|
Σε όλη την πολεοδομική ενότητα του οικισμού Νέας Αγαθούπολης που περιλαμβάνει την περιοχή του υπάρχοντος εγκεκριμένου σχεδίου, την περιοχή εντός των καθορισθέντων ορίων και την περιοχή εκτός των ορίων και σε όλη την πολεοδομική ενότητα του οικισμού Μεθώνης που περιλαμβάνει την περιοχή εντός των καθορισθέντων ορίων και την περιοχή εκτός των ορίων τα ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης καθορίζονται ως εξής:
Α) Οικισμός Νέας Αγαθούπολης
Ελάχιστο πρόσωπο 15 m.
Ελάχιστον εμβαδόν 400 m2.
Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα.
α) Τα οικόπεδα που έχουν κατά τη δημοσίευση της παρούσας απόφασης.
Ελάχιστο πρόσωπο 12 m.
Ελάχιστο εμβαδόν 250 m2.
β) Τα οικόπεδα όπως παραχωρήθηκαν μέχρι τη δημοσίευση της παρούσας απόφασης. Επιπλέον των παραπάνω προϋποθέσεων τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον στο οικοδομήσιμο τμήμα τους εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m.
Β) Οικισμός Μεθώνης - Όρμος Μεθώνης.
Ελάχιστο πρόσωπο 15 m.
Ελάχιστο εμβαδόν 400 m2.
Κατά παρέκκλιση της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα που:
α) Κατά την 13-03-1981 ημερομηνία δημοσίευσης του από 02-03-1981 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 138/Δ/1981) είχαν ελάχιστο πρόσωπο 8 m και ελάχιστο εμβαδόν 300 m2.
β) Κατά την 25-7-79 ημερομηνία δημοσίευσης του από 19-07-1979 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 401/Δ/1979) είχαν ελάχιστο πρόσωπο 8 m και ελάχιστο εμβαδόν 150 m2.
γ) Κατά την 2-7-86 ημερομηνία δημοσίευσης του από 15-06-1968 βασιλικού διατάγματος (ΦΕΚ 111/Δ/1968) είχαν ελάχιστο πρόσωπο 6 m και ελάχιστο εμβαδόν 100 m2.
δ) Τα οικόπεδα που μέχρι τη δημοσίευση της παρούσας απόφασης ήταν άρτια και οικοδομήσιμα βάσει των μέχρι τότε ισχυουσών διατάξεων.
ε) Με όποιες διαστάσεις παραχωρήθηκαν από το δημόσιο. Επί πλέον των παραπάνω προϋποθέσεων τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον στο οικοδομήσιμο τμήμα τους εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m.
Γ) Οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων και στους δύο οικισμούς είναι οι εξής:
Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων 60%.
Συντελεστής δόμησης 0.8.
Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων σε όλη την ενότητα των οικισμών ορίζεται σε 7.5 m το ύψος των κτιρίων μετράται σε κάθε όψη τους από την οριστική στάθμη του εδάφους (φυσικού ή διαμορφωμένου). Το ελάχιστο ύψος ορόφου ορίζεται σε 2.4 m.
Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων μπορεί να κατασκευασθεί στέγη με μέγιστο ύψος 1.8 m και κλίση 30%.