Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

1. Το ρυμοτομικό σχέδιο του Επιχειρηματικού Πάρκου καθορίζεται, σήμερα, με το από [ΒΔ] 19-12-1969 βασιλικό διάταγμα (ΦΕΚ 24/Δ/1970) Περί εγκρίσεως του Ρυμοτομικού (ρυθμιστικού) Σχεδίου της Κοινότητος Διμηνίου (Μαγνησίας) της περιοχής της Ελληνικής Τραπέζης Βιομηχανικής Αναπτύξεως, όπως αυτό τροποποιήθηκε από το από [ΒΔ] 18-11-1972 βασιλικό διάταγμα (ΦΕΚ 350/Β/1972) Περί τροποποιήσεως του ρυμοτομικού (ρυθμιστικού) σχεδίου της Κοινότητας Διμηνίου (Μαγνησίας) της περιοχής της Ελληνικής Τραπέζης Βιομηχανικής Αναπτύξεως,

 

2. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης καθώς και η επέκταση και τροποποίηση του Ρυμοτομικού Σχεδίου καθορίζονται, σήμερα, από το από 11-12-1980 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 12/Δ/1981) Περί τροποποιήσεως και επεκτάσεως του ρυμοτομικού Σχεδίου της Κοινότητας Διμηνίου (Μαγνησίας) της Περιοχής της Ελληνικής Τραπέζης Βιομηχανικής Αναπτύξεως και καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων αυτής, όπως αυτό τροποποιήθηκε από το από 05-11-1991 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 886/Δ/1991) Τροποποίηση και επέκταση του Ρυμοτομικού Σχεδίου της Βιομηχανικής περιοχής της Τράπεζας Βιομηχανικής Αναπτύξεως (ΕΤΒΑ ΑΕ) που βρίσκεται στα διοικητικά όρια της Κοινότητας Διμηνίου (νομού Μαγνησίας) και καθορισμός όρων και περιορισμών δόμησης, το άρθρο 19 του νόμου 3212/2003 Άδεια δόμησης, πολεοδομικές και άλλες διατάξεις θεμάτων αρμοδιότητας Υπουργείου Περιβάλλοντος.

 

Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (τροποποίηση και επέκταση του ρυμοτομικού σχεδίου του Επιχειρηματικού Πάρκου Βόλου για τη δημιουργία του ΒΙΟΠΑ Βόλου) και την υπ' αριθμόν 8251/2006 απόφαση του Νομάρχη Μαγνησίας Τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου της Α' Βιομηχανικής Περιοχής (οικοδομικά τετράγωνα 25.26 και είσοδος Βιομηχανικής Περιοχής) Βόλου Νομού Μαγνησίας (ΦΕΚ 83/ΑΑΠ/2006).

 

3. Οι ιδιοκτήτες και οι εγκαθιστάμενοι στο Επιχειρηματικό Πάρκο. είναι υποχρεωμένοι να τηρούν τα αναφερόμενα στα παραπάνω εγκεκριμένα ρυμοτομικά - πολεοδομικά σχέδια, όπως αυτά τυχόν θα τροποποιηθούν στο μέλλον και εκάστοτε ισχύουν. Σε περίπτωση οποιασδήποτε μελλοντικής τροποποίησης του ρυμοτομικού σχεδίου ή/ και των όρων και περιορισμών δόμησης, δεν θίγεται η νομιμότητα των, βάσει των προϊσχυόντων όρων και διατάξεων, ήδη ανεγερθέντων ή αδειοδοτημένων προς ανέγερση κτιρίων και εγκαταστάσεων.

 

4. Επιτρέπεται η τοποθέτηση επιγραφών επί των όψεων των κτιρίων και σε θέση παράλληλη με τις όψεις αυτές. Επίσης, η ανάρτηση σημάτων ρύθμισης της κυκλοφορίας ή πληροφοριακών επιγραφών θα γίνεται μέσω του Φορέα Διοίκησης και Διαχείρισης και ύστερα από εκπόνηση και έγκριση σχετικής κυκλοφοριακής μελέτης. Η ανάρτηση θα γίνεται μόνο επάνω στους ειδικά γι' αυτό το λόγο τοποθετημένους από την αρμόδια αρχή στύλους ή στηρίγματα.

