|
Τροποποιούμε και επανακαθορίζουμε τους όρους δόμησης του σχεδίου πόλεως Αιγίου ως κάτωθι:
α) Τομέας Ι (ορίζεται από τις οδούς 1ης Μάη - Δεσποτοπούλων - Μητροπόλεως - Παναγιωτοπούλων - Μελετοπούλων - Ρήγα Φεραίου - Περιμετρικής οδού - 21ης Μαρτίου - 1ης Μάη).
Ποσοστό κάλυψης: 70%.
Συντελεστής δόμησης: 1,8.
Μέγιστο ύψος: 14 m. Σε περίπτωση στέγης προσαύξηση 1.5 m.
Σε περίπτωση πυλωτής προσαύξηση 1 m. Απαγορευμένη της συνυπάρξεως στέγης και πυλωτής.
β) Τομέας ΙΙ (ορίζεται από τις οδούς Μητροπόλεως - Ερμού - Νικολάου Πλαστήρα - Κανελλόπουλου - Ρ. Φεραίου - Μελετοπούλων - Παναγιωτοπούλων - Μητροπόλεως).
Ποσοστό κάλυψης: 70%.
Συντελεστής δόμησης: 1,8.
Μέγιστο ύψος: 12 m περιλαμβανομένης υποχρεωτικής κεραμοσκεπούς στέγης.
γ) Τομέας ΙΙΙ (ορίζεται από τις οδούς Ερμού - Νικολάου Πλαστήρα - Ζωοδόχου Πηγής - 1ης Μάη - Δεσποτοπούλων - Μητροπόλεως - Ερμού).
Ποσοστό κάλυψης: 70%.
Συντελεστής δόμησης: 1,4.
Μέγιστο ύψος: 9.5 m περιλαμβανομένης υποχρεωτικής κεραμοσκεπούς στέγης.
δ) Λοιποί όροι δόμησης και περιορισμοί.
1. Τομέας Ι.
α) Υποχρεωτική μία θέση στάθμευσης ανά 300 m2 κατοικίας και ανά 100 m2 καταστήματος.
β) Επιβάλλεται διάσπαση όγκου για κτίρια μεγαλύτερα των 2000 m3.
γ) Η μη διάσπαση του όγκου των κτιρίων άνω των 2000 m3 επιτρέπεται μόνο με την σύμφωνη γνώμη της Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.
2. Τομέας ΙΙ .
α) Υποχρεωτική μία θέση στάθμευσης ανά 400 m2 κατοικίας και ανά 150 m2 καταστήματος.
β) Υποχρεωτική κατασκευή στέγης με κεραμίδια ομαλής γεωμετρικής διάταξης και δυνατότητα πρόβλεψης ταράτσας ή βατού δώματος σε τμήματα του κτιρίου μη ορατά από τους κοινόχρηστους χώρους.
3. Τομέας ΙΙΙ .
α) Υποχρεωτική κατασκευή στέγης με κεραμίδια ομαλής γεωμετρικής διάταξης.
4. Σε όλη την περιοχή του σχεδίου πόλεως, δηλαδή στον τομέα Ι, ΙΙ, ΙΙΙ και σε δρόμους πλάτους μικρότερου των 8 m (μη συμπεριλαμβανομένου του πλάτους των 8 m) να γίνεται υποχρεωτική υποχώρηση της οικοδομής από την οικοδομική γραμμή (ΟΓ) κατά 1 m.