Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

1. Ο μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός υπέρ το έδαφος ορόφων ορίζεται δια μεν τους τομείς 1, 2, 3, 4 και 5 εις τρεις (3) και το μέγιστον ύψος αυτών εις 10 m δια δε τους τομείς 1)α, 1)β, 1)γ και 1)δ εις 2 και το μέγιστον ύψος αυτών εις 7 m.

 

2. Εις περίπτωσιν ανεγέρσεως εις τους τομείς 2, 4 και 5 κτιρίων μετά καταστημάτων ή αιθουσών συγκεντρώσεως του κοινού ύψους μείζονος των 3 m επιτρέπεται ανάλογος αύξησις του επιτρεπόμενου ύψους των κτιρίων ήτις πάντως δεν δύναται να είναι μεγαλύτερη του 1 m.

 

3. Όταν η κυρία όψις του κτιρίου τοποθετείται:

 

α) εν όλω ή εν μέρει επί της οικοδομικής γραμμής

β) εσώτερο της οικοδομικής γραμμής και εις απόσταση μικρότερη των 12 m

 

ως αφετηρία μετρήσεως των υψών λαμβάνεται η στάθμη του πεζοδρομίου κατά τα κατωτέρω οριζόμενα.

 

4. Εις οικόπεδον μεσαίο ως αφετηρία λαμβάνεται η στάθμη του πεζοδρομίου εις το μέσον της όλης όψεως του κτιρίου.

 

5. Εις περίπτωσιν μεγάλου μήκους όψεως επί κεκλιμένης οδού αυτή κλιμακώνεται εις τμήματα εις τρόπον ώστε το ύψος εκάστου τμήματος κατά μεν το μέσον αυτού το επιτρεπόμενο προσαυξημένο κατά 3,50 m δια κλίση της οδού εις τη θέσιν του κτιρίου μέχρι 35% κατά το δεκαπλάσιο δε της κλίσεως της οδού εκπεφρασμένης εις εκατοστά δια μεγαλύτερη κλίση. Η προσαύξησις αυτή δεν δύναται να υπερβεί τα 5,50 m.

 

6. Εις οικόπεδον γωνιαίο ως αφετηρία λαμβάνεται η στάθμη του πεζοδρομίου κατά την συνάντηση των ρυμοτομικών γραμμών.

 

7. Εις οικόπεδον γωνιαίο με αποτετμημένη την γωνία αυτού δι ευθείας ή εισεχούσης γωνίας ως αφετηρία λαμβάνεται η στάθμη του πεζοδρομίου εις το μέσον της ευθείας ή εις την κορυφή της εισεχούσης γωνίας.

 

8. Εις περίπτωσιν κτιρίου επί γωνιαίου οικοπέδου μεγάλου μήκους όψεων έχουν ανάλογη εφαρμογήν οι διατάξεις της παραγράφου 5 του παρόντος του ύψους του κτιρίου κατά την γωνία μη υπερβαίνοντας το επιτρεπόμενο.

 

9. Εις οικόπεδον δυσγωνιαίο, τρισγωνιαίο κ.λ.π που δεν καταλαμβάνει ολόκληρον το οικοδομικό τετράγωνον το κτίριον κλιμακώνεται εις τμήματα προσαρμοζόμενο επί του εδάφους κατά τις διατάξεις των παραγράφων 5 και 13 του παρόντος άνευ υπερβάσεως του συντελεστού δομήσεως τηρουμένου κατά τις γωνίας των οικοδομικών γραμμών του μεγίστου επιτρεπομένου ύψους. Εν πάση περιπτώσει δύναται η Αρχή να επιτρέψει ενιαίο ύψος κτιρίου κατά μίαν ή περισσότερες πλευρές του οικοδομικού τετραγώνου οσάκις πρόκειται περί ειδικών κτιρίων ή ακόμη δια λόγους αισθητικούς άνευ υπερβάσεως του συντελεστού δομήσεως.

