 Περιεχόμενα |  Προηγούμενο |  Επόμενο |
|
Εγκρίνεται ο Πολεοδομικός Κανονισμός της περιοχής επέκτασης του οικισμού Μονολόφου όπως διατυπώνεται στη συνέχεια:
α. Τήρηση προκηπίου στα πρόσωπα των οικοδομικών τετραγώνων που προτείνονται για χρήση κατοικίας πλάτους 3 m αλλά και 5 m ή 7 m σε σημεία και ζώνες ειδικής σημασίας.
β. Εφαρμογή χρήσεων γενικής κατοικίας από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 166/Δ/1987) με επί πλέον δυνατότητα κατασκευής αγροτικών αποθηκών και κτιρίων οικόσιτης κτηνοτροφίας (περιορισμένης στα νόμιμα όρια).
γ. Καθορισμός όρων δόμησης ως εξής:
γ)1. Αρτιότητα οικοπέδων:
| • | ελάχιστο πρόσωπο 12 m, ελάχιστο εμβαδόν 500 m2 |
| • | οικόπεδα που δημιουργήθηκαν μετά την 03-05-1985 και θεωρούνταν άρτια κατά τις διατάξεις του από 24-04-1985 προεδρικού διατάγματος όπως εκάστοτε ισχύουν να θεωρούνται άρτια και μετά την ενδεχόμενη απομείωση λόγω ρυμοτομίας. |
γ)2. Συντελεστής δόμησης:
| • | για τα πρώτα 500 m2 επιφανείας οικοπέδου ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0,6 |
| • | για την υπόλοιπη επιφάνεια του οικοπέδου ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0.4. |
γ)3. Μέγιστο επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης 70% της επιφανείας του οικοπέδου.
γ)4. Το μέγιστο ύψος των κτιρίων ορίζεται σε 7.5 m με υποχρεωτική κατασκευή στέγης ανωτάτου ύψους 2 m και μέγιστη κλίση 40%.
γ)5. Επιβάλλονται οι ακόλουθοι ειδικοί όροι και περιορισμοί:
| • | Τρόπος κάλυψης στέγης κεραμίδι κόκκινου χρώματος. |
| • | Υποχρεωτική ενσωμάτωση στις επιφάνειες της στέγης τυχόν ηλιακών συλλεκτών. |
| • | Οι εξώστες να μην καταλαμβάνουν όλο το μήκος της όψης και η επιστέγασή τους να γίνεται με κατάλληλη διαμόρφωση της στέγης. |
| • | Τα ανοίγματα στις όψεις να μην υπερβαίνουν το 30%. |
| • | Κυρίαρχα χρώματα στις όψεις: λευκό, ώχρα, όμπρα, μπεζ, γκρίζο. |
| • | Οι περιφράξεις να διαμορφώνονται σύμφωνα με τις σχετικές γενικές διατάξεις του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού. |
| • | Για τυχόν παρεκκλίσεις από τα παραπάνω θα πρέπει οι μελέτες να εγκρίνονται από την Επιτροπή Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου (ΕΠΑΕ). |
γ)6. Για όλα τα υπόλοιπα να ισχύουν οι διατάξεις του εκάστοτε ισχύοντος Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού και του κτιριοδομικού κανονισμού.