 166/Δ/1987).