 

5. Επιτρέπεται η διέλευση διαμέσου του φυσικού πρασίνου δικτύων τεχνικής υποδομής με τις απαραίτητες εγκαταστάσεις τους (αντλιοστάσια, φρεάτια, κ.λ.π.),

 

6. Απαγορεύεται ρητά η ανάρτηση κάθε είδους πινακίδας στις περιφράξεις και στους κοινόχρηστους χώρους (πεζοδρόμια, δρόμοι κ.λ.π.). Πάντως, ο Φορέας Διοίκησης και Διαχείρισης μπορεί να παράσχει, με την υπογραφή σχετικής σύμβασης και έναντι ανταλλάγματος, την άδεια σε τρίτους να προβάλουν τα προϊόντα ή/και τις επιχειρήσεις τους σε κοινόχρηστους χώρους. Τα σχετικά έσοδα θα χρησιμοποιούνται για το σχηματισμό αποθεματικού ή για την κατασκευή ή βελτίωση των έργων υποδομής του Επιχειρηματικού Πάρκου

 

7. Τα πεζοδρόμια θα γίνονται με πλακόστρωση τυποποιημένου σχεδίου για όλο το Επιχειρηματικό Πάρκο. Μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής του κάθε εργοστασίου και/ή κτιριακού συγκροτήματος σε κάθε βιομηχανικό γήπεδο, θα κατασκευάζονται τα πεζοδρόμια που περιβάλλουν την αντίστοιχη ιδιοκτησία, με ευθύνη και δαπάνες της επιχείρησης, σύμφωνα με σχετικό σχέδιο που θα χορηγεί ο Φορέας Διοίκησης και Διαχείρισης. Αν παρέλθει δίμηνο από την ολοκλήρωση της κατασκευής του εργοστασίου και η επιχείρηση δεν προχωρήσει στην πλακόστρωση του πεζοδρομίου, οι εργασίες θα εκτελούνται σε βάρος της και για λογαριασμό της από το Φορέα Διοίκησης και Διαχείρισης, η δε σχετική δαπάνη θα βαρύνει αποκλειστικά την επιχείρηση.

 

8. Πριν από την εγκατάσταση οποιασδήποτε δραστηριότητας στο Επιχειρηματικό Πάρκο, αυτή απαιτείται να έχει εγκεκριμένη μελέτη περιβαλλοντικών όρων, κατ' εφαρμογή των ισχυουσών, κάθε φορά, σχετικών διατάξεων και εφόσον τούτο προβλέπεται από αυτές τις διατάξεις.

 

9. Για την οικοδόμηση των κτιριακών της εγκαταστάσεων και γενικότερα για την εγκατάσταση και λειτουργία της εντός του Επιχειρηματικού Πάρκου, η επιχείρηση πρέπει να είναι εφοδιασμένη, με δική της αποκλειστικά μέριμνα, ευθύνη και δαπάνη, με όλες τις απαραίτητες άδειες από τις αρμόδιες Δημόσιες Υπηρεσίες.

 

10. Τα πάσης φύσεως νέα έργα υποδομής γίνονται και στη συνέχεια συντηρούνται με πρωτοβουλία και μέριμνα του Φορέα Διοίκησης και Διαχείρισης. Τα νέα έργα υποδομής θα είναι εκείνα που εκάστοτε, κατά την κρίση του Φορέα Διοίκησης και Διαχείρισης απαιτούνται για την εύρυθμη και αποδοτική λειτουργία των εκάστοτε εγκατεστημένων επιχειρήσεων, ανάλογα με τη φύση της δραστηριότητάς τους, το μέγεθος και τον συνολικό αριθμό τους, λαμβανομένης πάντοτε υπόψη της σχέσης κόστους - οφέλους και την υπάρχουσα ρευστότητα.

 

11. Κάθε κτιριακή κατασκευή μέσα στο Επιχειρηματικό Πάρκο πρέπει να πληροί όλους τους όρους κατασκευής και ασφάλειας που προβλέπει η ισχύουσα νομοθεσία.

 

12. Οι όροι δόμησης στο Επιχειρηματικό Πάρκο (οικοδομικό σύστημα, ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου, ελάχιστο μήκος πρόσοψης, ελάχιστο βάθος, μέγιστο ποσοστό καλύψεως, ελάχιστη απόσταση μεταξύ ρυμοτομικής και οικοδομικής γραμμής, εύρος των πλαγίως και όπισθεν ελευθέρων χώρων, ύψος των κτιρίων κ.λ.π.) καθορίζονται από την εκάστοτε ισχύουσα Νομοθεσία σε συνδυασμό με τις εκδοθείσες κανονιστικές πράξεις.

 

13. Ο Φορέας Διοίκησης και Διαχείρισης δικαιούται να ζητά από την εγκατεστημένη επιχείρηση αντίγραφο της οικοδομικής άδειας των εγκαταστάσεών της, καθώς και κάθε τροποποίησης αυτής.

 

14. Κατά τη διάρκεια εκτέλεσης εργασιών που αφορούν την ανέγερση ή ανακατασκευή κτιριακών εγκαταστάσεων, την εγκατάσταση εξοπλισμού, τη διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου, ειδικά έργα μετεγκαταστάσεων ή εκσυγχρονισμού η εγκατεστημένη επιχείρηση οφείλει να λαμβάνει μέριμνα ιδίως για την πλήρη εφαρμογή της νομοθεσίας σε θέματα υγιεινής και ασφάλειας αλλά και για την αποφυγή όχλησης των όμορων εγκατεστημένων επιχειρήσεων και των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων και υποδομών.