Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

1. Πραγματοποίηση Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης είναι η έκδοση απόφασης για την προσθήκη Συντελεστή Δόμησης σε ωφελούμενο ακίνητο με την υλοποίηση Τίτλου Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης με τη μετατροπή των επιφανειών του Τίτλου Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης σε επιφάνειες του ωφελούμενου ακινήτου και την αντιστοίχισή του με τίτλο Εισφοράς Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου μέσω της Τράπεζας Δικαιωμάτων Δόμησης και Κοινόχρηστων Χώρων η οποία μεταγράφεται στο οικείο Υποθηκοφυλακείο η Κτηματολογικό Γραφείο.

 

2. Αρμόδια για την έκδοση της σχετικής οικοδομικής άδειας και την έκδοση απόφασης της παραγράφου 1 είναι η υπηρεσία δόμησης στην οποία υπάγεται το ωφελούμενο ακίνητο.

 

3. Με την έκδοση της απόφασης της παραγράφου 1 αποσβήνεται το δικαίωμα που ενσωματώνεται στον Τίτλο Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης και αυτός ακυρώνεται με αντίστοιχη διαγραφή του στην Τράπεζα Δικαιωμάτων Δόμησης και Κοινόχρηστων Χώρων. Αν ο Τίτλος Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης χρησιμοποιείται μόνον εν μέρει κατά την ανωτέρω πραγματοποίηση Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης, καταχωρίζεται στην Τράπεζα Δικαιωμάτων Δόμησης και Κοινόχρηστων Χώρων ενημέρωση του Τίτλου, που αφορά το πραγματοποιούμενο μέρος το οποίο στρογγυλοποιείται προς τα πάνω σε ακέραιες μονάδες m2.

 

4. Για την έκδοση της σχετικής οικοδομικής άδειας καταβάλλεται από τους κύριους του ωφελούμενου ακινήτου στην Τράπεζα Δικαιωμάτων Δόμησης και Κοινόχρηστων Χώρων ποσό ίσο προς το 5% της αντικειμενικής αξίας του πραγματοποιούμενου Συντελεστή Δόμησης. Το ποσό αυτό διατίθεται για τη χρηματοδότηση δράσεων περιβαλλοντικής και πολεοδομικής εξισορρόπησης του άρθρου 76, μέσω της υλοποίησης αντίστοιχων προγραμμάτων, με αποκλειστικό δικαιούχο το δήμο όπου βρίσκεται το ωφελούμενο ακίνητο.

 

5. Οι εκτός σχεδίου Περιοχές Αυξημένης Επιβάρυνσης Συντελεστή ρυθμίζονται στο πλαίσιο εκπόνησης Τοπικού Χωρικού Σχεδίου.

 

6. Η προσθήκη αυτή ενεργεί υπέρ και κατά των καθολικών ή ειδικών διαδόχων του κυρίου του ωφελούμενου ακινήτου και συνοδεύει το ακίνητο και στην περίπτωση πρωτότυπου τρόπου κτήσης της κυριότητας.

 

7. Η πραγματοποίηση Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης επιτρέπεται να γίνεται και εν μέρει ή διαδοχικά από το ίδιο βαρυνόμενο ή από διάφορα βαρυνόμενα προς το ίδιο ή διάφορα ωφελούμενα ακίνητα.

 

8. Αν το ωφελούμενο ακίνητο βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με κτίριο που υπάγεται στις διατάξεις των περιπτώσεων β', γ', δ' και ε' της παραγράφου 1 του άρθρου 70, απαιτείται για την έκδοση της σχετικής οικοδομικής άδειας η σύμφωνη γνώμη της υπηρεσίας που είναι αρμόδια για την προστασία του.