 

10. Εις διαμπερές οικόπεδον εις έκαστον πρόσωπον ή εκάστην γωνία αυτού αντιστοιχεί ή κατά τις προηγούμενες διατάξεις οριζόμενη αφετηρία μετρήσεως του ύψους του κτιρίου κλιμακούμενου μεταξύ των όψεων κατά τις διατάξεις των παραγράφων 5 και 13 άνευ αυξήσεως του συντελεστού δομήσεως.

 

11. Όταν η κυρία όψις του κτιρίου τοποθετείται εν όλω εσώτερο της οικοδομικής γραμμής και εις απόσταση ίση ή μεγαλύτερη του διπλασίου του πλάτους του προκηπίου και πάντως ουχί μικρότερο των 12 m ως αφετηρία μετρήσεως του ύψους του κτιρίου λαμβάνεται η στάθμη του φυσικού εδάφους.

 

12. Εν τη περιπτώσει της προηγουμένης παραγράφου 11 το σημείον του φυσικού εδάφους ή στάθμη του οποίου λαμβάνεται ως αφετηρία μετρήσεως του ύψους είναι το αντίστοιχο σημείον προς το υπό των διατάξεων των προηγουμένων παραγράφων 4 έως 10 οριζόμενο ως στάθμης πεζοδρομίου θεωρουμένης της περί και παρά τις κυρίας όψεις του κτιρίου στάθμης του εδάφους.

 

13. Εις περίπτωσιν οικοπέδου κεκλιμένου κατά την έννοια του βάθους αυτού το κτίριον κλιμακώνεται κατά τμήματα προσαρμοζόμενο επί τους εδάφους άνευ υπερβάσεως του συντελεστού δομήσεως εις τρόπον ώστε εις ουδέν σημείον του κτιρίου να προκύπτει λόγω της κλίσεως του εδάφους υπέρβασις του επιτρεπόμενου ύψους μεγαλύτερα των 3,50 m δια κλίση μέχρι 35%.

 

Δια μεγαλύτερη κλίση ή ως άνω υπέρβασις του ύψους ισούται προς το δεκαπλάσιο της κλίσεως του εδάφους εκπεφρασμένης εις εκατοστά.

 

Η υπέρβασις αυτή δεν δύναται να είναι μεγαλύτερη των 5,50 m.

 

Το ύψος των ως άνω τμημάτων μετράται από της στάθμης του παρ αυτού φυσικού εδάφους πλην του ύψους της επί της οικοδομικής γραμμής ή εσώτερο ταύτης όψεως του κτιρίου της οποίας το ύψος μετράται κατά τις διατάξεις των σχετικών προηγουμένων παραγράφων.

 

14. Εις περίπτωσιν τοποθετήσεως της κυρίας όψεως του κτιρίου εις απόσταση από της οικοδομικής γραμμής μικρότερη του διπλασίου του πλάτους του προκηπίου ή των 12 m ή και επί της οικοδομικής γραμμής εις την θέσιν δε ταύτη λόγω ανηφορικής ή κατηφορικής κλίσεως του εδάφους ή υψομετρική διαφορά από του πεζοδρομίου είναι ίση η μεγαλύτερη των 3,50 m ως αφετηρία μετρήσεως του ύψους του κτιρίου δύναται να λαμβάνεται το φυσικό έδαφος εφαρμοζομένων των διατάξεων των παραγράφων 11 και 12. Εν τα περιπτώσει ταύτη η επιφάνεια του προκηπίου (πρασιάς) διαμορφώνεται δια βαθμίδων ή κλίσεως. Κατά την ρυμοτομική γραμμή η στάθμη του εδάφους του προκηπίου (πρασιάς) διαμορφώνεται δια βαθμίδων ή κλίσεως. Κατά την ρυμοτομικής γραμμή η στάθμη του εδάφους του προκηπίου (πρασιάς) δέον όπως μη υπερβαίνει την στάθμη του πεζοδρομίου περισσότερον του 1 m.

 

15. Οιαδήποτε κλιμάκωσις του κτιρίου είτε κατά μήκος της οδού είτε καθέτως προς αυτήν δεν δύναται να είναι μικροτέρα των 2,50 m.