Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

1. Αναγνώριση περιοχής - Πολεοδομική Οργάνωση - (χάρτες κλίμακας 1: 2.000 ή 1: 5.000).

 

1.1. Ανασκόπηση κατευθύνσεων και προγραμμάτων των υπερκείμενων βαθμίδων σχεδιασμού στα θέματα ζήτησης και προσφοράς και των λειτουργικών απαιτήσεων της εκάστοτε χρήσης καθώς και στα θέματα του δομημένου και φυσικού περιβάλλοντος. - Διοικητικά δεδομένα περιοχής (Όρια, σχετικοί φορείς σχεδιασμού κ.λ.π) - Εξειδίκευση δημογραφικών, κοινωνικοοικονομικών και παραγωγικών δεδομένων - Διερεύνηση συνδέσεων με την ευρύτερη περιοχή - Θεσμικό πλαίσιο χωροταξικών και πολεοδομικών κατευθύνσεων.

 

1.2. Ιδιοκτησιακό καθεστώς, κατάτμηση, αξίες γης, θεσμικό πλαίσιο δόμησης, ρυθμίσεις και περιορισμοί.

 

1.3. Κατάσταση οικοδομημένου χώρου (δομή, μορφολογία συνόλων, κατάσταση δημόσιων - ιδιωτικών ελεύθερων χώρων, υλοποιημένος Σ.Δ.).

 

1.4. Οδικό δίκτυο και λοιπά δίκτυα μεταφορών (κατάσταση - δομή - ροές).

 

1.5. Δίκτυο ελεύθερων κοινοχρήστων χώρων και κοινωφελών εγκαταστάσεων και δίκτυο πεζοδρόμων (κατάσταση - δομή - ροές).

 

1.6. Πολεοδομικές υποενότητες.

 

2. Χρήσεις γης (χάρτες κλίμακας 1:2000 ή 1:1000).

 

2.1. Γενικές Χρήσεις γης σε επίπεδο οικοδομικού ή κτηματογραφικού τετραγώνου και κοινωφελείς χρήσεις σε επίπεδο οικοπέδου.

 

2.2. Ανάλυση ειδικών χρήσεων οριζοντίων επιφανειών σε επίπεδο κτιρίου, εφόσον απαιτούνται στις γενικές μελέτες ή στις ειδικές μελέτες ανάπλασης.

 

3. Δομή κατάσταση δικτύων κοινής ωφέλειας (χάρτες κλίμακας 1:2000) (Δημόσια Επιχείριση Ηλεκτρισμού, Οργανισμός Τηλεπικοινωνιών Ελλάδας, ΥΔΡ, ΑΠΟΧ, ΦΩΤΑΕΡΙΟ) σε επίπεδο πρωτευόντων αξόνων και στοιχείων και προγραμματιζόμενα έργα.

 

4. Ειδική καταγραφή αξιόλογων πολεοδομικών στοιχείων (ιστός). Κτιριακό απόθεμα ή άλλα στοιχεία του δομημένου περιβάλλοντος ή στοιχεία του φυσικού περιβάλλοντος, σε παραδοσιακούς οικισμούς και σε περιοχές αναπλάσεων ή σε αξιόλογα τμήματα των πολεοδομικών ενοτήτων των γενικών μελετών, εφόσον απαιτούνται.

 

5. Ειδική καταγραφή κατάστασης κατοικίας ή και παραγωγικής δραστηριότητας, εφόσον απαιτείται. Έρευνα αναγκών - έρευνα τυπολογίας - ποιότητα κατοικίας ή παραγωγικής δραστηριότητας - ιδιαίτερα κοινωνικοοικονομικά χαρακτηριστικά κατοίκων / χρηστών κ.λ.π.

 

6. Προμελέτη οργάνωσης - λειτουργίας πολεοδομικής ενότητας ή συνόλου (κλίμακας 1:5000 ή 1:2000)

 

6.1. Σύστημα ανάπτυξης - εξέλιξης του δομημένου χώρου. Δηλαδή, πρόταση για την οργάνωση των οικοδομήσιμων χώρων (σχέση δομημένου - αδόμητου χώρου), οδικό δίκτυο (ιεράρχηση και οργάνωση κυκλοφοριακών ροών), γενική πρόταση χρήσεων γης και όρων και περιορισμών κατάτμησης και δόμησης, δίκτυο κοινοχρήστων και κοινωφελών χώρων και δίκτυο πεζοδρόμων (ιεράρχηση και οργάνωση λειτουργιών).

 

6.2. Στις μελέτες παραδοσιακών οικισμών ή τμημάτων ή περιοχών ανάπλασης με ειδικές πολεοδομικές ρυθμίσεις ή εδικών περιοχών των λοιπών μελετών που χρήζουν προστασίας, πρόταση για προστασία ειδικών συνόλων και ανάδειξη του φυσικού περιβάλλοντος και της ιστορικής κληρονομιάς (αξιόλογα στοιχεία πολεοδομικού ιστού, φυσικού περιβάλλοντος και κτιριακού αποθέματος), ή πρόταση για άλλες ειδικές ρυθμίσεις, σύμφωνα με την εκάστοτε πολεοδομική νομοθεσία.

 

Στις ανωτέρω περιπτώσεις προτείνονται στο στάδιο αυτό και οι συμπληρωματικές εργασίες ειδικών καταγραφών που απαιτούνται, εφόσον αυτές δεν έχουν προβλεφθεί εξ αρχής από τον εργοδότη.

 

7. Προκαταρκτική πρόταση για τις ειδικές μελέτες ανάπλασης (κλίμακας 1: 2.000).

 

8. Κείμενο.

 

8.1. Κατευθύνσεις υπερκείμενων επιπέδων σχεδιασμού και αξιολόγησή τους. Διοικητική, δημογραφική και κοινωνικοοικονομική κατάσταση της περιοχής, προβλέψεις και υφιστάμενο θεσμικό πλαίσιο.

 

8.2. Ποιότητα δομημένου περιβάλλοντος και κατάσταση χρήσης γης /υπάρχουσα κατάσταση - προκαταρκτικές προτάσεις. Οργάνωση πολεοδομικών ενοτήτων, κοινόχρηστα και κοινωφελή, δομημένο περιβάλλον, φυσικό περιβάλλον κ.λ.π.

 

8.3. Αξιολόγηση παραμέτρων και επιλογή συστημάτων και προτύπων - προμελέτη

 

8.4. Επιπτώσεις στην ευρύτερη περιοχή (περιβάλλον).

 

8.5. Αρχείο αξιόλογων για προστασία ή ανάδειξη στοιχείων του πολεοδομικού ιστού ή κτιρίων ή στοιχείων του φυσικού περιβάλλοντος, εφόσον απαιτούνται.

 

8.6. Αρχείο αναλυτικής απογραφής χρήσεων γης, εφόσον απαιτούνται.

 

8.7. Τεκμηρίωση της προκαταρκτικής πρότασης για τις μελέτες ανάπλασης ή τις ειδικές μελέτες.